Рефинансирование ипотеки в газпромбанке

Одна из современных тенденций в российской экономике – неуклонное снижение ставок по ипотечным кредитам. Государственные программы поддержки молодых семей и понижение ключевой ставки Центробанком обеспечивают всё более выгодные условия ипотеки. Чтобы не платить кредит по более высоким ставкам, можно рефинансировать его в другом банке.

Условия рефинансирования ипотеки Газпромбанка 2018: порядок оформления, документы и требования

В Газпромбанк рефинансирование ипотеки – прозрачная процедура с выгодными условиями.

Кому доступна процедура

Чтобы «Газпромбанк» погасил ипотечный кредит, выданный другим банком, заёмщик не должен иметь задержек и просроченных платежей по своему первому договору. Кроме этого, к потенциальному заёмщику предъявляются следующие требования:

• возраст от 20 лет до 65 (к моменту полного погашения ипотеки);
• стабильная работа не менее 6 месяцев на текущем месте, и общий трудовой стаж от года;
• положительная кредитная история;
• постоянная регистрация в регионе обращения в банковский филиал за услугой.

Условия рефинансирования

«Газпромбанк» гасит ипотечный кредит, выданный другим банком. Недвижимость при этом освобождается от банковского обременения и переходит в залог к «Газпромбанку». Процентная ставка по рефинансированной ипотеке составит 9,5% годовых. Повышение на 1 процентный пункт предусмотрено на тот период, пока недвижимость не оформлена в залог сотрудником «Газпромбанка» по доверенности от клиента, или на 2 процентных пункта, если заёмщик оформляет залог самостоятельно.

Минимальная сумма, на которую выдаётся кредит – 500 тысяч рублей, максимальная – 45 млн. рублей. Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 15% от полной стоимости жилья, более 80% для новостроек и 85% для квартир на вторичном рынке. Срок кредитования – от года до 30 лет. Ставка 9,5% действует только при условии страхования жизни и трудоспособности заёмщика на весь срок действия кредитного договора.

В Газпромбанк рефинансирование ипотеки возможно с увеличением суммы кредитования, «излишек» можно использовать на потребительские цели. Сумма, на которую банк предложит увеличить кредитный лимит, зависит от доходов потенциального клиента, но не может превышать 30% от общей суммы кредита.

Пакет документов

Для максимально быстрого рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки необходимо обратиться в тот офис банка, который ближе всего к месту постоянной регистрации потенциального клиента.

Понадобятся следующие документы:

• кредитный договор с банком, выдавшим ипотеку;
• справка с суммой остатка по задолженности, выданная не более, чем 30 дней назад;
• договор залога на квартиру;
• паспорт;
• полис пенсионного страхования;
• документы, подтверждающие финансовую состоятельность: справка о доходах, выписка со счёта.

Требования к недвижимости

Недвижимость на вторичном рынке должна быть оформлена в собственность заёмщика, чтобы можно было заложить её банку. То же правило действует и для рынка новостроек, если квартира уже готова. Если же кредит оформлен на строящееся жильё, обязательным условием будет залог имущественных прав требования в пользу банка.

Акции при оформлении услуги Газпромбанк рефинансирование ипотеки

До 30 декабря 2017 года в «Газпромбанке» действует акция: рефинансирование ипотеки под 9,5% годовых независимо от оставшегося срока выплат и остатка задолженности (он может составлять до 80% от стоимости жилья). Оформить кредит по этому предложению можно на срок до 30 лет, а срок рассмотрения заявки от одного дня.

Читайте также:

Займы в «Газпромбанке» на потребительские цели

Ипотечный калькулятор Газпромбанк — рассчитать ипотеку онлайн

Займы ипотечные и их рефинансирование имеют ряд специфичных особенностей, которые всякий раз надо  принимать во внимание при оформлении свежей ссуды. К ним относятся невысокие проценты по кредитам, долгие сроки, вероятность получения субсидий от страны, компенсирующих ставки процента часть, а еще предоставление экономической организации имущества залогового.

Условия программы рефинансирования в Газпромбанке

Реструктуризация ссуды в Газпромбанке ипотечной – это вероятность прирастить этап кредитования, снизить ставки, получить заем в государственной или же зарубежной денежной единице. Оформить кредит для ипотеки  рефинансирования банк разрешает на этап до 30 лет. Сроки по деятельному соглашению обязаны заканчиваться не прежде чем через 36 месяцев впоследствии перекредитования. Наименьшая займа сумма  равна 600 тыс. руб., предельная добивается 45 млн. руб. Изначальный взнос для квартир в черте мегаполиса обязан составлять 15%, для дачных зданий – 20%. Базисная ставка процента в руб. 13,50%, в долларах USA – 10,5%. Вспомогательные комиссии за обсуждение заказов, ведение счетов, передача займа не взимаются. Гарантировать ссуду вполне вероятно несколькими методами. Во-1-х, передать в задаток Газпромбанку приобретенную недвижимость. Во-2-х, отыскать поручителей. В случае если сумма заемных валютных средств не добивается
1,5 млн. руб., потребуется раз гарант. В других обстановках заемщику потребуется 2 поручителя. Погашение долгов исполняется при помощи равных или же платежей дифференцированных. Заемщик имеет возможность сам избрать более Благоприятный вариант. Как правило, платежи вносятся каждый месяц. Преждевременное погашение задолженности разрешается без ограничений по времени и суммам.

Отдельное внимание нужно уделить главным превосходству программы перекредитования ипотечного займа: довольно невысокие ставки процента, вероятность получения ссуду в зарубежной денежной единице, оценка заемщика кредитоспособности  Газпромбанком исполняется при помощи других документов. Из дефектов, возможно, отметить: изначальный взнос в 20%, большой комплект документов, привязка процента ставки  к страховке заемщика – в случае если она отсутствует, процент увеличивается.

Бумаги, требуемые Газпромбанком для оформления займа

Кандидат обязан предъявить грядущий комплект документов для рассмотрения специалистами заявки-анкеты:

— паспорт;

— заявление-анкета;

— о получаемых доходах справка за конечный год;

— снимок трудовой;

— заемщик по желанию имеет возможность предположить вспомогательные справки, подтверждающие его кредитоспособность.

Порознь потребуется собрать бумаги на актив:

1. Выписки из домовой книжки о праве на недвижимость и госреестра.

2. Правоустанавливающие бумаги.

3. Лицевой счет квартир.

4. Об оплате коммунальных счетов справка .

5. Поэтажный проект здания и его экспликация.

Рефинансирование кредита и ипотеки в Газпромбанке

Документ об оценке квартиры.

Газпромбанк должен быть оповещен о критериях предоставления займа предшествующим кредитором. Как раз вследствие этого потребуется предъявить:

— копию кредитного контракта:

— справки о недоступности каких-то задолженностей;

— единодушие кредитора на реструктуризацию и дальнейший перезалог имущества;

— бумаги поручителей (если принято заключение не закладывать жилплощадь);

— справки о четком объеме задолженностей по предшествующему займу.

Запросы к имуществу залоговому

Реструктуризация займа  ипотечного вероятна лишь только в тех случаях, когда объекты недвижимости всецело отвечают притязаниям учреждения кредитного. Это в первую очередь надлежит быть серьезное жилище, со всеми удобствами, а еще с железобетонными и металлическими перекрытиями. В случае если рассматривается жилище в новостройке, то процент готовности обязан быть не наименее 30%. Отдельное заявка экономической организации – недоступность не достигших совершеннолетия владельцев. Нужно принимать во внимание, что банк не финансирует покупка КГТ, комнат в коммуналках и малосемеек. Обитатели Столицы не получат заем на покупку квартир в панельных пятиэтажках.

Страхование

Обязательной частью ипотечного соглашения считается страховой полис. В предоставленном случае нужно в обязательном порядке застраховать актив от риска издержки или же повреждения объекта гарантий, а еще титульную страховку  оформить (от рисков утери права принадлежности на помещение) на 1 год. В случае если право принадлежности получено методом наследования или же дарения, контракт продлевают страхования  на 3 года.

Необязательным считается покупка полиса собственного страхования (риски издержки трудоспособности, работы, увечья, смерти). При отказе от страховки процента ставка возрастает. Заемщику нужно контракт оформлять страхования лишь только в компаниях, которые  банковской организацией аккредитованы и подходят ей по всем характеристикам.

Реструктуризация займов – это эффективный инструмент, который разрешает поменять характеристики текущей ипотечной ссуды, уменьшить затраты на сервис и выиграть на разности ставок. Газпромбанк не лишь только дает симпатичные процентные, хорошие ставки, но и дает кредиты без залогов. Кое-какие трудности с получением займа на рефинансирование всецело сглаживаются за счет позитивных сторон программы.

Одна из современных тенденций в российской экономике – неуклонное снижение ставок по ипотечным кредитам. Государственные программы поддержки молодых семей и понижение ключевой ставки Центробанком обеспечивают всё более выгодные условия ипотеки. Чтобы не платить кредит по более высоким ставкам, можно рефинансировать его в другом банке. В Газпромбанк рефинансирование ипотеки – прозрачная процедура с выгодными условиями.

Кому доступна процедура

Чтобы «Газпромбанк» погасил ипотечный кредит, выданный другим банком, заёмщик не должен иметь задержек и просроченных платежей по своему первому договору. Кроме этого, к потенциальному заёмщику предъявляются следующие требования:

• возраст от 20 лет до 65 (к моменту полного погашения ипотеки);
• стабильная работа не менее 6 месяцев на текущем месте, и общий трудовой стаж от года;
• положительная кредитная история;
• постоянная регистрация в регионе обращения в банковский филиал за услугой.

Условия рефинансирования

«Газпромбанк» гасит ипотечный кредит, выданный другим банком.

Как рефинансировать ипотеку на выгодных условиях в «Газпромбанке»

Недвижимость при этом освобождается от банковского обременения и переходит в залог к «Газпромбанку». Процентная ставка по рефинансированной ипотеке составит 9,5% годовых. Повышение на 1 процентный пункт предусмотрено на тот период, пока недвижимость не оформлена в залог сотрудником «Газпромбанка» по доверенности от клиента, или на 2 процентных пункта, если заёмщик оформляет залог самостоятельно.

Минимальная сумма, на которую выдаётся кредит – 500 тысяч рублей, максимальная – 45 млн. рублей. Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 15% от полной стоимости жилья, более 80% для новостроек и 85% для квартир на вторичном рынке. Срок кредитования – от года до 30 лет. Ставка 9,5% действует только при условии страхования жизни и трудоспособности заёмщика на весь срок действия кредитного договора.

В Газпромбанк рефинансирование ипотеки возможно с увеличением суммы кредитования, «излишек» можно использовать на потребительские цели. Сумма, на которую банк предложит увеличить кредитный лимит, зависит от доходов потенциального клиента, но не может превышать 30% от общей суммы кредита.

Пакет документов

Для максимально быстрого рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки необходимо обратиться в тот офис банка, который ближе всего к месту постоянной регистрации потенциального клиента.

Понадобятся следующие документы:

• кредитный договор с банком, выдавшим ипотеку;
• справка с суммой остатка по задолженности, выданная не более, чем 30 дней назад;
• договор залога на квартиру;
• паспорт;
• полис пенсионного страхования;
• документы, подтверждающие финансовую состоятельность: справка о доходах, выписка со счёта.

Требования к недвижимости

Недвижимость на вторичном рынке должна быть оформлена в собственность заёмщика, чтобы можно было заложить её банку. То же правило действует и для рынка новостроек, если квартира уже готова. Если же кредит оформлен на строящееся жильё, обязательным условием будет залог имущественных прав требования в пользу банка.

Акции при оформлении услуги Газпромбанк рефинансирование ипотеки

До 30 декабря 2017 года в «Газпромбанке» действует акция: рефинансирование ипотеки под 9,5% годовых независимо от оставшегося срока выплат и остатка задолженности (он может составлять до 80% от стоимости жилья). Оформить кредит по этому предложению можно на срок до 30 лет, а срок рассмотрения заявки от одного дня.

Читайте также:

Займы в «Газпромбанке» на потребительские цели

Ипотечный калькулятор Газпромбанк — рассчитать ипотеку онлайн

Финансы

Рефинансирование ипотеки, "Газпромбанк": отзывы

31 марта 2017

Ипотека стала одним из видов кредитования, при помощи которого можно приобрести собственное жилье. Сегодня практически все финансовые организации предлагают оформить ипотеку на самых выгодных условиях, а также стала распространенной такая операция, как рефинансирование ипотеки. "Газпромбанк", среди прочих, предлагает оптимальные условия оформления и упрощенные требования к заемщикам.

Основные понятия

Прежде чем рассматривать рефинансирование ипотеки в "Газпромбанке", разберем основные понятия.

Ипотекой принято считать форму залога, где должник пользуется закладываемым имуществом, а в случае невыполнения обязательств перед кредитором данное имущество может быть реализовано в счет погашения долга.

Рефинансированием называется полное или частичное закрытие займа за счет получения нового кредита. Данная программа может быть применена в случае изменения рыночных условий, а также снижения платежеспособности должника.

Оптимальным вариантом является рефинансирование ипотеки в "Газпромбанке". Отзывы о нем в большинстве своем только положительные, многие заемщики довольны условиями займов и обслуживанием банка.

Условия

Рефинансирование ипотеки "Газпромбанк" проводит на следующих условиях:

• Ипотека предоставляется на 30 лет и больше.
• Залогом выступает непосредственно сама недвижимость.
• Займ в рамках программы выдается в размере от 600 тыс. руб. до 45 млн руб.
• Процентная ставка по рефинансированию составляет 12-13%.
• Ставка по займу может доходить до 1%, если заемщик имеет личное страхование.
• Заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается 7–10 дней.
• Возможно досрочное погашение ипотеки без наложения штрафов и пеней.
• Ежемесячные платежи могут выплачиваться сверх установленного минимального обязательного платежа.
• Рефинансирование может быть оформлено не только в рублевом эквиваленте, но и в иной валюте.

Видео по теме

Страхование

Как и любые другие долгосрочные кредиты, "Газпромбанк" рефинансирование ипотеки обязуется страховать. Разделяют обязательное и добровольное страхование.

В обязательную страховку включаются следующие риски:

1. Причинение ущерба или утраты недвижимого имущества.
2. Прекращение прав собственности на залоговое имущество сроком не меньше года (но, если оговариваемая собственность находилась у заемщика более трех лет, данный вид страховки не применяется).

В добровольное страхование включается следующее:

1. Смерть заемщика или утрата им работоспособности.
2. Несчастный случай.
3. Страхование имущества.

Оформление

Несмотря на нестабильность в экономической сфере, рефинансирование ипотеки "Газпромбанка" работает без глобальных изменений.

Процесс рефинансирования имеет следующие этапы оформления:

• Написание заявления в любом удобном офисе "Газпромбанка".
• Сбор и предоставление документов.
• Получение разрешения в банке, где первоначально была оформлена ипотека, на проведение рефинансирования.
• Составление и подписание договора.
• Перечисление предоставленных денежных средств на расчетный счет заемщика.
• Погашение займа в банке, где была выдана ипотека.
• Освобождение объекта недвижимости от залогового бремени.
• Заключение договора залога с "Газпромбанком".

Есть вариант, что потребуется предоставить поручителей или иное имущество в "Газпромбанк". Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в данном случае предоставляется на более выгодных условиях. Другими словами, у заемщика увеличиваются шансы получить средства для погашения ипотеки в другом банке.

Документы

"Газпромбанк", впрочем, как и остальные банки, требует стандартный набор документов. В первую очередь нужно написать заявление на рефинансирование, дать согласие на обработку данных и на запрос кредитной истории.

Заявление должно содержать следующие данные:

1. Полные реквизиты заемщика.
2. Адрес и телефоны заявителя.
3. Сумма займа, требуемая для погашения ипотеки.
4. Период кредитования.
5. Данные о средстве обеспечения.

Наряду с заявлением предъявляются:

• документ, удостоверяющий личность;
• справка 2-НДФЛ, подтверждающая платежеспособность заемщика;
• копия трудовой книжки;
• документы на недвижимость: свидетельство, подтверждающее право собственности, основание права получения собственности;
• кредитный договор, который заключен с первоначальным кредитором;
• справка о кредитном долге.

К дополнительным документам относят:

• получение письменного согласия первого кредитора на рефинансирование ипотеки;
• предоставление дополнительного залогового имущества или поручителя;
• заемщик может представить документы, подтверждающие дополнительный доход; к примеру, если это сдача помещения в аренду, то представить нужно договор аренды.

Помимо перечисленных, банк может запросить следующие документы:

• индивидуальный налоговый номер;
• СНИЛС;
• документы об образовании;
• документы, подтверждающие семейное положение;
• свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, если ему уже есть 14 лет;
• свидетельства о смерти родителей, детей, супруга (при наличии таковых);
• документы, которые могут подтвердить наличие движимого или недвижимого имущества.

Требования к заемщику

"Газпромбанк" рефинансирование ипотеки других банков предоставляет далеко не всем желающим. К заемщикам, желающим решить свои кредитные проблемы, банк предъявляет ряд требований. Сюда относится:

• наличие российского гражданства;
• постоянная прописка в регионе кредитования;
• положительная кредитная история, отсутствие просрочек на момент рефинансирования;
• рефинансирование ипотеки "Газпромбанк" предоставляет лицам не моложе 20 лет и не старше 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин;
• наличие постоянного дохода и пребывание на последнем месте работы не меньше полугода.

Доход лица должен обеспечивать ему возможность своевременно оплачивать ежемесячные платежи. При просрочках или ненадлежащем исполнении обязанностей перед банком на заемщика могут быть наложены штрафы и пени.

В случае если заемщик предоставит дополнительный залог в виде имущества или еще одного поручителя, то финансовая организация может увеличить возраст на пять лет (для женщин это будет 60 лет, для мужчин – 65 соответственно).

Строгость требований обоснована тем, что таким образом банк обеспечивает себе финансовую стабильность, да и непогашенных кредитов очень мало.

Требование к ипотеке

Рефинансирование ипотеки "Газпромбанк" осуществляет, если она соответствует требованиям:

• взята в рублях;
• вид долгового обязательства – только ипотека;
• остаток задолженности должен составлять не более 85% от рыночной стоимости недвижимости;
• остаток по сроку кредитования не менее 36 месяцев;
• отсутствие текущих просрочек.

Плюсы и минусы

Рассмотрим основные плюсы и минусы программы, которую предлагает "Газпромбанк". Рефинансирование ипотеки имеет следующие преимущества:

• возможность оформления в любом денежном эквиваленте;
• длительный срок кредитования;
• отсутствие дополнительных комиссий со стороны банка, в том числе за ведение счета;
• отсутствие скрытых комиссий;
• наличие минимальных платежей без максимальных порогов;
• отсутствие штрафных санкций за внесение более крупного платежа в счет ежемесячных платежей;
• возможность погасить ипотеку досрочно без наложения штрафов;
• можно оформить ипотеку без залога, предоставив банку нескольких поручителей.

К отрицательным моментам относятся следующие особенности:

• Заемщику может быть отказано в рефинансировании, если ипотека погашена менее, чем на 20%.
• Наличие требований к самому жилью: это должна быть квартира исключительно в новом доме. К сожалению, банк не рассматривает квартиры на вторичном рынке, комнаты в коммуналках, «хрущевки» и т.
  

  Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

  п.

• Наличие страховки влияет на процентную ставку по ипотеке.
• Внушительный перечень документов, на проверку которых может уйти до полугода.

Отзывы

Что говорят клиенты банка о такой услуге, как рефинансирование ипотеки? "Газпромбанк" отзывы об этой услуге получает, конечно, самые разнообразные. Многим нравится, что требования к заемщикам не слишком строгие. Однако недовольство вызывает медленное рассмотрение заявок. Сотрудникам "Газпромбанка" предоставляют дополнительные льготы на рефинансирование.

С другой стороны, нарекание вызывает неполнота информации, предоставляемой клиенту изначально. То есть после подачи документов требуется собирать справки, о которых ранее не упоминалось. Это не очень приятный момент, который расстраивает многих клиентов "Газпромбанка". Однако привлекательная процентная ставка все эти недостатки перекрывает, поэтому поток клиентов у банка стабильный.

Финансы
Ипотека ("Райффайзенбанк"): отзывы, условия, ставка, погашение, рефинансирование

С развитием социально-экономической сферы возрастает потребность населения в кредитовании. Оформление займа в финансовых учреждениях дает возможность совершить выгодную покупку, найти необходимую сумму в нужный момент…

Финансы
Рефинансирование ипотеки в "Росбанке": условия, отзывы

На сегодняшний день в большинстве банков существует услуга по рефинансированию ипотеки. Это означает, что денежные средства на покупку квартиры можно получить в одной финансовой организации, после чего оформить дополн…

Финансы
Выгодно ли рефинансирование ипотеки? Плюсы и минусы, отзывы о банках

Снижение ипотечных ставок привело к тому, что россияне стали чаще подавать заявки на рефинансирование кредитов. Банки эти запросы не удовлетворяют. В июле 2017 года средняя ставка по кредиту составила 11%. Это новый р…

Финансы
Где можно сделать рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки не отличается от подобной операции в отношении любого другого кредита. Эта процедура представляет собой получение в кредитном учреждении суммы денежных средств на более выгодных условиях для п…

Финансы
Ипотека "Сбербанка": отзывы и предложения

Разнообразие вариантов ипотеки в "Сбербанке" позволяет выбрать оптимальный кредит …

Финансы
Что такое рефинансирование ипотеки и перекредитование в банке?

Единожды подписавшись на ипотеку, не стоит ставить крест на своей финансовой свободе. При изменении рыночных условий можно рассчитывать на улучшение ипотечной программы. Специально для этого было введено понятие &laqu…

Финансы
"Газпром", рефинансирование ипотеки других банков

В связи с постоянно меняющейся финансовой обстановкой в стране условия выдаваемых в определенный момент кредитов могут становиться невыгодными через некоторое время. Учесть это, особенно, при оформлении долгосрочных к…

Финансы
В каких банках можно сделать рефинансирование ипотеки в Новосибирске?

Еще 2-3 года назад банки предлагали ипотеку под высокий процент. Сегодня ставка на несколько пунктов ниже. Если вы оформили невыгодную по нынешним меркам ипотеку, то можете улучшить условия погашения, оформив рефинанс…

Финансы
Рефинансирование в ВТБ: условия и отзывы

Современное общество вряд ли уже представляет свое существование без финансовой поддержки со стороны банков. И чем больше банки предлагают, тем больше спроса у потребителей. Ведь сама возможность взять вещь и не запла…

Финансы
ВТБ 24, рефинансирование кредитов других банков: условия и отзывы

Перед покупкой товаров и услуг человек анализирует ценовые предложения на рынке, пытаясь найти самый лучший вариант. Потребительские кредиты не исключение. Только поиск альтернатив вызван другими причинами, например п…