Экспликация помещений

Экспликация зданий и сооружений

Целесообразно разместить на первом листе таблицу с технико-экономическими показателями объемно-планировочного решения проектируемого здания.

Экспликация помещений, за исключением случаев, когда название помещений и их площади указаны непосредственно на изображениях планов, заполняется по следующей форме:

Экспликация помещений

На втором листе марки АС размещают:

ГОСТ экспликации помещений и что это

планы первого, типового и неповторяющихся этажей здания в масштабе 1:100 (1:200);

2. два разреза спроектированного здания (продольный, поперечный) в масштабе 1:100 (1:200);

3. минимум три конструктивных узла в масштабе 1:10 (1:20).

В зависимости от объема изображений, необходимых для показа, габаритов здания, масштаба часть этих чертежей может быть расположена на третьем листе. Также на листах дополнительно можно начертить наиболее интересные архитектурные детали фасадов в масштабе 1:50 (1:20). В случае значительных габаритов проектируемого здания (например, многосекционный жилой дом) допускается показать схему плана и главного фасада в масштабе 1:500 и привести фрагменты этих планов и фасадов (например, жилой секции) в масштабе 1:100 (1:200).

При необходимости часть важной графической информации архитектурно-строительного раздела, не поместившейся на общей экспозиции, допускается размещать в пояснительной записке на листах формата А3, А4.

2.1.2. Основные требования к оформлению отдельных частей архитектурно-строительного раздела

2.1.2.1. Генеральный план.

При разработке генерального плана участка проектируемого объекта должны быть решены следующие задачи:

· функционального зонирования территории проектируемого объекта с определением назначения отдельных зон, их конфигурации, размеров и взаимного расположения;

· размещение проектируемого объекта и других зданий, сооружений и малых архитектурных форм на рассматриваемом участке с учетом эксплуатационных, санитарных и противопожарных разрывов;

· формирования схемы пространственно-планировочной организации системы транспортных и пешеходных связей и определения их параметров;

· разработки схемы архитектурно-ландшафтной организации рассматриваемого участка с проектированием системы озеленения.

Генеральный план должен отражать границы участка, планировочные контуры проектируемых и существующих зданий и сооружений, проезжие части и тротуары транспортных и пешеходных связей, места парковок автомобилей, элементы внешнего благоустройства и озеленение.

На чертеже генерального плана вычерчивается геодезическая сетка сплошными тонкими линиями в двух взаимно перпендикулярных направлениях через 100 мм. За начало координат принимается нижний левый угол этой сетки, а ее оси, если генеральный план выполняется в масштабе 1:1000, обозначаются арабскими цифрами, которые соответствуют количеству сотен метров от начала координат и буквами «А» (горизонтальные оси): 0А, 1А, 2А и т.д. и «Б» (вертикальные оси): 0Б, 1Б, 2Б и т.д. Если генеральный план выполняется в масштабе 1:500, то горизонтальные оси строительной геодезической сетки обозначаются: 0А, 0А+50, 1А+50, 2А, 2А+50 и т.д., а вертикальные: 0Б, 0Б+50, 1Б, 1Б+50, 2Б, 2Б+50 и т.д.

Контуры проектируемых зданий вычерчивают сплошными толстыми линиями. Внутри этих контуров в их нижних правых углах проставляют номера зданий и строительные координаты точек пересечения крайних осей каждого здания в двух противоположных углах, если здание имеет прямоугольную форму, и во всех углах, если здание имеет сложную форму, например:

.

Также на чертеже генерального плана показывают координационные оси этих углов.

Вверху слева от генерального плана вычерчивают совмещенные январскую и июльскую розы ветров с графическим и текстовым пояснением условных обозначений их контуров. Чертежи генерального плана и ситуационной схемы должны быть сориентированы таким образом, чтобы север был вверху.

Чертеж генерального плана должен быть дополнен таблицами экспликации зданий и сооружений, условных обозначений и технико-экономических показателей, содержащих:

1) площадь участка;

2) площадь застройки;

3) площадь проездов;

4) площадь твердых покрытий;

5) площадь озеленения.

Все эти показатели подсчитываются в м2 и процентах с точностью до второго знака после запятой включительно, при этом площадь участка принимается за 100%.

Генеральный план может быть выполнен как в черно-белой, так и в цветной графике. Для наглядности изображения генерального плана, на проектируемом объекте можно показать кровлю, крайние оси и общие размеры здания.

