ВНЖ в хорватии

Хoрватия

Вид на жительство (ВНЖ) в Хорватии

Приведем основную информацию для тех, кто хочет оформить ВНЖ в Хорватии через регистрацию фирмы или покупку действующего бизнеса. Для посещения Хорватии с временными целями на срок, не превышающий 90 дней в полугодие, требуется виза. Если же вы хотите законно находиться в стране более 6 месяцев в году, то требуется оформить вид на жительство. Временное разрешение на пребывание в Республике Хорватия оформляется на один год и в дальнейшем продлевается на следующий срок, если нет оснований для иного решения. Основанием для получения вида на жительства может быть следующее: бизнес, работа, учеба, построение семьи или другие причины, указанные в законе. В данной статье мы остановимся только на бизнес основаниях, так как по другим категориям иммиграции в Хорватию юридических услуг не оказываем.

Иностранец может создать в Хорватии предприятие со 100% иностранным капиталом или получить патент на какую-либо деятельность (врач, журналист и т.д.). Также возможно получить деловую визу, действуя в Хорватии от имени иностранного работодателя, например, российская компания может послать вас на работу в Хорватию в свой филиал или представительство. Тем не менее для целей получения ВНЖ мы рекомендуем создать хорватское юридическое лицо, то есть не филиал и не представительство. Наличие местной фирмы позволяет осуществлять различную деятельность, а своё пребывание в стране (питание, проживание, транспортные расходы и т.д.) относить на затраты этой фирмы.

Для создания фирмы вам потребуется ее название на латинице (желательно подготовить несколько вариантов) и загранпаспорт. В течение двух часов вы откроете счет в местном банке и сможете внести на счет своей фирмы уставной капитал – 20,000 HRK (Курс валют хорватская куна / евро в Европе: 1 HRK = 0.13 EUR, 1 EUR = 7.63 HRK). Документы, необходимые для регистрации фирмы в Хорватии, оформляются в торговом суде.

Стоимость услуг по регистрации фирмы составляет 4000 евро.

Эта стоимость включает все выплаты в торговый суд, нотариусу, поездку в Загреб за статистическим номером, изготовление двух печатей, объявление в государственное издание об открытии фирмы и т.д. Имея зарегистрированную в Хорватии фирму, Вы можете работать в ней директором или быть просто владельцем, и иметь веские основания для получения "деловой визы", и пребывания в стране.

Для получения "деловой визы" (вида на жительство) необходимо подать следующие документы:

  • Заполненную форму 1 А
  • 2 фотографии 3х 3,5
  • Справка (уведомление) о проживании (оригинал и копия)
  • Справка о регистрации предприятия (выписка из регистра торгового суда, из которой было бы ясно, что заявитель — особа, которая ведет деятельность в зарегистрированном предприятии)
  • Подтверждение о наличии средств, для пребывания в РХ
  • Доказательство местожительства (договор о съеме жилплощади или заявление собственника жилья, заверенное нотариусом о приеме на проживание и еще два документа: свидетельство о собственности на жилплощадь и кадастровый номер жилплощади, оригинал и копия)
  • Справка муниципального суда (в Хорватии) о несудимости
  • Справка о медицинском страховании
  • Свидетельство о рождении оригинал и копия
  • Заграничный паспорт оригинал и копия
  • Справка о несудимости, выданная государственным органом страны, гражданином которой Вы являетесь. Эта справка должна быть выдана не позднее 6 месяцев со дня рассмотрения дела в МВД в Загребе, поэтому рекомендуется ее получение непосредственно перед поездкой в ЗХ
  • Вам требуется привезти только три последних документа (свидетельство о рождении, паспорт и справку о несудимости из страны проживания). Остальные формальности мы берем на себя.

Все вопросы покупки и оформления недвижимости или иных инвестиций (проверка в административных и судебных органах, произведение записей в книгах собственности и т.д.) решают профессионалы, имеющие многолетний практический опыт как сопровождения сделок, так и решения вопросов иммиграции в Хорватию.

Покупка недвижимости

В июне 2014 года на официальном сайте Министерства Юстиции Хорватии появилась запись о наличии взаимности между Россией и Хорватией. Это означает, что граждане России теперь могут купить недвижимость в Хорватии на физическое лицо (до этого граждане РФ и других стран, не входящих в Евросоюз, должны были для покупки недвижимости регистрировать фирму).

