Коммунальные услуги

Определение понятия "коммунальные услуги" дается в ряде нормативных актов.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (утрачивает силу с 1 июля 2016 года) содержало следующее определение:

"коммунальные услуги" — деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, содержат следующее определение:

"Коммунальные услуги" — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)…"

Согласно п. 35 Приказа Росстата от 23.07.2009 N 147 "Об утверждении Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя "Объем платных услуг населению", коммунальные услуги включают услуги:

• холодного и горячего водоснабжения;
• водоотведения (канализации);
• электроснабжения;
• газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
• теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления…"

Содержание видов коммунальных услуг приведено также в п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исполнитель коммунальных услуг

О том, кто может являться исполнителем коммунальных услуг и с какого момента управляющая компания, ТСЖ, кооператив или РСО становится исполнителем коммунальных услуг (приступает к предоставлению КУ) см.

Что в себя включают коммунальные услуги

статью "Кто исполнитель коммунальных услуг: ТСЖ, управляющая компания или РСО?"

Разъяснения Пленума Верховного суда о рассмотрении споров по оплате ЖКУ

Некоторые разъяснения о применении норм права в спорах об оплате жилищно-коммунальных услуг см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Вернуться к оглавлению обзора:Судебная практика взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Решения судов, комментарии

Что входит в квартплату в России в 2018 году

Определение понятия "коммунальные услуги" дается в ряде нормативных актов.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (утрачивает силу с 1 июля 2016 года) содержало следующее определение:

"коммунальные услуги" — деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, содержат следующее определение:

"Коммунальные услуги" — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)…"

Согласно п. 35 Приказа Росстата от 23.07.2009 N 147 "Об утверждении Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя "Объем платных услуг населению", коммунальные услуги включают услуги:

• холодного и горячего водоснабжения;
• водоотведения (канализации);
• электроснабжения;
• газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
• теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления…"

Содержание видов коммунальных услуг приведено также в п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исполнитель коммунальных услуг

О том, кто может являться исполнителем коммунальных услуг и с какого момента управляющая компания, ТСЖ, кооператив или РСО становится исполнителем коммунальных услуг (приступает к предоставлению КУ) см. статью "Кто исполнитель коммунальных услуг: ТСЖ, управляющая компания или РСО?"

Разъяснения Пленума Верховного суда о рассмотрении споров по оплате ЖКУ

Некоторые разъяснения о применении норм права в спорах об оплате жилищно-коммунальных услуг см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Вернуться к оглавлению обзора:Судебная практика взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Решения судов, комментарии

Чем отличаются коммунальные и жилищные услуги?

Определение понятия "коммунальные услуги" дается в ряде нормативных актов.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (утрачивает силу с 1 июля 2016 года) содержало следующее определение:

"коммунальные услуги" — деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, содержат следующее определение:

"Коммунальные услуги" — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)…"

Согласно п. 35 Приказа Росстата от 23.07.2009 N 147 "Об утверждении Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя "Объем платных услуг населению", коммунальные услуги включают услуги:

• холодного и горячего водоснабжения;
• водоотведения (канализации);
• электроснабжения;
• газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
• теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления…"

Содержание видов коммунальных услуг приведено также в п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исполнитель коммунальных услуг

О том, кто может являться исполнителем коммунальных услуг и с какого момента управляющая компания, ТСЖ, кооператив или РСО становится исполнителем коммунальных услуг (приступает к предоставлению КУ) см. статью "Кто исполнитель коммунальных услуг: ТСЖ, управляющая компания или РСО?"

Разъяснения Пленума Верховного суда о рассмотрении споров по оплате ЖКУ

Некоторые разъяснения о применении норм права в спорах об оплате жилищно-коммунальных услуг см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Вернуться к оглавлению обзора:Судебная практика взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Решения судов, комментарии

Определение понятия "коммунальные услуги" дается в ряде нормативных актов.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (утрачивает силу с 1 июля 2016 года) содержало следующее определение:

"коммунальные услуги" — деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, содержат следующее определение:

"Коммунальные услуги" — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)…"

Согласно п.