2.1.2.2. Объемно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения объекта

При разработке объемно-планировочного и архитектурно-конструктивного решений проектируемого объекта должны быть решены следующие задачи:

· в проектируемом здании должно быть осуществлено функциональное зонирование внутренних пространств с учетом его назначения, особенностей основных и вспомогательных функциональных процессов в нем и требований к этим процессам;

· сформирована функционально-пространственная схема проектируемого здания с определением его габаритов, этажности и типов вертикальных и горизонтальных коммуникаций, состав и площади проектируемых помещений и их взаиморасположение;

· определена пространственно-конструктивная схема объекта и подобраны основные конструкции;

· выполнены теплотехнические расчеты наружных ограждающих конструкций;

· разработаны конструктивные узлы.

Планы здания

На планах изображаются все вертикальные конструктивные элементы, попадающие в горизонтальное сечение на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты этажа.

На планы этажей наносят:

· координационные оси здания (сооружения). При этом продольные оси обозначаются заглавными буквами русского алфавита «А», «Б», «В» и т.д., кроме букв «Ё», «З», «Й», «О», «Х», «Ц», «Ч», «Щ», «Ъ», «Ы», «Ь», начиная с нижней оси, а поперечные – арабскими цифрами «1», «2», «3» и т.д., начиная с левой оси;

· на чертеже плана здания необходимо указать следующие линии (цепочки) размеров:

— на первой размерной линии (от плана) указывают размеры проемов и простенков;

— на второй размерной линии проставляют размеры между модульными разбивочными осями несущих конструкций (наружных стен, внутренних капитальных стен или столбов);

— на третьей размерной линии указывают общие (габаритные) размеры между осями наружных стен здания;

— толщину и привязки несущих и самонесущих конструкций к осям;

— размеры помещений, то есть расстояния между поверхностями противоположных вертикальных конструкций стен и перегородок в виде цепочек размеров.

· отметки участков, расположенных на разных уровнях;

· оконные и дверные проемы с их заполнениями (открывание дверей);

· лестницы, при этом вдоль каждого лестничного марша должна быть начерчена стрелка, показывающая направление подъема;

· лифты и мусоропроводы, если они есть;

· имеющиеся балконы и лоджии;

· санитарно-технические приборы (умывальники, мойки, ванны, унитазы и т.д.);

· положение плоскостей поперечного и продольного разрезов в виде отрезков прямой линии со стрелками, показывающими направление взгляда при вычерчивании каждого разреза;

· обозначение узлов и фрагментов планов;

· наименования помещений (технологических участков), их площади.

Наименование можно указать на планах или проставить их номера в кружочках диаметром 7…8 мм, а названия вынести в экспликацию помещений.

В экспликации перечисляются порядковые номера помещений, проставленные на чертежах планов этажей (эта нумерация должна быть сквозной для всех планов), их наименования (в зависимости от функционального назначения этих помещений) и показатели их площадей.

Показатели площади даются в виде цифр с точностью до второго знака после запятой включительно, которые проставляют в нижнем правом углу каждого помещения (технологического участка), если это позволяют размеры помещения и масштаб чертежа, и подчеркиваются толстым отрезком прямой линии.

Для жилых зданий на планах указывают тип и площадь квартир. При этом площадь проставляют в кружке в виде дроби, в числителе которой указывают жилую площадь, в знаменателе — полезную, а перед кружком указывается цифра, отражающая количество комнат в квартире. Для жилых зданий экспликацию помещений, как правило, не выполняют.

· на планах промышленных зданий указывают границы зон передвижения технологических кранов (при необходимости).

Названия чертежей планов этажей должны быть даны в соответствии с вертикальными отметками чистого пола этих этажей (План на отм. 0,000; План на отм. +3,300; План на отм.

-3,300 и т.п.).

Разрезы

Положение плоскости разрезов необходимо выбирать таким образом, чтобы на чертежах разрезов можно было бы показать лестничные марши, площадки этажей, межэтажные площадки в лестничных клетках, проемы окон, наружных ворот и дверей.

Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой ос­новной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, — сплошной тонкой линией.