ВНЖ в Хорватии при покупке недвижимости
На просторах Интернета с чьей-то легкой руки гуляет информация о возможности получения вида на жительство в Хорватии на основании покупки недвижимости. Со всей ответственностью заявляем, что эта информация действительности не соответствует, причём вне зависимости от стоимости объекта. Даже если вы купили виллу за 1 млн. евро, это не может служить основанием для получения разрешения на проживание в Хорватии. Программы получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость существуют в настоящее время в Болгарии, Греции, Испании, Португалии, а также в Латвии и на Кипре. В Хорватии законодательная база получения ВНЖ через покупку недвижимости отсутствует.

Налоговое резидентство
Лица, физически проживающие в Хорватии более 182 дней в году, считаются налоговыми резидентами и обычно облагаются налогами на все доходы, полученные от всех бизнесов в мире, которые у них есть. Для резидентов применяется глобальное налогообложение, то есть вне зависимости от географического источника дохода. При этом есть важные исключения из общего правила, и именно исключения делают Хорватию довольно привлекательным местом для оформления вида на жительство.

ПМЖ в Хорватии может быть предоставлено следующим лицам:

  1. Иностранец, который прожил на территории Хорватии с временным разрешением на проживание или рабочей визой в течение пяти лет подряд, или
  2. Иностранец, у которого есть временное разрешение на проживание или рабочая виза, и который состоит в браке с гражданином (гражданкой) Хорватии в течение трех лет.
  3. Иностранец, у которого есть временное разрешение на проживание или рабочая виза, и который состоит в браке с обладателем разрешения на постоянное проживание в Хорватии в течение трех лет. ПМЖ в Хорватии дается также детям до 18 лет, которые сопровождают родителя.

Двойное гражданство
Для оформления гражданства нужно иметь пять лет постоянного непрерывного проживания в стране и хорошо владеть хорватским языком и латиницей. Проводится собеседование на знание Конституции Республики Хорватия. Таким образом, с учетом пяти лет, проведенных в стране в статусе временного жителя (предшествует ПМЖ), иностранец может получить гражданство суммарно после 10 лет проживания в стране. Подробнее читайте здесь. Так как страна не признает двойного гражданства, то при получении хорватского паспорта потребуется отказаться от предыдущего гражданства.

Выводы и сравнения
Как видим, с точки зрения личного налогообложения Хорватия не является благоприятной страной для иммиграции. С точки зрения трудностей получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства она также будет не самым удачным выбором: для поддержания ВНЖ нужно жить в Хорватии не менее 10 месяцев в году, а двойное гражданство запрещено. Туристы, которые заслуженно восхищаются качественными хорватскими курортами, не совсем ясно себе представляют пропасть, разделяющую туризм и иммиграцию. При этом если вы не преследуете цель иммиграции, а просто хотите купить второй дом для отдыха и инвестиций, то Хорватия может быть достойным выбором, во всяком случае, Испании или Кипра.

Стоимость услуг по оформлению ВНЖ в Хорватии составляет 6,000 евро на главного заявителя + 2,000 евро на супругу. Услуга оказывается только под реальные бизнес проекты с инвестированием в бизнес от 100,000 евро.

Вопросы и ответы по иммиграции в Хорватию:

Вопрос: У нас гражданский брак. Желаем купить дом в Хорватии и получить вид на жительство. Можем ли претендовать на получение ВНЖ в Хорватии через регистрацию фирмы как семья или нужно зарегистрировать брак?
Ответ: Гражданский брак не дает права на процедуру объединения семьи в Хорватии. Если один человек получает ВНЖ или ПМЖ, то его зарегистрированный партнер (необходим штамп о браке) получает автоматически визу на основании того, что член семьи имеет визу. Если официального брака нет, то вопрос получения разрешения на проживание решается по-другому. Вы регистрируете фирму в Хорватии на нее — 51 %, а сами берете 49 % и получаете рабочую визу, если желаете работать. А она получит ВНЖ как учредитель и иностранный инвестор. Или наоборот.

Вопрос: Ознакомилась с информацией на Вашем сайте и хотела бы получить более подробную информацию по поводу ПМЖ в Хорватии. Какие есть варианты? Есть ли вариант через покупку недвижимости? На сайте говорится, что "Купив недвижимость в Хорватии, вы имеете возможность проживать и работать в Хорватии". Дает ли в дальнейшем это право на получение ВНЖ с последующим ПМЖ? Если ответ "да", то какова минимальная цена недвижимости в этом случае? Какие специальности пользуются наибольшим спросом при трудоустройстве? Какие знания особенно приветствуются? Каков должен быть месячный доход для среднего уровня жизни? Заранее благодарю.
Ответ: С января 2008 года, то есть после принятия нового закона, процедура бизнес иммиграции в Хорватию существенно усложнилось. Сейчас нужно инвестировать минимум 100,000 евро (в течение трех лет) и нанимать на работу как минимум одного хорвата. И только тогда можно претендовать на получение ВНЖ (про ПМЖ мы в данном случае не говорим, так как для этого нужно иметь 5 лет постоянного проживания во временном статусе). Покупка недвижимости преференций по получение разрешения на проживания не дает. Для иммиграционных целей покупать вообще не обязательно, достаточно аренды.

Вопрос: Хотим купить дом в Хорватии и получить вид на жительство. Может ли в одной фирме быть три совладельца (я, мой муж и брат мужа)?
Ответ: Количество совладельцев одной фирмы в Хорватии не ограничено, но для целей получения ВНЖ на 1 компанию не представляется возможным сделать три совладельца. Брат мужа должен регистрировать отдельную фирму. Также обратите внимание, что покупка дома не дает автоматического права на получение вида на жительство. Наличие недвижимости — это лишь одно из условий, которое может быть заменено даже арендой вместо покупки. Главные условия для оформления ВНЖ в Хорватии таковы: 1) дать работу минимум 1 гражданину Хорватии, 2) инвестировать в бизнес на территории Хорватии минимум 100 тысяч евро в первые три года проживания, 3) после получения ВНЖ жить в Хорватии не менее 6 месяцев ежегодно (183 дня + 1). Есть и другие условия, с которыми можно ознакомиться на наших консультациях.

Вопрос: Хотела бы узнать следующее: я собираюсь заключить брак с гражданином Хорватии, но хотела бы при этом оформить и брачный договор. Имеет ли он юридическую силу в Хорватии? Можно ли мне будет после замужества приобрести недвижимость как физическому лицу? Каковы будут правила моего пребывания в Хорватии после заключения брака? Какие документы мне нужно предоставить в Хорватии для заключения брака?
Ответ: Договор переводится на хорватский язык и действует в Хорватии. Юридическую силу брачный контракт имеет при правильном оформлении. Но факт замужества не влечет автоматического получения гражданства. Правила пребывания в Хорватии описаны в Законе об иностранцах. По факту вступления в брак можно получить временный вид на жительство (постоянный – через три года). Кратко, как минимум в течение трех лет нужно совместно вести хозяйство. Фиктивные браки легко отслеживаются полицией и соседями. Что касается покупки недвижимости, то этот вопрос не связан с иммиграцией. С 2014 года граждане России могут покупать недвижимость на физ. лицо; нет необходимости регистрировать фирму или иметь вид на жительство.

Вопрос: Действует ли в Хорватии правило, что обладатель ВНЖ должен проживать в Хорватии более полугода в году как обязательное условие продления? Или же ВНЖ продлевается не количеством дней пребывания, а выполнением заявленного трехлетнего бизнес плана, как написано у вас на сайте?
Ответ: Вид на жительство выдается на основании разрешений: предпринимательской, рабочей или семейной визы. Чтобы получить ВНЖ, необходимо сначала получить такую годовую визу, которая объясняет необходимость нахождения лица, которое просит визу, на территории Хорватии. Если лицо запросило и оформило такую визу, и на ее основе получило ВНЖ, но потом передумало и перестало быть резидентом, то есть проживало за границей больше, то в следующий раз очень проблематично получить следующую визу и как следствие ВНЖ. Предпринимательская виза дает возможность свободного нахождения на территории Хорватии круглый год. Главное условие продления — выполнение заявленного плана на год и на трехлетний период. Но получить ПМЖ, если это является главной целью, предприниматель, не проживающий в Хорватии, не сможет, если заранее не продумает варианты соответствия пунктам Закона об иностранцах

Вопрос: Если я как гр-н ЕС куплю квартиру на Хорватии, и ко мне приедет моя мама и сестра гр-не России, я могу им оформить ВНЖ в Хорватии как владелец недвижимости? И как вы смогли бы помочь в этом?

Ответ: То, что у Вас имеется недвижимость или европейский паспорт, не дает абсолютно ничего для иммиграции в Хорватию Ваших родителей и родственников. Вид на жительство они будут получать на общих основаниях.

Вопрос: В какой европейской стране сейчас наиболее льготные условия получения вида на жительства для граждан России?

Ответ: Мы бы так вопрос не ставили, ибо постановка вопроса не совсем корректна. При выполнении условий вид на жительство можно получить в любой стране ЕС. Но в одном случае можно ограничиться сравнительным минимумом инвестиций (Латвия, Литва, Эстония, Польша), а в другом случае (Германия, Франция, Бельгия, Нидерланды) инвестиции должны быть очень существенны.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста: 1.Сколько стоит продление ВНЖ в Хорватии каждый год? 2.Если я куплю дом и открою фирму, как директор, получу вид на жительство, то моему сыну (22 года) дадут ВНЖ вместе со мной? Если нет, то как это возможно сделать?

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

3.Для продления я должна буду подтверждать свой доход по фирме?
Ответ: Прежде чем говорить о продлении ВНЖ в Хорватии, его нужно сначала получить. Фирма обязательно должна иметь финансовый план (трехлетний план инвестиций, в котором будет расписано, какими частями Вы инвестируете 100,000 евро). Более того, нужно будет нанять на работу минимум одного хорвата. И после получения ВНЖ нельзя покидать Хорватию более чем на 2 месяца в году, иначе ВНЖ будет аннулирован. Сын, которому 22 года, ВНЖ вместе с Вами не дадут, так как он совершеннолетний и должен подавать отдельное заявление.


Иммиграция
   Immigration
Гражданство
   Citizenship

Закон о гражданстве Хорватии

Гражданство Хорватии может быть приобретено по происхождению, по рождению на территории страны и по натурализации. Гражданин Республики Хорватия, который одновременно является гражданином другой страны, будет рассматриваться властями Хорватии исключительно и только как хорватский гражданин.

По происхождению
Ребенок может приобрести гражданство Хорватии по происхождению, если:

  1. Оба родителя были гражданами Хорватии на момент его рождения;
  2. Один из его родителей был гражданином (гражданкой) Хорватии на момент рождения ребенка, и ребенок был рожден на территории Республики Хорватия;
  3. Один из родителей был гражданином Хорватии на момент рождения ребенка, а второй родитель был лицом без гражданства и лицом, гражданство которого неизвестно, и ребенок родился за границей;
  4. Один из родителей был гражданином Хорватии на момент рождения ребенка, и ребенок родился за границей и в 18 лет зарегистрировал свое гражданство в хорватском консульстве за границей или в Хорватии, если он хочет проживать в Республике Хорватия.
  5. Ребенок, имеющий иностранное гражданство или не имеющий гражданства, также может приобрести гражданство по происхождению, если он (она) был усыновлен (удочерена) гражданами Хорватии в соответствии с отдельным Законом.

По рождению
Лицо, родившееся на территории Республики, может приобрести хорватское гражданство при условии, что на момент подачи заявления он (она) был зарегистрирован и фактически постоянно проживал на территории страны в течение последних пяти лет.

В порядке натурализации — иммигранты и их потомки
Эмигрант (лицо, эмигрировавшее из страны с намерением постоянного проживания за границей), а также его (ее) потомки могут приобрести гражданство Хорватии в порядке натурализации. Но при условии, что из его (ее) поведения может быть заключено, что он (она) согласен с юридической системой и обычаями Республики Хорватия, и что он (она) принимает культуру страны. Иностранный гражданин (гражданка), который вступает в брак с эмигранткой (эмигрантом), получившей хорватское гражданство по этому основанию, также могут получить гражданство.

В порядке натурализации — несовершеннолетние
Несовершеннолетний может получить гражданство в порядке натурализации, если:

  1. Оба родителя получают гражданство Хорватии по натурализации, или;
  2. Один родитель получает гражданство Хорватии по натурализации, и ребенок живет в Республике Хорватия, или;
  3. Только один родитель получает хорватское гражданство по натурализации, а второй родитель является лицом без гражданства или неизвестного гражданства, и ребенок живет за границей.

Натурализация через брак
Иностранный гражданин (гражданка), вступивший в брак с гражданкой (гражданином) Хорватии может приобрести хорватское гражданство по натурализации при условии, что он (она) имеет разрешение на постоянное проживание на территории страны.

Натурализация — особые случаи
Иностранный гражданин, если получение им гражданства Хорватии будет представлять интерес для страны, может получить гражданство в особом порядке. Хорватское гражданство может быть приобретено также супругой такого человека. Министерство Внутренних Дел должно высказать мнение насчет заинтересованности Хорватии в предоставлении гражданства такому человеку.

Натурализация — другие случаи
Иностранный гражданин может получить гражданство Хорватии при условии, что:

  1. Он (она) достигли возраста 18 лет и сохраняет дееспособность;
  2. Он (она) отказались от предыдущего гражданства или могут представить доказательство, что после получения гражданства Хорватии они откажутся от гражданства своей страны. Если иностранное государство не разрешает отказ от гражданства или ставит дополнительные условия, которые не могут быть выполнены, то достаточно простого заявления в Хорватии, что отказ от гражданства будет произведен после получения гражданства Хорватии.
  3. У него (нее) есть регистрация в Хорватии в течение последних пяти лет перед подачей заявления на гражданство.
  4. Он (она) владеет хорватским языком и латиницей.

Комментарий специалиста:
Как видим, не только с точки зрения невыгодного глобального налогообложения, но также и по причине трудностей получения гражданства, Хорватия не является удачным выбором для иммигранта из России. Воображение российских граждан, посетивших страну с целью летнего отдыха, рисует легкие картины иммиграции. Эти фантазии подогреваются продавцами недвижимости, которые с целью "впарить" клиенту (бывшему соотечественнику) дом или квартиру и "содрать" с него 3 % комиссии, рассказывают сказки о легкости получения ВНЖ.

Особенности оформления ВНЖ в Хорватии для россиян (вид на жительство) в 2018 году

Специалистам по иммиграции известно, что с января 2008 года иммиграционное законодательство Хорватии было существенно ужесточено. Остается только пожалеть российских туристов, которые заслуженно восхищаются хорватскими курортами, но не совсем ясно себе представляют пропасть, разделяющую туризм и иммиграцию. Если же Вы не преследуете цель иммиграции или получения хорватского паспорта, а просто хотите купить второй дом для отдыха или инвестиций, то выбор Хорватии будет, конечно, не хуже других европейских альтернатив «домика у моря».

Идея сравнения.

Анализ рынка второго гражданства позволяет сделать вывод, что наиболее популярными странами среди россиян, которые хотят осуществить процедуру бизнес иммиграции или оформить второй паспорт без иммиграции, являются варианты наиболее сложные с точки зрения юридической процедуры оформления. Первую десятку самых популярных гражданств составляют США, Германия, Израиль, Болгария, Франция, Канада, Латвия, Великобритания, Испания и Италия. Естественно, эта картина не отражает реальной иммиграции в цифрах, равно как и реального количества оформленных россиянами иностранных гражданств. Из указанных стран Германия и Латвия вообще не признают двойного гражданства, не говоря уже о многолетней натурализации, которая необходима для получения данных гражданств. В Великобритании и США, признающих институт двойного гражданства, период натурализации для инвесторов занимает 6 и 7 лет соответственно. Испания не дает гражданам России даже ВНЖ, не говоря уже о гражданстве и паспорте. Ситуация в Италии – почти такая же как в Испании, только еще имеющая утяжеление в виде ежегодных квот приема иностранцев. Особняком в этом стоит разве что Израиль, который при наличии соответствующего еврейского происхождения позволяет оформить гражданство в сравнительные быстрые сроки. Но тут вполне очевидно вырисовывается и ограничение, ибо еврейские предки есть далеко не у всех желающих обзавестись паспортом другого государства. Если по изложенному выше материалу возникли какие-то вопросы, то обращайтесь. Постараемся подобрать Вам наиболее приемлемый вариант второго паспорта за инвестиции в экономику.

Долгосрочно проживать и работать в Хорватии можно на основании вида на жительства в Хорватии, который называется на Хорватском языке «боравак». Если раньше получить вид на жительство было относительно не сложно, то сейчас с каждым годом законодательство все больше усложняется. Хорватия, к сожалению, не дает никаких привилегий покупателю недвижимости и никакое жилье не поможет Вам получить вид на жительство в Хорватии. Остаётся ряд стандартных вариантов. При этом я не рассматриваю вариант женитьбы на хорвате, как очень специфический. Основной способ получения ВНЖ, это так называемая бизнес эмиграция, то есть открытие бизнеса в Хорватии.

BoravakВид на жительство

Сейчас власти Хорватии требуют следующих действий по ведению бизнеса, который гарантируют Вам получения ВНЖ в Хорватии и его продления. Необходимо создать фирму и внести приличный уставной фонд. Не 2-3 тысячи евро, как было раньше, а желательно более 15 000 евро, а лучше 30 000. Далее Ваша компания должна работать, показывая прибыль практически с первого квартала, что очень сложно. Этот нюанс можно попытаться обойти, предъявив властям бизнес план и грамотно пояснив, что прибыль не может возникнуть так быстро. Следующий шаг это оформление на работу хорватов из расчета два хорвата на одного жителя СНГ. При этом нельзя платить хорватам зарплату ниже официальной, а скорее следует платить зарплату выше средней. Некоторые люди пытаются обойти этот вопрос следующим образом — оформляют на работу хорватов временно на период продления ВНЖ, а потом увольняют, но такой выход из ситуации сильно зависит от конкретной жупании. Где-то это пройдет, а где-то нет. Также необходимо находиться в Хорватии большую часть времени, потому что полиция может прийти и проверить Вас и Вашу фирму в любое время. Опять же в некоторых жупаниях никто к Вам ходить не будет, а в некоторых Вас будут проверять каждый месяц.