Что такое коммунальные платежи и что в них входит

35 Приказа Росстата от 23.07.2009 N 147 "Об утверждении Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя "Объем платных услуг населению", коммунальные услуги включают услуги:

• холодного и горячего водоснабжения;
• водоотведения (канализации);
• электроснабжения;
• газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
• теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления…"

Содержание видов коммунальных услуг приведено также в п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исполнитель коммунальных услуг

О том, кто может являться исполнителем коммунальных услуг и с какого момента управляющая компания, ТСЖ, кооператив или РСО становится исполнителем коммунальных услуг (приступает к предоставлению КУ) см. статью "Кто исполнитель коммунальных услуг: ТСЖ, управляющая компания или РСО?"

Разъяснения Пленума Верховного суда о рассмотрении споров по оплате ЖКУ

Некоторые разъяснения о применении норм права в спорах об оплате жилищно-коммунальных услуг см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Вернуться к оглавлению обзора:Судебная практика взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Решения судов, комментарии

Входят ли коммунальные платежи в стоимость аренды за квартиру??

Аренда квартиры — это плата за пользование именно этой жилплощадью (грубо говоря, плата за стены, пол и потолок). Но живя в квартире, вы пользуетесь водой, газом, системой канализации, теплом — то есть всеми коммунальными услугами. Если пользуетесь ими ВЫ, то и платить ВАМ! поэтому коммунальные платежи в стоимость аренды жилья НЕ ВХОДЯТ. Хотя некоторые арендодатели сразу закладывают усредненную стоимость коммуналки в арендные платежи, но в этом случае это должно быть отдельно оговорено в договоре аренды. Если такой строки нет, арендодатель вправе требовать с вас оплаты коммунальных услуг.

Нет

Всё зависит от того, как у Вас составлен договор аренды!..

Цена договорная.

Как договоритесь. От этого и стоимость зависит.

зависит от жадности хозяина. Удачи

А кто, по-твоему, должен оплачивать воду, которую ты вылил, свет?

Этот вопрос обговаривается при составлении договора аренды: коммунальные платежи могут входить в стоимость арендной платы, а могут и не входить. Чаще всего хозяин квартиры включает стоимость в арендную платую

1. Все зависит от договора аренды 2. ЭЛЕКТОРОЭНЕРГИЮ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕГДА ОПЛАЧИВАЕТ АРЕНДАТОР!!!! 3. Все остальное — по договоренностти. Если такого пункта ввашем договоре нет — не оплачивайте.

в зависимости от договора, указано ли это усовие в договоре коммерческого найма

Все зависит от размера арендной платы, указанной в договоре..

что входит в сумму коммунальных платежей?

Стройка дачи начальника ЖЭКа, прокладка водопровода с горячей и голодной водой на эту дачу, отделочные работы и т.д….

В указанную стоимость аренды квартиры не входят коммунальные платежи (если в объявлении об этом не упомянуто)???

Как правило, да!

Должны входить коммунальные в стоимость аренды и еще + вы оплачиваете за свет сами. Но коммунальные оплачивают хозяева с полученных от вас денег.

Что входит в \"коммунальные платежи связанные с эксплуатацией и содержанием… нежилого помещения. Интересует пользование туалетом и кухней в подсобных помещениях магазинов. Ситуация такая: В договоре написано только это, но продавец в магазине арендодателя не дает мне доступа к кухне, а в туалете требует производить уборку, т.к. у них уборщица не предусмотрена. В договоре субаренды естественно ничего этого нет. Может кто сталкивался. Только, пожалуйста, не надо писать типа читай \"там\", читай \"нетам\". Напишите если точно знаете про КОНКРЕТНУЮ ситуацию.

Какое помещение вы арендуете, где и зачем??? тут надо смотреть ваш договор аренды, там должно быть конкретно указано чем и как вы имеете право пользоваться как арендатор и так же ваши обязанности по уборке помещения и др.

Подскажите пожалуйста,а коммунальные услуги входят ли в сумму арендных платежей? И что еще может быть сверх арендных платежей? Спасибо!!!)

как договоришься. обычно комунал оплачивает хозяин из аренды арендаторы — свет, телефон, интернет, кабельное

как правило да; все условия оговариваются в договоре аренды

Конечно входят. А если нет(при договоре), тогда вам стопудово повысят сумму арендной платы.

Это как договоритесь. Но чаще все,что по тарифу — платит хозяин. Все,что по счетчику — арендатор. Это логично. Но,ешё раз — как договоритесь.

Вооьще-то, нет. Обычно ком услуги идут сверху аренды, а еще оплата стационарного телефона, если вы им пользуетесь

у кого-то входят — у кого-то нет… надо заранее все обговорить… и учесть это в договоре на аренду.

Нкжно внимательно читать договор аренды, ответ там должен быть. Как правило комуслуги входят в арендную плату, но бывают исключения.

принят закон о внесении коммунальных платежей за домашних питомцев.Тараканы входят в это определение?

да. Мадагаскарские тараканы внесены в реестр. Имейте ввиду….

ссылочку киньте на закон…

За какие услуги ЖКХ обязательно нужно платить: виды. Что входит в содержание жилья?

Ставьте счетчики и не парьтесь… А также платить придется за моль, муравьев, кожеедов, сапрофитов и про бактерии с микробами не забываем….

За несанкционированное разведение тараканов вас нужно привлечь к административному наказанию.

Коммунальные платежи! Кто знает, что входит в оплату за горячее водоснабжение?
До переезда платил только в сбербанке по показаниям счетчика за горячую и холодную воду (сколь намотал, столько и заплатил). Переехал в этом же городе в другой район. Соседи говорят, что они платят кроме показаний счетчика еще и в \"тепловых сетях\" за \"нагрев воды\". Что за хрень такая? Получается я два раза плачу за горячую воду? Или же этот \"нагрев воды\" входит в счет за отопления?

Вы не должны оплачивать энергию, количество которой не зафиксировано данными учета (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

Первый раз об этом слышу… Развод очередной похоже.

В доме стоит теплообменник от теплоснабжения. Холодная вода нагревается и идет в квартиры второй трубой. Горячая вода и тепло в батареях не смешивается. Естественно это отражается в квитанциях. Есть дома без теплообменников

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определённом законодательством РФ. При расчёте исполнителем коммунальных услуг размера платы за коммунальные услуги в соответствии приложением № 2 к Правилам применяются: тариф на холодную воду (руб./куб. м); тариф на горячую воду (руб./куб. м); тариф на водоотведение (руб./куб. м); тариф на электрическую энергию (руб./кВтч); тариф (цена) на газ (руб./куб. м); тариф на тепловую энергию (руб./Гкал). Тариф организаций коммунального комплекса на холодную воду, горячую воду и водоотведение согласно части 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» регулируют (устанавливают) органы местного самоуправления, а в случаях, указанных в части 5 ст. 4 указанного закона – соответствующие органы исполнительной власти субъектов РФ. Орган местного самоуправления обязан установить норматив потребления горячей воды (куб. м на 1 человека), а также тариф на горячую воду (руб./куб. м). При этом расход тепловой энергии на приготовление 1 куб. м горячей воды является составной частью устанавливаемого тарифа на горячую воду. Установление отдельного норматива расхода тепловой энергии на приготовление 1 м3 горячей воды (Гкал/м3), равно как и норматива расхода тепловой энергии на подогрев (Гкал/чел. в месяц), действующим законодательством не предусмотрено. В то же время Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам установлены правила оплаты ГВС в зависимости от оснащения жилого здания общими и индивидуальными приборами учета. 1. При наличии индивидуального прибора учёта (ИПУ) и отсутствии общедомового прибора учета (ОДПУ) оплата за услугу ГВС исчисляется по показаниям ИПУ, т.е. при потреблении, скажем, 1 куб.м воды его оплата ведется исключительно по тарифу. 2. При наличии ОДПУ и частичном оборудовании дома ИПУ плата за услуги ГВС в квартирах с ИПУ будет корректироваться коэффициентом из формулы 9 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, которая предусматривает перерасчёт платы с учётом расхода воды на общедомовые нужды (опрессовка, слив воды из труб, полив придомовой территории и т.п.). Но и здесь два варианта: а) если температура ГВС в доме соответствует стандарту, \"нормативщики\", как правило, расходуют воды намного меньше заложенной нормы, образуется экономия. В этом случае стоимость 1 куб.м воды для обладателей ИПУ будет меньше установленного тарифа (за счёт нормативщиков), к тому же не придется оплачивать и расходы на общедомовые нужды; здесь и куб. м — не куб.м, и тариф — не тариф; б) в случае, когда температура ГВС в жилом доме не соответствует норме, холодная вода практически не расходуется. Перерасход ГВС неизбежен и жильцам начисляют доплату сверх показаний индивидуального прибора учета на величину корректирующего коэффициента из формулы 9 Правил. По всей видимости, в Вашем городе официально не установлен тариф на горячее водоснабжение. За разъяснением обратитесь в свою управляющую компанию, не устроит ответ — в прокуратуру. Она обязана разобраться.

Унас в 2010 году то же самое включили подогрев воды, хотя в коммунальных услугах такого нет. уже есть судебные иски по этому вопросу, выигранные.

Сколько вы ежемесячно тратите на всевозможные платежи? Сюда входят: коммунальные, кредиты, садик, всякие прочие отчисления . У меня около 7 000 ежемесячно.

Входит ли в оплату коммунальных платежей не застекленный балкон?

без разницы …входит.

В документах на квартиру указана общая площадь. Вот из неё и исходят.

Вы же платите за жилую площадь, а балкон не является таковой и в квадратные метры общей площади не входит.

Входит третья часть.

Входит. Более того, его площадь входит и в оплату за отопление… Вообще, Вам об этом лучше узнать в ЖЭКе.

балкон не относиться жилой пл. не в каком виде балкон предназначен для экстренного вывода жильцов

ЖК РФ ст.15п.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Так что НЕ ВХОДИТ

Площадь балкона при начислении платежей за отопление входить не должна, не зависимо застеклен он или нет! Вы ведь его не отапливаете. При покупке квартиры вы оплачиваете иго площадь с коэффициентом 0.3 ,(лоджию 0,5).

Ст.15 ЖК РФ. Балконы, лоджии веранды и террасы в общую площадь жилого помещения не входят. А В Украине смотрите свой жилищный кодекс.

В России не входит. Одно время пытались его площадь вставлять в счет. Уже лет 6 , как отменили.

Если у вас стоит теплосчётчик то вы за балкон не платите. Если вы каждый месяц за отопление платите разные суммы значит у вас стоит теплосчётчик. Вот!

Входит ли электричество в коммунальные платежи?

да. еще вода, лифт, помойка, уборка парадняка и теща.

Нет, за илектричество надо платить отдельно.

Электричество не входит. Есть отдельные платёжки.

электричество не входит в ком услуги

на каждый комунальный платеж вам должна приходить отдельная квитанция. а вообще комунальные платежи в себя включают: газ, вода, канализация, электричество, отопление, капитальный ремонт дома. и может быть ещё что-то дополнительно, это зависит от того чье управление вы (ваш дом) выбрали.

Прожиточный минимум. Как его рассчитывауют? Что в него входит? Входят ли в него коммунальные платежи? Одежда, обувь?

\"Прожиточный минимум в РФ, или потребительская корзина, исчисляется по трём главным позициям: продукты питания, непродовольственные товары (обувь, одежда, предметы быта и др.) и платные услуги. В «платные услуги» включена оплата жилья по социальной норме (18 м2), коммунальные, транспортные и другие расходы. Считается прожиточный минимум для трёх социальных групп: трудоспособного населения, пенсионеров и детей. В 2009 г. он составлял 5700 руб., 4100 руб. и 5000 соответственно. Нынешний прожиточный минимум недостаточен для удовлетворения базовых потребностей этих социальных групп. Минимальный продуктовый набор рассчитан на людей, работающих на лёгких работах, в то время как значительная часть страны трудится в тяжёлых условиях. Носить годами обувь и пальто (как учтено в «корзине») невозможно. Что касается Европы, то понятия «потребительская корзина» у них вообще нет. Там определяют уровень бедности, который составляет 60% от среднего дохода населения.\" — сообщает сайт \"Аргументов и Фактов\" в статье http://www.aif.ru/money/dontknow/4138

всё включено — иначе он не прожиточный…)

одежда входит, ага. трусы на 8 лет например

Даже не знаю что в него входит,но точно не входит одежда и обувь,и коммунальные,кстати,платежи тоже.если он 4600рублей,что в него может входить кроме хлеба и кое-каких жизнено необходимых продуктов по МИНИМУМУ-не понимаю…

В коммунальные платежи входит «Техническое обслуживание», которое в квитанции обычно отмечено как «ТО» Но если ничего не делается, в подъезде ремонта не было с момента постройки дома, мусоропровод засорен,…т.е никакого техобслуживания не ведется, так за что мы платим!? Можно ли не платить за неоказанные услуги!!!!

не платить нельзя.факт отсутствия ремонта и прочего нужно доказать актом комиссии.лучше всё делать по закону,так спокойнее.насколько я знаю были прецеденты когда жители подъезда делали ремонт за свой счёт а на затраченную сумму им делали перерасчёт квартплаты,т.е. уменьшали квартплату на эту сумму.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.08.1999 N 887 \"О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения\" в платеж за жилье, в частности, входит плата за техническое содержание, а также за текущий и капитальный ремонт жилья. Отношения с жилищно-эксплуатационной службой можно охарактеризовать как договорные отношения по техническому обслуживанию и ремонту квартир (доказательство этому — оплата счетов-извещений). Согласно ст. 22 ГК и ст. 4 Закона о защите прав потребителей качество услуги (а жилищно-эксплуатационные органы, безусловно, оказывают услуги) должно соответствовать условиям, установленным договорами, законами, стандартами. Жилищно-эксплуатационная служба обязана производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, сохранность жилищного фонда (п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей, п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в рамках государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415, ст. 22 ЖК, а также Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1099. Можно предложить жильцам дома подать иск в суд об обязании жилищно-эксплуатационной службы выполнить обязательства по ремонту жилья.

Что относится к коммунальным услугам?

Что входит в коммунальные платежи?

Коммунальные услуги

Вопрос: Что относится к коммунальным услугам?

Действующее законодательство определяет всего 6 видов коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (см. Жилищный кодекс РФ, ст. 154, ч. 4).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, дают четкую формулировку каждой вышеуказанной коммунальной услуги (см. п.4 Правил):

Холодное водоснабжение – снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилыеи нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а такжедо водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Горячее водоснабжение – снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилыеи нежилые помещения в многоквартирном доме, а такжев помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Водоотведение – отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилыхи нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Электроснабжение – снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилыеи нежилые помещения в многоквартирном доме, а такжев помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Газоснабжение – снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилыеи нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах.

Отопление – подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилыхи нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Исходя из вышесказанного следует, что услуги, которые не подпадают под формулировки, приведенные в пункте4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не могут считаться коммунальными услугами. Соответственно на нихне распространяется действие норм законодательства о коммунальных услугах.