На разрезы наносят:

· координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах разреза (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т.п.), с размерами, определяющими расстояния между ними и общее расстояние между крайними осями;

· отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструк­ций по высоте (поверхности всех полов, потолков, площадок этажей и межэтажных площадок в лестничных клетках (эти отметки изображаются внутри разрезов), поверхности земли, характерных внешних деталей наружных стен (изображаются слева и справа от разреза), при этом отметка поверхности пола жилого помещения первого этажа в жилом здании и отметка поверхности пола основного помещения первого этажа в общественном и промышленном зданиях назначаются как нулевые и указываются без знака (0,000). Отметки уровней, расположенных выше нулевых отметок, принимаются со знаком «плюс», а отметки уровней, расположенных ниже нулевых отметок, принимаются со знаком «минус»;

· размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегород­ках, изображенных в разрезах;

· позиция (марки) элементов здания (сооружения), не указанные на планах;

· обозначения узлов и фрагментов разрезов;

· к многослойным конструкциям следует выполнять выносные надписи (так называемые «флажки») с перечислением всех слоев конструкции покрытий и наружных стен со значениями толщины каждого слоя в мм.

Разрезы здания или сооружения обозначают арабскими цифрами последовательно в пределах основного комплекта чертежей. В наименованиях разрезов здания (сооружения) указывают слово «Разрез» и обозначение соответствующей секущей плоскости (Например, Разрез 1-1).

Конструктивные узлы

В графической части проекта должно быть выполнено не менее трех наиболее интересных конструктивных узла, выделенных на разрезах, иногда планах.

На изображении (плане, разрезе), откуда выносится узел, соответствующее место отмечают замкнутой сплошной тонкой линией (окружностью, овалом или прямоугольником со скругленными углами), с нанесением на полке линии-выноски обозначения узла арабской цифрой. При необходимости ссылки на узел, помещенный на другом листе указывают номер листа, на котором он обозначен. Над изображением узла указывают в кружке его обозначение.

Планы, разрезы, узлы следует выполнять в черно-белой графике с соблюдением всех правил выполнения чертежей.

Графическая информация об объемно-планировочном решении спроектированного здания должна быть дополнена таблицей с технико-экономическими показателями, характеризующими это решение, причем перечень этих показателей должен быть согласован с консультантом в зависимости от функционального назначения спроектированного объекта.

Фасады

При разработке архитектурного решения фасадов проектируемого здания должна быть решена задача поиска варианта архитектуры его фасадов с учетом функционального назначения этого здания, требований пожарной безопасности, архитектуры ближайших зданий и сооружений, архитектурно-ландшафтной организации территории, на которой должен располагаться проектируемый объект.

Для наглядности чертежа фасады следует выполнять в цветовой графике с показом падающих и собственных теней. При этом предполагается, что свет на объект падает слева направо и сверху вниз под углом 450.

На фасадах указывают:

· координационные оси: крайние, у деформационных швов, у перепада высот, в местах уступов в плане. Размеры между осями НЕ указывают;

· отметки: всех характерных уровней, включающие вертикальные отметки уровня земли входных площадок, верха стен, верха и низа каждого оконного проема, крыши, различных элементов фасада и архитектурных деталей.

В наименованиях фасадов здания или сооружения указывают слово «Фасад» и крайние оси, между которыми расположен фасад (Например, Фасад 1-12; Фасад 12-1, Фасад А-Г).

Наименования изображений на чертежах не подчеркивают.

Экспликация зданий и помещений является неотъемлемой частью чертежей, представляющих из себя различные планы: поэтажные, градостроительные, генеральные и прочие.

В зависимости от того с какой целью составляется экспликация, инженеры включают в неё необходимую информацию.

Экспликация к обмерочным чертежам, поэтажному градостроительному или генеральному плану

При этом экспликации будут иметь различные формы в силу своего определения: «экспликация – это письменное объяснение использованных на чертеже условных обозначений; а также краткое письменное сопровождение чего-либо».

• 1. Экспликация к обмерочным чертежам строения – представляет собой таблицу, в которую вносятся по порядку номера помещений на всех этажах здания (нумерация в этом случае ведется сквозная через все здание), их площадь и некоторые другие сведения, необходимые для полного прочтения чертежа.
• 2. Экспликация к градостроительному или генеральному плану земельного участка – это перечень всех объектов недвижимости (зданий и сооружений), расположенных (или подлежащих возведению) на данной территории с указанием их порядкового номера и полного названия.
• 3. Экспликация к поэтажному плану – это таблица, в которой описываются все помещения, находящиеся на данном этаже здания, а также их основные характеристики.

В случае необходимости, сотрудники «ПРАВОЗЕМ» могут составить различные экспликации зданий и помещений, однако чаще всего востребованной является экспликация помещений для технического паспорта (плана), составления договора аренды (купли-продажи, дарения и прочих юридических сделок с недвижимостью). При этом экспликация к поэтажному плану строения является обычно наиболее полной, так как в нее вносится следующая информация: литер строения (по плану, к которому составляется данная экспликация); этаж, на котором расположены описываемые помещения; номер помещения на плане этажа; назначение описываемого помещения; площадь помещения (общая и в разбивке по категориям: жилая, нежилая, подсобная); высота помещения; сведения о том, проводилась ли самовольная перепланировка данного помещения. После перечисления в экспликации всех помещений, внизу подбивается итоговая сумма по их площадям (это позволяет избежать ошибки и случайно пропустить то или иное помещение в экспликации).

Экспликация зданий и сооружений

Номер на ген. плане	Наименование
Здание оператора с торговым залом
Навес над топливораздаточными колонками и зданием оператора
Заправочные островки
Резервуарный парк
Площадка слива топлива
Резервуар загрязненных и очищенных стоков
Резервуары противопожарного запаса воды и набор пенных огнетушителей
Площадка для стоянки автотранспорта
Флагштоки
Информационный стенд

Таблица 12.10

Основные показатели по генеральному плану

№	Наименование	Ед. изм. Экспликация зданий и сооружений	Показатели
Площадь участка АЗС	га	0,48
Площадь застройки	га	0,09
Площадь внутриплощадочных автопроездов	га	0,23
Площадь тротуаров, пешеходных дорожек	га	0,03
Плотность застройки	%

Состав проекта АЗС

1. Здание оператора с торговым залом, м (10,9 х 20,5):

– фундаменты;

– электросиловое оборудование;

– электроосвещение;

– телефонизация;

– система охранно-пожарной сигнализации;

– отопление (электрические радиаторы масляные);

– система вентиляции и кондиционирования воздуха;

– внутренние инженерные коммуникации БиК (включая узел учета
воды);

– торговое и сервисное оборудование, мебель;

– рекламное оформление.

2. Навес над ТРК, м (7,2 х 32,74), и переходной навес к зданию оператора, м (5,5 х 13,2):

– фундаменты;

– ливнестоки;

– электрический обогрев водостока;

– основание под топливораздаточные колонки (ТРК);

– ТРК с системой контрольно-измерительных приборов;

– рекламное оформление.

3. Резервуарный парк:

– резервуары топлива емкостью 40 (20 + 20) м3;

– аварийный резервуар топлива емкостью 16 м3;

– навесное оборудование;

– технологические трубопроводы.

4. Наружное оборудование:

– каналы для технологических трубопроводов;

– камера сливных устройств;

– защита зданий и сооружений от удара молний;

– информационный стенд;

– флагштоки.

5. Внутриплощадочные и инженерные сети:

– освещение территории площадки;

– сети ливневой канализации с устройством дождевых приемных решеток вокруг навеса и канализационных приемных колодцев;

– резервуар загрязненных и очищенных стоков емкостью 60 м3;

– резервуары противопожарного запаса воды емкостью 2 х 60 м3;

– очистные сооружения;

– сети бытовой канализации с устройством колодцев;

– сети хозяйственного питьевого водопровода с устройством водопроводных колодцев и установкой пожарного гидранта;

– электрические кабельные сети;

– слаботочные сети.

6. Благоустройство площадки:

– асфальтобетонное покрытие проездов и площадок;

– бетонное покрытие площадки слива топлива;

– плитные тротуары;

– озеленение;

– ограждение территории.

Основные конструктивные решения зданий и сооружений АЗС

1. Здание оператора с торговым залом, м (10,9 х 20,5):

• каркас – металлический;

• фундаменты – столбчатые монолитные;

• стены – панели типа «сэндвич»;

• перегородки – гипсокартонные, армокирпичные;

• кровля – мягкая, рулонная;

• степень огнестойкости здания – III;

• категория здания по пожарной опасности «Д»;

• общая площадь здания – 223,45 м2.

2. Навес над ТРК, м (7,2 х 32,73):

• каркас – металлический;

• подшивной потолок – алюминиевый профиль;

• кровля – из профилированного настила;

• колонны – сдвоенные;

• фундаменты – столбчатые монолитные;

• категория огнестойкости – III;

• площадь застройки – 235,65 м2.

3. Переходный навес к зданию оператора, м (5,5 х 13,2):

• каркас – металлический;

• подшивной потолок – алюминиевый профиль;

• кровля – из профилированного настила;

• категория огнестойкости – III;

• площадь застройки – 72,60 м2.

В таблицах 12.11 и 12.12 приведены значения площади участков здания оператора с торговым залом и технико-экономические показатели АЗС.

Таблица 12.11

Экспликация помещений

№	Наименование	Площадь, м2
Тепловой тамбур	6,7
Вестибюль	6,0
Рабочее место оператора	7,0
Комната персонала	16,5
Санузел для посетителей	3,1
Санузел для персонала	3,4
Душевая	2,4
Подсобное помещение	17,0
Электрощитовая	2,6
Коридор	3,7
Торговый зал магазина	84,8
Подсобное помещение	4,7
Администрация	9,2
Торговый зал, кафетерий	36,0
Помещение кафетерия	7,4
Тамбур	7,2

Таблица 12.12

Рекомендуемые страницы:

Экспликация помещений

Таблица 1

Номер по плану	Наименование помещения	Площадь, м2.	Категория производства по взрыво-пожарной и пожарной опасности
Основное производство:
1.1	Склад сырья	Д
1.2	Отделение подготовки компонентов	Д
1.3	Отделение подготовки глазури	Д
1.4	Массозаготовительное отделение	Д
1.5	Отделение распылительной сушки	Д
1.6	Прессово-сушильно-обжиговое отделение	Г
1.7	Отделение поточных линий для производства плиток		Д
1.8	Отделение сортировки, наклейки ковров и подсушки		Д
1.9	Склад бумаги	Д
1.10	Помещение варки клея	Д
1.11	Склад готовой продукции	Д
	Всего:
Подсобное производство:
2.1	Материальный склад	Д
2.2	Ремонтно-механическая мастерская	Д
2.3	Лаборатория	В
	Всего:

4. Конструктивные решения.

4.1 Характеристика несущих конструкций.

Конструктивная система здания – каркасная.

Конструктивная схема здания – равно связевая, состоит из поперечных рам и связей. Пространственная жесткость здания обеспечивается в поперечном направлении жестким закреплением колонн с фундаментами и шарнирным КЖС с подстропильной конструкцией. В продольном направлении – подстропильной системой и связями.

Вертикальные связи между колоннами портального типа располагаются в центре температурных блоков (в шаге колонн по осям 2-3 и 5-6).

Привязка колонн крайнего ряда — нулевая.

Привязка колон среднего ряда – центральная.

Материал несущего каркаса здания – железобетон.

4.2 Характеристика ограждающих конструкций.

Стены производственного здания панельные навесные горизонтальной разрезки. Конструкция стены – трёхслойная панель, навешиваемая на закладные детали колон.

Совет 1: Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

Связи гибкие.

4.3. Перегородки, ворота, двери, полы и отделка помещений.

Для складов сырья, готовой продукции, отделения распылительной сушки, помещения варки клея, трансформаторных и лабораторий применяются разделительные перегородки.

Выгораживающие перегородки применяются для склада бумаги, материально-технического склада, ремонтно-механических мастерских.

4.4. Конструкция полов и отделка помещений.

Принимается согласно требованиям СниП 2.09.-13-88, экспликация полов дана в таблице.

Экспликация полов

Ведомость отделки помещений производственного здания
Наименование или номер помещения	Потолок	Стены или перегородки	Низ стены или перегородки	Колонны	Примечание
Площадь м2	Вид отделки	Площадь м2	Вид отделки	Площадь м2	Вид отделки	Площадь м2	Вид отделки
Производственные помещения				Затирка швов и известковая побелка		Окраска ВА		Известковая побелка
Санитарные узлы	Окраска ВА белого цвета	Штукатурка и окраска ВА		Облицовочная глазурованая плитка			h=1800мм
Вентиляционные камеры	Штука-турка на утепли-тель, известк. Побелка	Известковая побелка

5. Пожарная безопасность.

Согласно СНиП 2.01.02-85

Минимальное расстояние L м, между наиболее удаленными один от другого эвакуационными выходами из здания следует определять по формуле:

L = 1.5*П1/2 = 28,06

Нужно 13 эвакуационных выходов

Наружные стальные пожарные лестницы 1-го типа (вертикальные шириной 0,7 м, начинаются с высоты 2,5 м, с площадкой для выхода на кровлю).

Расстояние между лестницами предусматривается не более 200 м по периметру здания.

6. Технико-экономические показатели здания

Площадь застройки F3=7344м2

Полезная площадь Fп=6832м2

Рабочая площадь Fр=6200м2

Подсобная и складская площадь Fр=732м2

Коэффициент использования объема здания

Площадь ограждающих конструкций здания

Коэффициент использования площади

К1 = 0,91

Объём здания

Vз = 88128 м 3

К3 = 12 К2 = 0,08

7. Исходные данные для проектирования АБЗ.

7.1. Характеристика объекта строительства.

Объект строительства – двух этажное общественное здание без подвала и чердака. Вид строительства – новое.

7.2. Характеристика места строительства.

Место строительства – г. Ачинск.

Строительно-климатический район — 1В.

Зона влажности – нормальная (или сухая) .

Особых условий не имеется.

Расчетная температура наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 0.92 — -41 0С. Период со среднесуточной температурой воздуха менее 8 0С = 205 суток, а средне суточная температура = -7.6 0С.

7.3. Характеристика здания.

Степень долговечности – 2.

Степень огнестойкости – 1.

Класс по функциональной пожарной опасности – Ф1.1 (СНиП 21-01-97).

Класс здания – 2.

Сетка колон с шагом – 6000*6000 и 3000*6000 мм

Количество пролетов – 3

Здание имеет прямоугольную форму.

Ширина здания по осям – 2*6000+3000 =15000 мм

Длина здания по осям – 4*6000+2*3000=30000 мм

Высота этажа – 3000 мм

Date: 2015-06-11; view: 613; Нарушение авторских прав

Понравилась страница? Лайкни для друзей:

Экспликация зданий и помещений является неотъемлемой частью чертежей, представляющих из себя различные планы: поэтажные, градостроительные, генеральные и прочие.

В зависимости от того с какой целью составляется экспликация, инженеры включают в неё необходимую информацию. При этом экспликации будут иметь различные формы в силу своего определения: «экспликация – это письменное объяснение использованных на чертеже условных обозначений; а также краткое письменное сопровождение чего-либо».

• 1.
  

  Экспликация помещений: образец, размер таблицы

  Экспликация к обмерочным чертежам строения – представляет собой таблицу, в которую вносятся по порядку номера помещений на всех этажах здания (нумерация в этом случае ведется сквозная через все здание), их площадь и некоторые другие сведения, необходимые для полного прочтения чертежа.

• 2. Экспликация к градостроительному или генеральному плану земельного участка – это перечень всех объектов недвижимости (зданий и сооружений), расположенных (или подлежащих возведению) на данной территории с указанием их порядкового номера и полного названия.
• 3. Экспликация к поэтажному плану – это таблица, в которой описываются все помещения, находящиеся на данном этаже здания, а также их основные характеристики.

В случае необходимости, сотрудники «ПРАВОЗЕМ» могут составить различные экспликации зданий и помещений, однако чаще всего востребованной является экспликация помещений для технического паспорта (плана), составления договора аренды (купли-продажи, дарения и прочих юридических сделок с недвижимостью). При этом экспликация к поэтажному плану строения является обычно наиболее полной, так как в нее вносится следующая информация: литер строения (по плану, к которому составляется данная экспликация); этаж, на котором расположены описываемые помещения; номер помещения на плане этажа; назначение описываемого помещения; площадь помещения (общая и в разбивке по категориям: жилая, нежилая, подсобная); высота помещения; сведения о том, проводилась ли самовольная перепланировка данного помещения. После перечисления в экспликации всех помещений, внизу подбивается итоговая сумма по их площадям (это позволяет избежать ошибки и случайно пропустить то или иное помещение в экспликации).

Список нормативных документов:

• Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная прика-зом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. №37.

Для кого предназначен документ:

физические и юридические лица

Сроки выдачи документов (только рабочие дни):

не более 10 дней*,**

Документ выдаётся на возмездной основе.

Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:

• Документ, удостоверяющий личность;
• Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества***;
• При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
• Для физических лиц – заявление;
• Для юридических лиц – гарантийное письмо

Примечание:

* — для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации.
** — если площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв.

Что такое и как выглядит экспликация помещений

м.

В случае заказа документов на несколько объектов, или проведения инвентаризации, или площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м. (для поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану по форме № 22 и форме № 25), или площадь земельного участка превышает 50000 кв. м. (для плана земельного участка), а также в случае заказа двух или более экземпляров документов, срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГБУ МосгорБТИ. Время выполнения работ с соблюдением технологического процесса определяется Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002г. № 79, зарегистрированными Минюстом России от 29.11.2002г. № 3980.

*** — К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги.

Для предоставления услуги ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию посредством запроса сведений, содержащихся в базовом регистре информации, с использованием межведомственного информационного взаимодействия. При этом, в случае отсутствия документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление услуги может быть приостановлено на срок, не превышающий 5 рабочих дней, и ГБУ МосгорБТИ информирует заявителя о необходимости представления соответствующих документов в указанный срок.