Отказ от покупки

Содержание

Отказ от преимущественного права покупки

     В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

     Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

     При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

     Вышеуказанные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

     По сложившейся в Санкт-Петербурге практике право собственности на комнаты в коммунальных квартирах оформляется не как право на отдельное жилое помещение, а как право на долю в общей собственности на всю квартиру. То есть все собственники комнат одной коммунальной квартиры, с юридической точки зрения, являются участниками общей долевой собственности на эту квартиру (сособственниками). В связи с этим, при продаже (мене) одним из сособственников своей комнаты он должен сначала предложить приобрести эту комнату другим сособственникам по определенной им цене. Если кто-либо из соседей изъявит желание приобрести комнату по указанной цене, то продать эту комнату постороннему лицу по этой же цене будет нельзя. Если желание купить комнату выразят сразу несколько сособственников, то право выбора покупателя будет принадлежать продавцу. В этом случае покупатель-сособственник должен купить комнату в течение месяца с того дня, когда его известили о предстоящей продаже.

     При этом следует иметь в виду, что преимущественное право покупки имеют только собственники комнат. Если человек занимает комнату на каком-либо ином основании (например, по договору социального найма или как член семьи собственника), он не имеет преимущественного права покупки других комнат в этой квартире.

     После того, как продавец известил остальных сособственников по предстоящей продаже (мене) своей комнаты, он должен ждать целый месяц. И только по истечении месяца он может продать свою комнату постороннему лицу. Для того чтобы сократить этот срок, необходимо убедить сособственников оформить у нотариуса отказ от преимущественного права покупки.

     Для оформления отказа необходимо представить нотариусу паспорта соседей и сообщить информацию о продаваемой комнате (адрес квартиры; размер доли в праве общей собственности; фамилии, имена и отчества продавцов; количество продаваемых комнат и их метраж; продажную цену).

Отказ от преимущественного права покупки. Доверенность. Обучение риэлторов

     Несовершеннолетние сособственники квартиры также обладают преимущественным правом покупки комнат в этой квартире. Для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Если ребенку от 14 до 18 лет, то для оформления отказа он должен лично явиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о рождении в сопровождении одного из родителей, также имеющего при себе паспорт.

     Процесс оформления отказов пройдет быстрее и легче, если заинтересованное лицо (продавец или его представитель) заранее предоставит нотариусу все необходимые данные.

 

     Если продавцу не удается убедить соседей оформить нотариальные отказы от преимущественного права покупки, то он может прибегнуть к процедуре уведомления соседей о предстоящей продаже путем передачи им соответствующих извещений через нотариуса.

     Аналогичные правила действуют и при продаже (мене) доли в праве общей собственности на иное недвижимое, а также движимое имущество.

     Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос на нашем сайте, то Вы можете обратиться в нашу нотариальную контору.

      Мы будем рады предоставить Вам подробную информацию.

Если доля это комната в коммунальной квартире, тогда можно узнать всех остальных сособственников путем направления запроса в Росреестр. В выписке будут содержаться сведения обо всех владельцах. За выписку придется заплатить госпошлину 200 руб. Запрос принимается при предъявлении квитанции об оплате и паспорта. Отказ не может быть оформлен на словах. Это должен быть нотариально заверенный документ. Для его оформления стороны должны явиться в нотариальную контору с документами, подтверждающими право собственности и паспортами. Нотариус заполнит форму отказа и выдаст документ заявителю. Услуга предоставляется платно. Стоимость услуг нотариуса определяется в зависимости от региона и в среднем колеблется между 1000-1200 руб. Поиск покупателя на долю может занять какое-то время.

Отказ от преимущественного права покупки доли

ВажноРассмотрим ситуацию на примере:

  • если осуществляется продажа недвижимости и для совладельцев выставляется стоимость – 200.000 руб;
  • при получении отказа она реализуется по цене 150.00 руб. для остальных покупателей;
  • в такой ситуации другие владельцы частей могут оспорить совершение этой сделки на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

Порядок продажи Чтобы организовать продажу доли в квартире, необходимо получить отказ на её приобретение от других собственников. Но как поступить, если гражданин владеет частью объекта в коммуналке и никогда не видел соседей? В таком случае потребуется обратиться в Росреестр и оформить выписки из единого реестра. В этом документе будут указываться все владельцы, зарегистрировавшие свои права на долю.

Для оформления этой выписки потребуется оплатить государственную пошлину – 200 рублей.

Образец отказа от покупки доли в квартире

Можно выбрать другой вариант – оформить отказ на фирменном бланке организации, заверенном подписью руководства и печатью. Образец отказа от покупки доли в квартире представлен здесь. Важно, что отказ от покупки доли квартиры образец в 2017 году может быть составлен в произвольной форме.
Главное условие – должен быть сохранен смысл и переданы основные документальные сведения.

Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника — образец заявления об отказе

Содержание В уведомлении об отказе от преимущественного права необходимо указать наиболее важные моменты. К ним относятся:

  • описательные характеристики объекта – от какой доли, какого объекта, его месторасположение;
  • описание выдвинутого предложения – стоимость и т.д.

Как правило, в большинстве случаев в отказе указывают только стоимость, по которой собственник одной из долей в квартире отказывается приобретать другую её часть.

Отказ от преимущественного права покупки

Внимание

Например, предложив совладельцам выкупить долю за 300 тыс. руб., а потом, выставив ее на продажу по 200 тыс. руб., можно столкнуться с тем, что сособственники позже легко оспорят в суде такую сделку, признав ее незаконной. Продавец доли обязан сообщить остальным совладельцам о том, что намерен продавать долю, а также об истинной цене продажи. Именно по этой цене сособственники могут выкупить эту долю, либо предложить свою.

Только в извещении остальных совладельцев будет указано, что доля будет обменена, а не продана и указана сумма, за которую совладельцы могут выкупить долю сами.

Преимущественное право покупки

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», когда происходит продажа доли в квартире, принадлежащей совладельцам на праве общей собственности, для госрегистрации сделки в Росреестр подаются документы, в которых удостоверяется, что продавец оповестил всех прочих сособственников о своем намерении с указанием цены сделки. Этот же закон указывает, что к заявлению на государственную регистрацию можно приложить документы, удостоверяющие отказ остальных совладельцев выкупить долю. Но можно и не прилагать. В зависимости от этого обстоятельства регистрация будет произведена сразу (когда отказы приложены) или через отведенный законом срок (без отказов).

Отказ от права преимущественной покупки(2018г)

Инфо

В некоторых ситуациях требуется указать дополнительно срок оплаты или метод проведения расчета. В отказе обязательно указывается наименование документа, дата его составления и место. Указание паспортных сведений и ФИО гражданина, который выносит отказ.

Подпись этого гражданина с расшифровкой, подпись нотариуса и его печать. Можно ли без согласия? Без согласия покупателей продавать долю квартиры нельзя. Они должны отказаться от своей части, и только тогда продавец может заняться поиском других покупателей.

Закон раа

Хотя документ не имеет строгой формы, есть определенные требования к его заполнению. Так, в тексте нужно прописать:

  • Адрес квартиры и ее характеристики (нужно указать площадь недвижимости либо его процентное соотношение ко всей квартире).
  • Факт предложения выкупа с указанием стоимости.
  • Период рассмотрения вынесенного предложения.
  • Сведения о лице, оформляющем отказ (ФИО, контактные и паспортные данные).
  • Дата, подпись, печать нотариуса.

Вернуться к содержанию ↑ ○ Чем грозит отказ от преимущественного права покупки? Преимущественное право покупки нельзя уступать, необходимо оформлять письменный отказ. А он, в первую очередь, грозит тем, что доля может быть продана стороннему покупателю, который получит право проживания в квартире. ✔ Продажа доли третьим лицам.

Отказ от права преимущественной покупки

Возможны следующие варианты:

  1. Заявление об отказе в выкупе доли в квартире.
  2. Извещение владельца спорной доли в форме заказного письма с уведомлением, куда вложен нотариально заверенный отказ.

Существует и третий вариант, хотя на практике им пользуются достаточно редко. Заявление об отказе в выкупе доли можно подать в Росреестр. Для этого потребуется собрать в Росреестре всех совладельцев и подать соответствующее заявление. Простой в исполнении вариант усложняется, как правило, невозможностью собрать всех совладельцев в одном месте в одно время. В тексте отказа от преимущественного права выкупа доли в квартире должны быть указаны следующие сведения:

  1. Характеристики доли, адрес квартиры.

Отказ от покупки доли в квартире. образец заявления

При этом нельзя продавать его долю собственности без разрешения органов опеки. Они должны убедиться, что у ребёнка есть жильё не меньшей площади. А деньги за продажу его части квартиры будут зачислены на собственный банковский счёт, которым ребёнок сможет воспользоваться по достижении возраста 18 лет. Только после проверки всех данных органы попечительства в течение 2-х недель выдадут справку. Как оспорить сделку Легко можно оспорить сделку, если продавец нарушил процесс уведомления собственников о продаже недвижимости. Но как узнать, сколько действует отказ от преимущественного права на квартиру, если сособственнику не сообщили должным образом о продаже доли в жилище и её стоимости? В таких случаях ГК РФ даёт право совладельцам в течение 3-х месяцев через суд отозвать права и обязанности на квартиру, даже если она уже оформляется другим покупателем.
Но при этом исчисление срока начинается с того момента, как только совладелец узнал о нарушении своих прав. Также нетрудно оспорить сделку, заключенную между родственниками на покупку долю в квартире с использованием материнского капитала. Сделка с нарушением прав малолетних детей тоже считается незаконной. Относительно недолгий срок действия отказа соседей от покупки комнаты позволяет быстро собрать все документы для продажи доли собственности и заняться поисками покупателя. Но важно понимать, что если совладельцы не дадут согласие на покупку, то на долю квартиры найти покупателя будет не совсем просто. Потому что житель владеет и распоряжается только правом на эту долю. Она не является физической и новому собственнику нужно будет постараться наладить отношения с соседями.
Документы для оформления Рассмотрим порядок действий при обращении в нотариальную контору. Просто так прийти и написать отказ не получится. Дело все в том, что данная операция требует небольшой подготовки. Нотариальный отказ от преимущественного права покупки требует наличия следующих бумаг:

  • паспорт гражданина;
  • уведомление о продаже имущества;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса.

Обычно стоимость оформления отказов от прав выкупа составляет порядка 1,5 тысяч рублей. Более точную информацию необходимо уточнить в конкретной нотариальной конторе. Структура Как выглядит правильный образец отказа от права преимущественной покупки доли? Он немного отличается от общепринятого вида заявлений.

Отказ от преимущественного права покупки доли цена

Цена Стоимость отказа от приобретения части в недвижимости равна цене услуг нотариуса. Как правило, они варьируют от 1000 до 1200 рублей и различаются в зависимости от региона. Сроки Собственник реализуемой доли должен направить всем предложение о её приобретении. Если в течение месяца не последует никакого ответа, то это принимается за отказ от приобретения. По окончанию этого времени в нотариальной конторе можно получить свидетельство, подтверждающее отправление письма и получение его адресатами. С этого момента можно продать долю на открытом рынке. В соответствии со статеьй 250 ГК РФ, каждый владелец может потребовать в судебной форме, чтобы права и обязанности покупателя были переведены на него. На осуществление этой процедуры потребуется 3 месяца с момента подачи документов.

Страховое правоPermalink

Отказ от преимущественного права покупки

     В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

     Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

     При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

     Вышеуказанные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

     По сложившейся в Санкт-Петербурге практике право собственности на комнаты в коммунальных квартирах оформляется не как право на отдельное жилое помещение, а как право на долю в общей собственности на всю квартиру.

Отказ от преимущественного права покупки

То есть все собственники комнат одной коммунальной квартиры, с юридической точки зрения, являются участниками общей долевой собственности на эту квартиру (сособственниками). В связи с этим, при продаже (мене) одним из сособственников своей комнаты он должен сначала предложить приобрести эту комнату другим сособственникам по определенной им цене. Если кто-либо из соседей изъявит желание приобрести комнату по указанной цене, то продать эту комнату постороннему лицу по этой же цене будет нельзя. Если желание купить комнату выразят сразу несколько сособственников, то право выбора покупателя будет принадлежать продавцу. В этом случае покупатель-сособственник должен купить комнату в течение месяца с того дня, когда его известили о предстоящей продаже.

     При этом следует иметь в виду, что преимущественное право покупки имеют только собственники комнат. Если человек занимает комнату на каком-либо ином основании (например, по договору социального найма или как член семьи собственника), он не имеет преимущественного права покупки других комнат в этой квартире.

     После того, как продавец известил остальных сособственников по предстоящей продаже (мене) своей комнаты, он должен ждать целый месяц. И только по истечении месяца он может продать свою комнату постороннему лицу. Для того чтобы сократить этот срок, необходимо убедить сособственников оформить у нотариуса отказ от преимущественного права покупки.

     Для оформления отказа необходимо представить нотариусу паспорта соседей и сообщить информацию о продаваемой комнате (адрес квартиры; размер доли в праве общей собственности; фамилии, имена и отчества продавцов; количество продаваемых комнат и их метраж; продажную цену).

     Несовершеннолетние сособственники квартиры также обладают преимущественным правом покупки комнат в этой квартире. Для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Если ребенку от 14 до 18 лет, то для оформления отказа он должен лично явиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о рождении в сопровождении одного из родителей, также имеющего при себе паспорт.

     Процесс оформления отказов пройдет быстрее и легче, если заинтересованное лицо (продавец или его представитель) заранее предоставит нотариусу все необходимые данные.

 

     Если продавцу не удается убедить соседей оформить нотариальные отказы от преимущественного права покупки, то он может прибегнуть к процедуре уведомления соседей о предстоящей продаже путем передачи им соответствующих извещений через нотариуса.

     Аналогичные правила действуют и при продаже (мене) доли в праве общей собственности на иное недвижимое, а также движимое имущество.

     Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос на нашем сайте, то Вы можете обратиться в нашу нотариальную контору.

      Мы будем рады предоставить Вам подробную информацию.

Планируя продавать долю в общем недвижимом имуществе, продавец обязан соблюсти ряд правил, которые предусмотрены ст. 250 действующего Гражданского Кодекса РФ. Наиболее распространенным примером является желание одного из собственников коммуналки, общей квартиры или частного дома продать свою отдельную, официально приватизированную и оформленную часть (долю).

Особенности реализации долевой собственности

В статье Гражданского Кодекса предусмотрено первоочередное право участников долевой жилой собственности на приобретение продаваемого объекта. Данное право действительно при реализации доли стороннему лицу. Если покупателем является кто-то из совладельцев доли, то остальные участники не наделяются преимущественным правом покупки. Если остальные собственники не заинтересованы в покупке, то продавец в соответствии с законодательством может реализовать свою долю третьему лицу.

Однако следует помнить, что официально оформлять сделку можно только после предварительного уведомления всех совладельцев о своих намерениях. Кроме этого, участники долевого соглашения должны получить преимущество по выкупу части недвижимости за заявленную цену.

Оформление официального письма (уведомления)

Особое внимание необходимо уделить тексту обращения к совладельцам. Не обязательно его составлять у нотариуса. Достаточно обратиться к опытным, профессиональным риелторам, которую выполнят эту ответственную процедуру в точном соответствии с требованиями действующего Законодательства и предусмотрят все важные нюансы будущей сделки.

Текст уведомления может быть составлен приблизительно следующим образом:

«Я (полное ФИО) ставлю вас известность, о своих намерениях продать свою часть в праве долевой собственности, находящейся по адресу: (адрес объекта недвижимости). Стоимость сделки (сумма) на момент заключения договора. Довожу до вашего сведения, что в соответствии со статьей 250 официально действующего ГК РФ за вами предусмотрено преимущественное право выкупа моей доли за указанную цену.

Учитывая условия, утвержденные в статье Гражданского Кодекса РФ, у вас в течение 1 календарного месяца с момента получения уведомления есть приоритетная возможность выкупить мою долю в праве общей собственности за предложенную цену. Если по истечении отведенного срока вы не выкупите мою долю совладельца объекта недвижимости за указанную стоимость, мое право будет отчуждено в пользу других лиц»

Стоимость для совладельцев может отличаться от цены, оговоренной с третьими лицами, и от окончательной цены сделки, которая будет отражена в договоре купли-продажи.

Важная информация! Если участником долевой собственности на момент продажи является несовершеннолетнее лицо, то уведомление обязательно нужно отправить с извещением в орган опеки, расположенный по месту официальной прописки ребенка.

Если по какой-либо причине продавец доли изменяет условия продажи или стоимость сделки, то он обязан отправить новое извещение всем участникам долевой собственности в установленном порядке. Без выполнения этого условия преимущественное право может считаться нарушенным. Отказ сособственников от своей доли рекомендуется оформить официально и заверить нотариусом.

Важные нюансы отправки уведомления и его регистрации

Составленное письмо-извещение о продаже доли направляется всем совладельцам в письменном виде. Целесообразно его отправлять ценным письмом с детальной описью содержимого и обязательным уведомлением о вручении, которое является официальным доказательством вручения с указанием фактической даты вручения. Опись также должна составляться, для удостоверения количества документов в письме и их наименований. Именно с момента извещения всех совладельцев отсчитывается ровно месяц до возможной сделки.

Если по какой-то причине участник доли не захотел получать письмо и не подтвердил свое желание выкупить часть в объекте недвижимости, то следует получить в почтовом отделении возврат документа по причине истечения времени хранения. Таким образом, права на проведение сделки у собственника останутся. Если реальный адрес одного из совладельцев не известен, то можно отправить уведомление по последним, числящимся за совладельцем реквизитам. При отсутствии фактический адрес неизвестен, то извещение отправляется по месту нахождения общего объекта недвижимости.

Курирование переписки нотариусом и ее преимущества

Можно заранее подписать и зарегистрировать письма к совладельцам у нотариуса.

Преимущественное право покупки

Он составляет и визирует заявление на свое имя с просьбой обеспечить адресную доставку изведения. Отправку документа нотариус производит от своего имени и со своего адреса. Дополнительно в процессе доставки уточняются намерения совладельцев и их намерения.

Далее все участники процесса ждут положенный по Закону месяц. Если долевой собственник не обратился в срок к владельцу или его нотариуса, то для продавца составляется официальное свидетельство, подтверждающее факт уведомления и условия сделки. Если по каким-то причинам письмо возвратилась, то нотариус именно право выписать свидетельства с формулировкой и доказательствами того, что продавец принял всевозможные способы для извещения всех совладельцев о своем желании продать свою долю в объекте недвижимости.

Заверение нотариусом документов и правильные формулировки обоснования законности продажи поможет продать совладельцу недвижимость, без препятствий и проволочек.

Через месяц продавец может обратиться в Росреестр для официальной регистрации сделки. Кстати, чтобы в дальнейшем не было недоразумений лучше заранее оформить у нотариуса заверенные отказы всех совладельцев. В таком случае сделка купли-продажи может производиться в любое время.

Наша компания предлагает весь комплекс услуг по оформлению официальной переписки по отказу доли. При необходимости мы готовы рассмотреть возможность быстрой покупки части квартиры в Москве или другого объекта недвижимости.

Отказ от преимущественного права покупки отказ гражданина, являющегося участником долевой собственности, от своего преимущественного права покупки доли, продаваемой другим участником третьему лицу.  Условия использования преимущественного права покупки и порядок отказа от первоочередного права покупки регулируются Гражданским кодексом РФ (статья 250) и иными законами.

При возмездном отчуждении своей доли участник долевой собственности должен соблюдать правила преимущественного права покупки других участников, предусмотренные ГК РФ.

Отказ от преимущественного права

Цена и прочие условия продажи доли при использовании участниками своего преимущественного права покупки должны соответствовать цене и условиям продажи, предложенными продавцом доли  постороннему покупателю.

Продавец получает право продать свою долю третьему лицу только в случае получения отказа от преимущественного права покупки от других собственников долевой собственности или по истечении срока использования преимущественного права покупки, предусмотренного законом. Продавец обязан известить всех собственников о своем намерении продать долю постороннему покупателю. Извещение о продаже доли составляется в письменной форме, в нем указывается цена и прочие условия продажи.  Если другие собственники оформят отказ от первоочередного права покупки, либо не приобретут предлагаемую долю в течение десяти дней (для движимого имущества) или в течение одного месяца (для недвижимого имущества) со дня извещения, то участник может продать свою долю в праве собственности постороннему лицу.

Отказ от преимущественного права покупки от других участников долевой собственности необходим, только если совершаемая сделка является возмездной. Например, при регистрации договора купли- продажи части квартиры или жилого дома вместе с другими документами в управление Федеральной регистрационной службы представляются заявления об отказе от права покупки, полученные от других собственников.  Без оформленных в надлежащей форме отказов от первоочередного права покупки регистрирующий орган не зарегистрирует сделку с недвижимым имуществом. Также необходимо получить от других участников отказ от первоочередного права покупки и при заключении договора мены с посторонним лицом. Но если совершаемая сделка считается безвозмездной (например, заключается договор дарения доли в долевой собственности), то заявление об отказе от права покупки от остальных участников не требуется.

Заявление об отказе от права покупки  совершается в письменной форме. Подпись заявителя на отказе от преимущественного права покупки должна быть удостоверена нотариусом.  Срок действия заявления об отказе от права покупки законом не установлен, однако, при снижении цены продажи третьему лицу необходимо получить от участников новые отказы от преимущественного права покупки.

Протокол об отказе Участника и самого Общества от покупки доли

ПРОТОКОЛ_____________ N _______________
Место издания
Общего собрания УчастниковОДО ___________________________
об отказе Участника и самогоОбщества от покупки доли
Председатель: ___________________________________ (Ф.И.О.) Секретарь: ______________________________________ (Ф.И.О.)
ПРИСУТСТВОВАЛИ УЧАСТНИКИ: 1. ________________________ _________________________________________% (Ф.И.О. Участника) (размер принадлежащей Участнику доли в уставном фонде (ОДО) в процентном соотношении) 2. ________________________ _________________________________________% (Ф.И.О. Участника) (размер принадлежащей Участнику доли в уставном фонде (ОДО) в процентном соотношении) Приглашены: 1. ________________________ (Ф.И.О.)
Общее Собрание Участников было признано правомочным.
ПОВЕСТКА ДНЯ: 1. О способе проведения голосования. 2. Об отказе Участника Общества _________________ (далее — Общества) (наименование ОДО)__________________________, имеющего преимущественное право покупки доли (Ф.И.О. Участника)(части доли) в уставном фонде Общества "______________" в преимущественномпорядке, от права на покупку доли Участника Общества ____________________ (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества) 3. Об отказе Общества "_______________" (именуемого далее Общество),от права покупки доли Участника Общества _______________________ в уставном (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)фонде Общества, самому Обществу. 4. О согласии Участников Общества и самого Общества на продажуУчастником Общества ____________________________ его доли в уставном фонде (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)Общества третьему лицу — _________________________. (Ф.И.О. третьего лица)
Итоги голосования по повестке дня: "За" — единогласно; "Против" — нет; "Воздержались" — нет.
1. По первому вопросу повестки дня: СЛУШАЛИ: ___________________, Участника Общества, который предложил провести (Ф.И.О.

Отказ от покупки доли в квартире. Образец заявления

участника)открытое прямое голосование по всем вопросам, вынесенным на повестку дняОбщего собрания Участников Общества.
РЕШИЛИ: Одобрить проведение открытого прямого голосования по всем вопросам,вынесенным на повестку дня Общего собрания Участников Общества.
ГОЛОСОВАЛИ: "За" — единогласно. "Против" — нет; "Воздержались" — нет.
2. По второму вопросу повестки дня: СЛУШАЛИ: ___________________________ который сообщил: (Ф.И.О. участника Общества) 2.1. что был надлежащим образом в письменной форме уведомлен опродаже ____________________________ своей доли в уставном фонде Общества в (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)размере __________________________ _________________% уставного фонда, что (размер отчуждаемой доли (процентов) (части доли) (прописью) в процентном соотношении)составляет ________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью)рублей по цене ____________________________________________________ рублей; (сумма цифрами и прописью) 2.2. отказался от преимущественной покупки отчуждаемой__________________________________ доли в уставном фонде Общества в размере (Ф.И.О. участника, отчуждающегодолю (часть доли) в уставном фонде Общества)_________________________ ____________% уставного фонда, что составляет(размер отчуждаемой доли (процентов) (части доли) (прописью)в процентном соотношении)____________________________________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)по цене ___________________________________________________________ рублей; (сумма цифрами и прописью)
РЕШИЛИ: Принять отказ Участника Общества ______________________, имеющего (Ф.И.О. Участника)преимущественное право покупки доли, от покупки отчуждаемой доли вуставном фонде Общества Участником Общества ______________________________ (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)в размере __________________________ ________________% уставного фонда, что (размер отчуждаемой доли (процентов) (части доли) (прописью) в процентном соотношении)составляет ________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью)рублей по цене ____________________________________________________ рублей; (сумма цифрами и прописью)
ГОЛОСОВАЛИ: "За" — единогласно. "Против" — нет; "Воздержались" — нет
3. По третьему вопросу повестки дня: СЛУШАЛИ: Директора Общества __________________________, (Ф.И.О. Директора) 3.1. который сообщил о том, что "__" ___________ 200_ г. нарассмотрение Общего Собрания Участников Общества было вынесено предложение,в соответствии с п. __ Устава Общества и ст. 99 Закона Республики Беларусь"О хозяйственных обществах", о покупке доли Участника Общества__________________________________ в уставном фонде Общества в размере (Ф.И.О. участника, отчуждающегодолю (часть доли) в уставном фонде Общества)_________________________ ____________% уставного фонда, что составляет(размер отчуждаемой доли (процентов) (части доли) (прописью)в процентном соотношении)____________________________________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)по цене ____________________________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)самим Обществом; 3.2. заявил о нецелесообразности покупки самим Обществом отчуждаемой___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)доли в уставном фонде Общества.
РЕШИЛИ: Отказаться от покупки доли Участника Общества___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)в уставном фонде Общества в размере, _______________ ___________% уставного (размер отчуждаемой (процентов) доли (части доли (прописью) в процентном соотношении)фонда, что составляет ______________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)по цене ____________________________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)самим Обществом;
ГОЛОСОВАЛИ: "За" — единогласно. "Против" — нет; "Воздержались" — нет
4. По четвертому вопросу повестки дня: СЛУШАЛИ: 4.1. Председателя Общего собрания _______________________________, (Ф.И.О. Председателя Общего собрания)который предложил Общему собранию Участников Общества дать согласие напродажу доли Участником Общества ________________________________________ в (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)размере __________________________ _________________% уставного фонда, что (размер отчуждаемой доли (процентов) (части доли) (прописью) в процентном соотношении)составляет ________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью)рублей по цене _____________________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)третьему лицу: ________________________ в размере _________________________ (Ф.И.О. третьего лица) (размер отчуждаемой доли (части доли) в процентном соотношении)________________% уставного фонда, что составляет ____________________ (процентов) (прописью)____________________________________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)по цене ___________________________________________________________ рублей; (сумма цифрами и прописью) 4.2. _________________________ — дала согласие на приобретение (Ф.И.О. третьего лица)отчуждаемой доли в уставном фонде Общества на предложенных условиях.___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)
РЕШИЛИ: В связи с отказом ___________________________ от преимущественного (Ф.И.О. участника)права покупки отчуждаемой доли и отказом Общества от покупки отчуждаемойдоли Участника Общества __________________________________, дать согласие (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)на продажу доли Участником Общества _____________________________________ в (Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде Общества)размере __________________________ _________________% уставного фонда, что (размер отчуждаемой доли (процентов) (части доли) (прописью) в процентном соотношении)составляет ________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью)рублей по цене _____________________________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)третьему лицу: ________________________ в размере _________________________ (Ф.И.О.

третьего лица) (размер отчуждаемой доли (части доли) в процентном соотношении)________________% уставного фонда, что составляет ____________________ (процентов) (сумма (прописью)____________________________________________________________________ рублей цифрами и прописью)по цене ___________________________________________________________ рублей. (сумма цифрами и прописью)
ГОЛОСОВАЛИ "За" — единогласно. "Против" — нет; "Воздержались" — нет ПОДПИСИ УЧАСТНИКОВ:
_______________________ ___________________________ (Ф.И.О. участника Общества) _______________________ ___________________________ (Ф.И.О. участника Общества)

Документ подготовлен специалистами ООО "Юридическо-консалтинговое бюро Кунцевич и партнеры" тел. (017) 334-32-15, www.lcb.by, е-mail: lcb@lcb.by

< Домашняя страница >

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *