Вид на жительство Болгария

С начала 2016 года россияне успели потратить на недвижимость в Болгарии 1,2 млн евро, оставаясь, таким образом, главными иностранными инвесторами страны. Примерно 25% сделок пришлось на наших с вами соотечественников. Отметим, что получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости несложно: для этого необходимо приобрести объект, стоимостью от 300 тысяч евро и выше.

Гражданство Болгарии при покупки недвижимости

В то же время иностранцы чаще пользуются другими способами. Одним из самых популярных остается бизнес-иммиграция, когда вид на жительство в Болгарии оформляется на основании открытия собственной компании, которую необходимо зарегистрировать в национальной Торгово-промышленной палате.

Итак, получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости можно, выполнив условие по цене приобретаемого объекта. Однако жилье в этой балканской стране россияне все же чаще приобретают для того, чтобы иметь возможность отдыхать на море. При этом молодые семьи и работающие граждане чаще покупают апартаменты в больших курортных комплексах. Самым популярным остается Солнечный Берег. Что касается пенсионеров, для которых при получении ВНЖ в Болгарии имеются льготы, то они обычно выбирают недвижимость в городе. Такое жилье используется для постоянного проживания. Также в последние годы иностранцы, переезжающие в Болгарию на ПМЖ, нередко выбирают Бургас.

Как уже говорилось выше, иностранцы довольно редко пользуются возможностью получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости. Тем не менее, этот способ возможно скоро станет более популярным, так как местные власти планируют ужесточить правила получения вида на жительство. В настоящее время разработан проект, содержащий поправки к «Закону об иностранцах». Более жесткие требования должны коснуться представителей зарубежных фирм, членов семей дипломатов, а также тех, кто заключил брак с гражданином Болгарии за пределами страны.

Скорее всего, нововведения не коснутся пенсионеров, которым даже не нужно оформлять вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости. Также нет необходимости открывать здесь свой бизнес или подтверждать свое родство с болгарскими гражданами. Чтобы получить визу «Д», а затем ВНЖ и ДВЖ в Болгарии достаточно быть «обеспеченным пенсионером», то есть иметь:

• счет в болгарском банке (1000-2000 евро или более);
• медицинскую страховку;
• жилье (собственное или арендованное);
• документ, подтверждающий статус пенсионера.

Добавим, что далеко не все пенсионеры переезжают в Болгарию на ПМЖ. Для многих из них квартира или домик на Балканах служит своеобразной дачей, на которой они проводят время с апреля по сентябрь.

 Консультации в будние дни с 10 до 19ч.

+7(495)764-55-47, +7(985)764-55-47

Наша компания "Real BG" готова предоставить возможность сотрудничества с высококвалифицированными юристами, которые станут незаменимыми помощниками на каждом этапе приобретения зарубежной недвижимости в Болгарии. Они способны подготовить заявления и нотариальные акты любой сложности, а также другие документы и договора, соответствующие болгарскому законодательству.

Виды на жительство. Гражданство в Болгарии.

ВЖН – это сокращенная форма «вида на жительство». Стоит заметить, что при приобретении недвижимости в Болгарии, автоматического получения гражданства здесь не предусмотрено. Помимо этого, вид на жительство нужно будет оформлять отдельно, при этом приобретённая недвижимость не даёт никаких дополнительных льгот. Самый распространённый и простой способ получить ВНЖ в Болгарии заключается в регистрации российской или любой другой компании в данной стране.

ВНЖ в Болгарии даст право:

на пребывание в стране и на безвизовый выезд или въезд в неё в течении срока действия ВНЖ (как правило, срок составляет один год);

на ведение своего бизнеса с использованием собственной фирмы;

на платное образование в различных учебных ВУЗах;

на оформление приглашений другим частным лицам;

на быстрое оформление визы в страны, предусмотренные Шенгенским соглашением. В этом случае нужно обращаться в посольство, находящееся в Болгарии.

Помимо перечисленных прав, супруги и дети до 18 лет могут получать статус ВНЖ на правах членов семьи.

1-ый этап получения визы долгосрочного пребывания (виза «Д»)

Получение ВНД, как правило, происходит на основе визы долгосрочного пребывания. По истечении пяти лет можно претендовать на ДВЖ.

У Вас есть возможность стать представителем иностранного представительства собственной фирмы или представителем иностранного представительства другой действующей организации, требующей представителя в Болгарии. Существуют некоторые отличия, касающиеся подготовки документов. В первом варианте Вам предстоит совершение ряда действий по открытию собственной фирмы (данную процедуру можно осуществить с помощью наших специалистов, которые будут действовать по доверенности). Во втором варианте необходимо только подписание и отправка Вашего согласия, заверенного у нотариуса.

Заметьте, что в первом случае ответственность по ведению бухгалтерии и действии главной организации целиком ляжет на Вас, а во втором случае вся ответственность ложится на владельцев организации, которые отвечают за действие иностранного представительства в Болгарии. Выбор зависит только от Вас, мы в свою очередь поможем в оформлении всех формальностей.

Наши цены понятны и доступны:

Регистрация представительства обойдётся Вам в 600 евро, в стоимость входят гос. взносы и услуги нашей организации. Срок с момента получения всего комплекта документов составляет от 4-х до 6-ти недель.

Сопровождение и помощь при подготовке документов на получение статуса ВМЖ, ПМЖ и ДВЖ составляет 200 евро. В этом случае предусматривается анализ возможностей.

Для того чтобы получить дополнительную информацию, достаточно написать нам на электронный адрес info@real-bg.ru. Также можно заполнить специальную форму, расположенную внизу страницы.

Когда Вы станете представителем действующего представительства фирмы в Болгарии, Вы получаете комплект документов, с которыми можно обратиться в посольство страны для получения долгосрочной визы «Д» категории.

Когда получите виду категории «Д», по прибытию в БР, нужно будет обратиться с заявлением и приложениями Миграционной полиции. Уже в Болгарии на протяжении недели будет приниматься решение по предоставлению ВНЖ.

Оформление и получение ВНЖ в Болгарии

Данная процедура в большей степени носит формальный характер, поэтому если у Вас нет проблем с местным законом, то Вам вряд ли откажут.

Какие нужны документы для получения визы «Д»?

загранпаспорт;

заявление соответствующего образца;

две фотографии формата 3,5 или 4,5;

ксерокопия загранпаспорта;

решение о записи в реестре БТТП;

действующий сертификат, который выдаётся БТТП (его срок годности составляет не более одного месяца);

копия, заверенная нотариусом, документа о налоговой регистрации;

копия, заверенная нотариусом, документа о регистрации в Булстат;

документ, подтверждающий наличие жилья во время пребывания в стране (имеется в виду договор по найму или свидетельство приобретённой собственности);

подтверждающие документы о финансовых возможностях (имеется в виду справка, полученная в Болгарском банке);

формальная доверенность от фирмы, чьё представительство было открыто в стране, с уточняющими перечислениями обязанностей упомянутого лица;

справка, которая будет свидетельствовать об отсутствии судимости (её срок действия составляет три месяца);

медицинская страховка, при этом минимальная сумма покрытия должна составлять 30 тыс. евро.

Такие документы нужно подавать лично, не привлекая посредников, в посольство Болгарии.

По прибытию в страну такой же список документов нужно будет подать в миграционную службу в городе, где подразумевается проживание.

Долгосрочное пребывание и постоянное место жительства (ДВЖ и ПМЖ)

Если Вы пребываете в стране на правах ВНЖ более пяти лет, Вы можете претендовать на оформление статуса ДВЖ. Такой статус оформляется на пять лет, при этом у Вас появляется возможность его продлить или получить статус ПМЖ, который не имеет срока годности. Статус ДВЖ может предоставляться иностранным гражданам, которые на законных правах пребывали в стране на протяжении пяти лет, пред тем, как было подано заявление долгосрочного пребывания. Для того чтобы получить статус долгосрочного пребывания, иностранец должен представить соответствующие доказательства, свидетельствующие о том, что у него достаточно средств для содержания своей семьи.

Иностранцы, которые получили статус ДВЖ в Болгарии, может получить разрешение на ДВЖ в ЕС, при этом выдаётся соответствующий документ. Данное разрешение действует только пять лет, при этом есть возможность его обновить, предоставив личное заявление. Стоит отметить, что при истечении срока разрешения на статус ДВЖ в ЕС не может быть основанием для лишения самого статуса.

Члены семьи имеют право на получение разрешения продолжительного пребывания в стране сроком до 1-го года, при этом существует возможность последующего продления.

По получению статуса ДВЖ или ПМЖ, он будет являться постоянным до того времени, пока не появятся основания для его лишения или прекращения. Главным основанием для таких действия является отсутствие иностранца в Болгарии на протяжении 6 лет или в другой стране ЕС на протяжении одного года

Статус ПМЖ в Болгарии даст право:

на въезд без оформления визы и на бессрочное пребывание в стране;

на ведение бизнеса в своей фирме или на работу по найму;

на получение образования наряду с болгарскими гражданами;

на получение гражданства в данной стране после пяти лет пребывания на постоянном месте жительстве;

на оформление визы в страны, которые подразумеваются Шенгеном.

Право ПМЖ может не выдаваться или изыматься у граждан в таких случаях:

если иностранец пребывал на территории страны менее шести месяцев и одного дня;

если брак с гражданином Болгарии был заключен фиктивно.

В этих случаях все решения принимает Служба по админконтролю за иностранцами.

С начала 2016 года россияне успели потратить на недвижимость в Болгарии 1,2 млн евро, оставаясь, таким образом, главными иностранными инвесторами страны. Примерно 25% сделок пришлось на наших с вами соотечественников. Отметим, что получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости несложно: для этого необходимо приобрести объект, стоимостью от 300 тысяч евро и выше. В то же время иностранцы чаще пользуются другими способами. Одним из самых популярных остается бизнес-иммиграция, когда вид на жительство в Болгарии оформляется на основании открытия собственной компании, которую необходимо зарегистрировать в национальной Торгово-промышленной палате.

Итак, получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости можно, выполнив условие по цене приобретаемого объекта. Однако жилье в этой балканской стране россияне все же чаще приобретают для того, чтобы иметь возможность отдыхать на море.

Вид на жительство в Болгарии через покупку недвижимости

При этом молодые семьи и работающие граждане чаще покупают апартаменты в больших курортных комплексах. Самым популярным остается Солнечный Берег. Что касается пенсионеров, для которых при получении ВНЖ в Болгарии имеются льготы, то они обычно выбирают недвижимость в городе. Такое жилье используется для постоянного проживания. Также в последние годы иностранцы, переезжающие в Болгарию на ПМЖ, нередко выбирают Бургас.

Как уже говорилось выше, иностранцы довольно редко пользуются возможностью получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости. Тем не менее, этот способ возможно скоро станет более популярным, так как местные власти планируют ужесточить правила получения вида на жительство. В настоящее время разработан проект, содержащий поправки к «Закону об иностранцах». Более жесткие требования должны коснуться представителей зарубежных фирм, членов семей дипломатов, а также тех, кто заключил брак с гражданином Болгарии за пределами страны.

Скорее всего, нововведения не коснутся пенсионеров, которым даже не нужно оформлять вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости. Также нет необходимости открывать здесь свой бизнес или подтверждать свое родство с болгарскими гражданами. Чтобы получить визу «Д», а затем ВНЖ и ДВЖ в Болгарии достаточно быть «обеспеченным пенсионером», то есть иметь:

• счет в болгарском банке (1000-2000 евро или более);
• медицинскую страховку;
• жилье (собственное или арендованное);
• документ, подтверждающий статус пенсионера.

Добавим, что далеко не все пенсионеры переезжают в Болгарию на ПМЖ. Для многих из них квартира или домик на Балканах служит своеобразной дачей, на которой они проводят время с апреля по сентябрь.

 Консультации в будние дни с 10 до 19ч.

+7(495)764-55-47, +7(985)764-55-47

Получение вида на жительство или как стать своим в Болгарии

Видом на жительство в Болгарии принято называть продолжительное пребывание. По сути, документ является разрешением находиться в стране сроком до года. Въезд в Болгарию для оформления ВНЖ предполагает обязательное наличие миграционной визы категории «Д». Она дает право долгосрочного (180 дней) пребывания в стране, выдается максимально на 6 месяцев. Оформление визы «Д» осуществляется в Посольстве Болгарии.

Категории мигрантов, имеющие право на ВНЖ

Кроме въезжающих в страну с визой «Д», оформить разрешение на постоянное пребывание в стране могут:

• желающие работать на территории Болгарии (документ оформляется после получения соответствующего разрешения органов Минтруда, социальной политики);

• иностранцы, ведущие бизнес и создающие не меньше 10 рабочих мест в своей фирме (для сотрудников болгар);

• студенты (при получении образования по дневной форме);

• иностранные специалисты, пребывающие в стране согласно международным договорам;

• имеющие основание для пребывания в стране, заключившие брак с иностранцами, находящимися в Болгарии по условиям ВНЖ;

• представители иностранных торговых фирм, зарегистрированных в торгово-промышленной палате страны;

• пациенты болгарских клиник, поступившие на продолжительное лечение и располагающие финансовыми средствами для его прохождения;

• иностранцы, обеспеченные пенсией, достаточными для пребывания в стране средствами;

• члены семей иностранцев с ВНЖ или граждан Болгарии.

С полным списком категорий мигрантов можно ознакомиться в законе «Об иностранцах…».

Существует и ряд дополнительных требований к кандидатам на получение разрешения на пребывание в стране. Они должны иметь достаточные для проживания средства, быть обеспечены жилплощадью, иметь медстраховку. Если заявление подается впервые, необходимо также предъявить справку о судимости. Она выдается уполномоченными органами государства, гражданином которого является мигрант. Лица без гражданства справку не подают.

Приобретенная в стране недвижимость основанием для выдачи ВНЖ не является. Для оформления постоянного пребывания необходимо наличие первичного основания.

Выгоды ВНЖ в Болгарии

Оформление ВНЖ дает мигрантам ряд преимуществ. Во-первых, они получают право неограниченного посещения страны. Также имеющие ВНЖ иностранцы могут на равне с гражданами Болгарии получать платное высококачественное медицинское обслуживание. Детям, имеющим право на постоянное пребывание в стране, предоставляется право обучаться в болгарских школах, профессионально-технических заведениях на контрактной основе. Платное обучение в ВУЗе обязательным не является. Решение о поступлении в заведение принимает сам абитуриент.

Работать имеющие ВНЖ мигранты могут только в собственной фирме, организации. При этом могут отчисляться все необходимые взносы (страховые, в Пенсионный фонд). Пребывающие постоянно в Болгарии на законных основаниях лица имеют право оформления приглашений иностранцам для частных визитов.

Актуальные вопросы относительно ВНЖ

Чаще всего специалистам по миграции и юристам задаются вопросы о том, что, кроме пребывания в стране и связанных с этим прав, дает ВНЖ, и какие ограничения действуют для иностранцев. Рассмотрим наиболее распространенные для обсуждения темы:

• Работа по найму. ВНЖ не дает права работы по найму в Болгарии. Иностранец, имеющий разрешение на пребывание, может быть сотрудником только собственной компании.

• Приобретение автомобиля. Оформить сделку можно после получения в миграционной полиции личной карты. Регистрация авто осуществляется в Софии, клиенту выдаются «синие номера». Процедура занимает около 2 часов.

• Приобретение земли. Наличие ВНЖ не дает права иностранцу приобретать землю в Болгарии. Сделать это может только юридическое лицо. Соответственно, придется регистрировать фирму.

• Выезд в страны ЕС. Для этого требуется оформление стандартной или шенгенской визы. Сделать это иностранцы с ВНЖ могут в консульстве страны, в которую хотят ехать, непосредственно в Болгарии.

• Время нахождения в стране для продления ВНЖ. С 2009 года отменены какие-либо ограничения по этому поводу.

• Получение ВНЖ близкими иностранца, постоянно проживающего на территории страны, возможно двумя способами. Первый – по стандартному основанию для оформления ВНЖ. Если таковое отсутствует или не подлежит документальному подтверждению, необходимо оформить удостоверение о воссоединении семьи.

Практика получения ВНЖ в Болгарии

Для оформления разрешения на постоянное пребывание иностранцу необходимо обратиться в миграционную службу с пакетом документов, соответствующим своему первичному основанию для ВНЖ. Рассматривается заявление в полиции по миграции в течение 7 рабочих дней. По истечении срока заявитель получает загранпаспорт со штампом о ВНЖ и указанием личного номера иностранца.

ВНЖ при покупке недвижимости на сумму более 300000 евро

После этого необходимо оформить заявление на выдачу личной карты. Таковая является аналогом болгарского удостоверения личности. Карта может быть изготовлена в стандартном режиме и срочном. Последний предполагает ожидание в течение 7 дней. Стандартный режим – 30 дней. Тариф на срочное изготовление карты выше.

ВНЖ и ДВЖ

Сегодня в Болгарии существует еще одна форма постоянного пребывания, она называется долгосрочной. ДВЖ имеет ряд отличий от ВНЖ. По многим параметрам эта форма приравнена к постоянному месту жительства. Исключение составляет право претендовать на гражданство Болгарии через 5 лет. ДВЖ дает возможность иностранцу пользоваться страховой медициной, работать по найму, вести предпринимательскую деятельность. Разрешение оформляется сроком на 5 лет, впоследствии может быть продлено. ДВЖ можно оформить после пятилетнего пребывания в стране на законных основаниях. Период отсутствия нерезидента в Болгарии при этом не должен превышать 10 месяцев за 5 лет в целом и 6 месяцев подряд в частности.