Через 2-3 года вашего ВНЖ в Хорватии и активной бизнес деятельности, интерес властей к Вам охладеет и доверия станет больше. Если Вы открываете бизнес один, то получить ВНЖ лично Вам будет проще, но обычно люди эмигрируют семьями и требуется ВНЖ еще и для супруги или супруга. Самый логичный поступок это разделить фирму 50 на 50 и пытаться получать ВНЖ на двоих, но опытные Хорватские юристы советуют так не делать. Умнее получить ВНЖ для одного владельца фирмы, а потом по схеме слияния семьи через 3 месяца просить Хорватские власти выдать ВНЖ для супруги.

Еще хочу заметить, что уставной фонд фирмы Вы можете потратить на покупку, каких либо активов в виде кафе, ресторана, дома итд. По законам Хорватии житель СНГ имеет право купить недвижимость только на фирму, есть умелые юристы, которые берутся получить разрешения на приобретение недвижимости на физическое лицо, но я бы не рекомендовал с этим связываться. Покупая недвижимость как юридическое лицо, Вы защищены всеми Хорватскими законами, как фирма — резидент страны, а не как физическое лицо — приезжий из Житомира. Можно конечно не открывать бизнес, а получать годовую визу на основании приглашения на работу, но в Хорватии найдётся мало желающих оформлять Вам рабочую визу через министерство труда.

Иммиграция в Хорватию из России: забиваем себе место под адриатическим солнцем

К тому же целью является не временная работа, а именно ВНЖ в Хорватии с последующим статусом ПМЖ через 5-8 лет и получение гражданства. Безусловно, я считаю, что такой сложный путь получения гражданства это, как говориться «чересчур» для такой страны как Хорватия, ведь это не Германия и не Англия, но выбора особо нет.

При открытии бизнеса в Хорватии обязательно стоит найти хорошего юриста, который расскажет о ведении бизнеса и получении ВНЖ в конкретно выбранном Вами регионе. Так, как Хорватия это страна, живущая «на туристах», я рекомендую открыть бизнес, связанный с туризмом, а именно ресторан, кафе, гостиницу, магазин сувениров, прокат лодок или услуги поиска недвижимости для богатых соотечественников.

Если Вас интересует мое мнение, какое бы я выбрал место в Хорватии для жизни, то я с радостью им поделюсь. Я объехал четыре раза всю страну, побывав практически во всех городах, и уже могу сделать кое, какие выводы. Итак, если Вы ищете жилье «на старость», то можете выбрать любое место с видом на море, а если Вы молодой или у Вас есть дети, то следует обязательно искать жилье в городе или 20-30 км от города. В городах есть супермаркеты, развлекательны центры, школы и кружки, да в принципе и с работой «попроще». В селах Хорватии зимой совсем скучно. Частные дома в Хорватии стоят дорого, а вот квартиру вполне реально купить. Особенно много нового жилья в городах. Цены на жилье очень сильно зависят от удаленности от моря и наличия красивых видов из окон жилья. Хорваты так и называют это «погляд на море».

С покупкой квартиры все обстоит проще чем, например, с покупкой земли. Для строительства дома или любого объекта требуется получить разрешение на строительство. В Хорватии это называется «граждевинстка дозвола». Получать ее очень сложно, дорого и долго. Это может затянуться на 6-12 месяцев и стоить пару десятков тысяч евро, поэтому при покупке земли сразу нужно узнавать этот нюанс, о котором, скорее всего брокер умолчит. Бывает, что вся земля имеет «граждевинстку дозволу», а бывает что лишь один кусочек участка. Также «граждевинстка дозвола» имеет срок действия и необходимо начать строительство в указанный период. Я слышал, что всю эту процедуру упростили для объектов меньше 400 кв.м. но утверждать не берусь. Также при покупке земли следует обязательно уточнить, кто обязан делать дороги и все коммуникации. В некоторых местах это обязанность муниципалитета, а в некоторых это будут затраты владельца земли. Также напомню Вам, что максимальный размер дома будет зависит от размера участка и это следует учесть при выборе земли.

Читать дальше

Задать вопросы автору статьи или обсудить эту тему на форуме. 

Вид на жительство в Хорватии

Уже несколько лет подряд жилье и земельные участки Хорватии пользуются большим спросом среди россиян и жителей стран СНГ. Иностранцы приобретают недвижимость как в крупных исторических городах, так и на территориях маленьких хорватских островов. Покупателей привлекает климат, возможность найти объекты по доступным ценам, перспектива жить и отдыхать на берегу моря, получать дополнительный доход, путем сдачи апартаментов в аренду, и многое другое.

Планируете находиться в Республике на протяжении полугода или дольше? Вам следует позаботиться об оформлении ВНЖ, ведь это временное разрешение позволит вам на законных основаниях пребывать в стране более 6-ти месяцев. Основанием для присвоения этого статуса могут послужить следующие причины:

  • работа по найму.

    Вид на жительство в Хорватии

    Для оформления временного ВНЖ иностранцу необходимо иметь подписанный с местной фирмой контракт, подтверждающий его официальное трудоустройство. Временный статус присваивается на период равный сроку действия контракта (но не более чем на год);

  • образование. Официальная учеба на территории страны позволит иностранцу стать обладателем ВНЖ на один год (в будущем статус можно будет продлить на весь срок обучения). Необходимо лишь стать студентом одного из местных высших учебных заведений и подтвердить этот факт соответствующим документом.
  • открытие собственной компании. Для того чтобы стать обладателем ВНЖ, иностранец может зарегистрировать собственную фирму на территории страны. В этом случае он должен внести уставной каптал (около 3-х тысяч евро) и взять на работу минимум трех местных сотрудников, а также предоставить справку о регистрации организации. Вид на жительство позволит находиться и работать в Хорватии год. В будущем статус продлевается автоматически.
  • воссоединение семьи/заключение брака. Иностранцы, которые являются близкими родственниками лица, обладающего ПМЖ или ВНЖ, продленного в 3-й раз, могут рассчитывать на получение хорватского вида на жительство (необходимо лишь документальное подтверждение родства). Близкими родственниками считаются муж/жена, дети, братья/сестры, родители. Заключение брака с гражданином/гражданкой страны также является основанием для получения статуса.

Вопреки многочисленным интернет-материалам, утверждающим обратное, получить ВНЖ в Хорватии при покупке недвижимости невозможно. Приобретение жилья или земельного участка дает право лишь на многократную визу 180 дней в году.

Документы для хорватского ВНЖ

Перечни документов для каждого из вариантов получения временного ВНЖ могут отличаться, однако базовый список бумаг неизменен. К нему относятся:

  • загранпаспорт (оригинал/копия);
  • свидетельство о рождении (оригинал/копия);
  • заполненный бланк;
  • две фотографии;
  • справка из банка о наличии достаточного количества денежных средств;
  • договор аренды или купли-продажи;
  • справка об отсутствии судимостей;
  • медицинский полис.

Первый временный вид на жительство выдается на год. После он может быть продлен. При первом оформлении ВНЖ иностранец должен предоставить вышеперечисленные документы, а также прошение в консульство.

Постоянный вид на жительство

Законное проживание в Хорватии в течение 5-ти лет позволит вам оформить постоянный вид на житесльтво. Для его получения необходимо подать заявление в одно из отделений полиции и предоставить:

  • копию паспорта;
  • извещение о доходах;
  • справку, подтверждающую отсутствие судимостей за период проживания в стране;
  • документ о наличии жилплощади в стране.

Также необходимо знать хорватский язык на базовом уровне. Постоянный хорватский ВНЖ выдается сроком на 5 лет.

Специалисты компании ZemHome помогут вам решить вопросы, связанные с оформлением ВНЖ, подготовить все необходимые документы, а также арендовать или купить жилье, земельный участок, коммерческое недвижимое имущество. Звоните нам по подходящему вам номеру из раздела «Контакты», пишите на почту info@zemexpert.com. Или оставляйте заявку на нашем сайте, и мы оперативно начнем с ней работать. Также вы можете заказать обратный звонок.

Гражданство и паспорт Хорватии


Гражданство Хорватии может быть приобретено по происхождению, по рождению на территории страны и по натурализации. Гражданин Республики Хорватия, который одновременно является гражданином другой страны, будет рассматриваться хорватскими властями исключительно и только как свой гражданин.

Гражданство по происхождению
Ребенок может приобрести гражданство Хорватии по происхождению, если:

  1. Оба родителя были гражданами Хорватии на момент его рождения;
  2. Один из его родителей был гражданином (гражданкой) Хорватии на момент рождения ребенка, и ребенок был рожден на территории Республики Хорватия;
  3. Один из родителей был гражданином Хорватии на момент рождения ребенка, а второй родитель был лицом без гражданства и лицом, гражданство которого неизвестно, и ребенок родился за границей;
  4. Один из родителей был гражданином Хорватии на момент рождения ребенка, и ребенок родился за границей и в 18 лет зарегистрировал свое хорватское гражданство в хорватском консульстве за границей или в Хорватии, если он хочет проживать в Республике Хорватия.
  5. Ребенок, имеющий иностранное гражданство или не имеющий гражданства, также может приобрести гражданство Хорватии по происхождению, если он (она) был усыновлен (удочерена) гражданами Хорватии в соответствии с отдельным Законом.

Гражданство по рождению
Лицо, родившееся на территории страны, может приобрести гражданство при условии, что на момент подачи заявления он (она) был зарегистрирован и фактически постоянно проживал на территории Хорватии в течение последних пяти лет.

Гражданство по натурализации — иммигранты и их потомки
Эмигрант (лицо, эмигрировавшее из Хорватии с намерением постоянного проживания за границей), а также его (ее) потомки могут приобрести гражданство в порядке натурализации. Но при условии, что из его (ее) поведения может быть заключено, что он (она) согласен с юридической системой и обычаями Республики Хорватия, и что он (она) принимает культуру страны. Иностранный гражданин (гражданка), который вступает в брак с эмигранткой (эмигрантом), получившей гражданство Хорватии по этому основанию, также могут получить хорватское гражданство.

Гражданство по натурализации — несовершеннолетние
Несовершеннолетний может получить гражданство Хорватии в порядке натурализации, если:

  1. Оба родителя получают гражданство Хорватии по натурализации, или;
  2. Один родитель получает гражданство Хорватии по натурализации, и ребенок живет в Республике Хорватия, или;
  3. Только один родитель получает гражданство Хорватии по натурализации, а второй родитель является лицом без гражданства или неизвестного гражданства, и ребенок живет за границей.

Гражданство по натурализации — через брак
Иностранный гражданин (гражданка), вступивший в брак с гражданкой (гражданином) Хорватии может приобрести гражданство Хорватии по натурализации при условии, что он (она) имеет разрешение на постоянное проживание на территории Хорватии.

Гражданство по натурализации — особые случаи
Иностранный гражданин, если получение им гражданства Хорватии будет представлять интерес для Хорватии, может получить гражданство по натурализации в особом порядке. Хорватское гражданство может быть приобретено также супругой такого человека. Министерство Внутренних Дел должно высказать мнение насчет заинтересованности Хорватии в предоставлении гражданства Хорватии такому человеку.

Гражданство по натурализации — другие случаи

Иностранный гражданин может получить гражданство Хорватии при условии, что:

  1. Он (она) достигли возраста 18 лет и сохраняет дееспособность;
  2. Он (она) отказались от предыдущего гражданства или могут представить доказательство, что после получения гражданства Хорватии они откажутся от гражданства своей страны. Если иностранное государство не разрешает отказ от гражданства или ставит дополнительные условия, которые не могут быть выполнены, то достаточно простого заявления в Хорватии, что отказ от гражданства будет произведен после получения гражданства Хорватии.
  3. У него (нее) есть регистрация в Хорватии в течение последних пяти лет перед подачей заявления на гражданство.
  4. Он (она) владеет хорватским языком и латиницей.

Комментарий специалиста:
Как видим, Хорватия не является местом легкого получения вида на жительство и гражданства. Понятно, что воображение российских граждан, посетивших эту страну с целью летнего отдыха, рисует легкие картины иммиграции.

Бизнес в Хорватии и ВНЖ в Хорватии

Эти фантазии подогреваются продавцами недвижимости в Хорватии, которые с целью "впарить" бывшему соотечественнику дом или квартиру и содрать с него 3 % комиссии, рассказывают сказки о легкости получения ВНЖ. Может, хорватские агентства недвижимости честнее? К сожалению, жуликов среди них едва ли не больше, чем среди наших соотечественников, которым посчастливилось получить ПМЖ в Хорватии до 1 января 2008 года. Упомянутая дата является большой вехой, так как именно с 2008 года иммиграционное законодательство Хорватии существенно ужесточено. И хотя российские туристы заслуженно восхищаются хорватскими курортами, они не совсем ясно себе представляют себе пропасть, разделяющую туризм и иммиграцию. Дополнительно отметим, что и с точки зрения личного налогообложения Хорватия не самый удачный выбор, так как налоговая система страны основана на глобальном, а не территориальном принципе обложения налогами своих резидентов.

Если же Вы не преследуете цель получения вида на жительство или гражданства, а просто Вы хотите купить второй дом для отдыха и инвестиций, то Хорватия — это правильный выбор. Или, во всяком случае, этот выбор точно не хуже Кипра или Испании.

В этом разделе доступно:

Гражданство стран бывшей Югославии
Сербия
Черногория
Хорватия
Словения
Македония
Босния и Герцеговина

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *