Назначение земельных участков виды

Управление Росреестра по Чувашской Республике разъясняет…

24 декабря текущего года вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, которым утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

До издания указанного приказа определение видов разрешенного использования земельных участков осуществлялось на основании разрозненных классификаторов, разработанных для целей кадастровой оценки, ведения кадастрового учета, градостроительных и других целей. В связи с чем, земельному участку, предназначенному, например, для строительства индивидуального жилого дома, могли присвоить такие виды разрешенного использования как: «для индивидуального жилищного строительства», «для строительства жилого дома», «для размещения индивидуального жилого дома», «для малоэтажной застройки», «для строительства дома» или даже «для строительства жилья».

Несмотря на кажущуюся созвучность приведенных вариантов видов разрешенного использования, наименование отдельных из них не всегда позволяло однозначно определить действительно ли на таком земельном участке разрешено строительство индивидуального жилого дома, что могло доставить определенные проблемы его собственнику. Кроме того это вызывало трудности и при обработке сведений о земельных участках для целей принятия управленческих решений.

Существовавшие недочеты призван устранить утвержденный классификатор, который упорядочивает все многообразие видов использования земельных участков вне зависимости от их принадлежности к той или иной категории земель путем уточнения их наименований и деления на группы и подгруппы с присвоением специального кода (числового обозначения).

Так, например, в соответствии с классификатором все земельные участки, предназначенные для застройки жилыми домами, имеют укрупненный вид разрешенного использования «Жилая застройка» и обозначаются кодом 2.0. При этом документ уточняет, что к жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением гостиниц, домов отдыха, санаториев, домов ребенка, домов престарелых, больниц, вахтовых помещений, служебных жилых помещений на производственных объектах, на которых ведется непрерывное производство, режимных учреждений (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

В свою очередь указанная группа делится на следующие подгруппы: малоэтажная жилая застройка (код 2.1), приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2), бокированная жилая застройка (код 2.3), передвижное жилье (код 2.4), среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), многоэтажная жилая застройка (код 2.6), обслуживание жилой застройки (код 2.7).

Приведенное в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков описание каждой подгруппы позволяет определить, что может быть размещено на земельном участке и для чего он может быть использован.

Типовой перечень видов разрешённого использования.

Например, если участок предоставлен с видом разрешенного использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», то на таком земельном участке возможно размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для постоянного проживания, и высотой не больше трех этажей, возможно производство сельскохозяйственной продукции и содержание сельскохозяйственных животных, а также размещение гаража и иных вспомогательных сооружений.

С 24.12.2014 разрешенное использование земельных участков будет устанавливаться только в соответствии с классификатором. Что касается видов разрешенного использования, установленных до дня утверждения классификатора, они признаются действительным вне зависимости от их соответствия указанному классификатору. Между тем, правообладатели земельных участков могут привести вид разрешенного использования своего земельного участка в соответствие с классификатором, обратившись с соответствующим заявлением в уполномоченный на то орган государственной власти или орган местного самоуправления. Такое право предусмотрено изменениями, внесенными в Земельный кодекс Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, вступающим в силу 01.03.2015.

После принятия органом власти решения об установления соответствия между видом разрешенного использования земельного участка заявителя и классификатором, обновленные сведения будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

В связи с утверждением классификатора органы местного самоуправления ждет большая работа. И это связано не только с возможным обращением граждан с заявлением об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору, но и с тем, что в срок до 2020 года необходимо внести изменения во все утвержденные правила землепользования и застройки в части уточнения наименования видов разрешенного использования земельных участков в составе градостроительных регламентов.

Источник

Региональное отделение:  Чувашское региональное отделение

Виды разрешенного использования земельных участков классифицированы

Земли какого назначения бывают

05 Окт 2018, 03:5442 Автор: Fimudop

Слабость сердца указывает на расстройство его натуры, а сила на уравновешенность его естественной натуры, то есть на то, что прирождённая теплота и животная пневма в нем обильны и притом они не пылают и не дымятся, а, наоборот, светлы и чисты. Это тот вид тудари, который употребляется как лекарство; что же касается его дикого вида, то семена у него округлые». А иногда они удаляются от зенита на значительное расстояние и нагревание оказывается недостаточным. Кто привык терпеть боль от большого камня, считает за пустяк всякие другие боли в мочевом пузыре. Когда увидишь, что больному легче, назначай полоскания, средства, вызывающие чиханье, и ставь банки на затылок и на затылочную ямку, с надрезом или без надреза в зависимости от материи.

Транспорт в Германии — Главная

Или же повреждение поражает начальные органы, как бывает при фаранитусеи литаргусе, когда наступает потеря памяти и ослабление чувствительности. Если же болезнь удержится до четырнадцатого дня, то не избежать применения кровососных банок и смягчения пищевого режима. Индийский ее вид, как говорят, сводит волосы.

1. Что касается дурной рвоты, то при ней ничего не поддается изрыганию, увеличивается тоска, появляются судороги, выпучивание и сильное покраснение глаз, обильное выделение пота, исчезновение голоса.

2. Некоторые говорят, будто «вороньей ноге» присуще действие безвременника и она не приносит вреда желудку.

Мы говорим, что физическое упражнение есть произвольное движение, приводящее к непрерывному глубокому дыханию. Смягчение естества очень благоприятно для таких больных; его не следует поэтому запирать, но надлежит постоянно отпускать, хотя бы при помощи какого-либо уравновешенного лекарства. К числу средств, помогающих от колледж где учат на юриста спб этого, а также от паралича, принадлежит такое: берут полдирхамакала дикого голубя, пьют его с детской мочой, и оно гонит мочу; или берут мискалмышиного кала и принимают его с отваром укропа. Все соглашаются с тем, что змеиный жир препятствует появлению катаракты в глазу, но человек не отважится на это. Укроп и его семена усиливают отделение молока, особенно в составе похлебок для увеличения количества молока.

Накладывай больному на голову лекарственную повязку из латука и пои его семенами снотворного мака в ячменной воде. Есть и еще лекарство из буссада, составляемое согласно словам тех, кто утверждает, что буссадэто желтофиоль с красными цветками; пропись его близка к прописи первого лекарства. Затем надо согреть желудок и стопы принявшего лекарство. В виде капель паслен помогает от болей в ухе.

Холодное в первой степени, сухое во второй. К средствам, общим для обеих целей, принадлежат: клизма, лекарства, вводимые через задний проход, мочегонные и потогонные, применяемые в соответствии с (качеством материй и силами больного; все они перечислены в Фармакопее. После того, как тело их очистится, нужно давать увлажняющие вещи.

На опухоль иногда указывают признаки опухоли и качество того, что выходит в виде мочи и кала, а также другие симптомы, о которых говорится в параграфе об опухолях; страдающий закупорками малокровен и цвет лица у него дурной, Если имеются ветры, признаком этого служит, вместе с тяжестью.

Кадастровые статусы земельных участков РФ с краткой

Конечная цель применения рвотных средств первичное очищение, когда очищается только один желудок, исключая кишечник, или ее вторичное очищение, когда очищаются голова и другие органы тела. Кдеф — коэффициент-дефлятор (для расчётов налогов за 2018 год Кдеф.481). Если ты хочешь употребить мази и лекарственные повязки при сильной, постоянной головной боли, будь она горячая или холодная, то голову нужно обрить: это способствует большему проникновению силы лекарства в голову. Кашнаджрастет на песчаной почве, как растут кам аи грибы.

Кура  бараньи ножки Действия и свойства. Слеза мандрагоры в составе глазных лекарств успокаивают чрезмерную боль. Четвертая причина в том, что такое вещество остается снаружи на одном месте, а внутри оно все время перемещается; пятая в том, что снаружи оно крепко пристает к телу, а внутри лишь прикасается, не приставая к органам. Вслед за тем применяют слабительные, очищающие понемногу.

Рвота же при оттягивании и извлечения совершает обратное. Он способствует половым сношениям, особенно если его отварить в вине. Лечение закупорок.

Врач должен принимать на веру слова природоведа, что элементов всего четыре, не более. Результаты новой оценки утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 159-пп, которое опубликовано на «Официальном интернет-портале правовой информации». Среди опухолей есть опухоли язвенные, как например, герпес.

Перечень документов для оформления собственности

Горький миндаль, при всем этом, действенней. Слеза тутового дерева послабляет, а луб его обладает очищающим и послабляющим свойством, но послабляет он больше, нужно ли направлять копию ходатайства ответчику чем очищает. Все, что питает, в конце концов производит в теле естественное изменение, а именно, согревание.

Самый факт пребывания солнца в зените не так действует в отношении нагревания, как длительность пребывания солнца над головами людей или близко от зенита. Козья печень, в особенности печень козлов, делает явной болезнь страдающих падучей, и если страдающий поест ее, то упадет в припадке. Если меланхолия возникла от холодного и сухого расстройства простой натуры без материи, то достаточно согревания сердца с помощью бодрящих средств, лекарств из мускуса, терьяка, митридата и тому подобного.

Из лекарств к ним добавляют ромашку, укроп, донник лекарственный и корне вит касатика, чтобы соки не сгущались от одного только рассасывания без смягчения.

Теги

назначения, бывают, земли, какого

Управление Росреестра по Чувашской Республике разъясняет…

24 декабря текущего года вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, которым утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

До издания указанного приказа определение видов разрешенного использования земельных участков осуществлялось на основании разрозненных классификаторов, разработанных для целей кадастровой оценки, ведения кадастрового учета, градостроительных и других целей. В связи с чем, земельному участку, предназначенному, например, для строительства индивидуального жилого дома, могли присвоить такие виды разрешенного использования как: «для индивидуального жилищного строительства», «для строительства жилого дома», «для размещения индивидуального жилого дома», «для малоэтажной застройки», «для строительства дома» или даже «для строительства жилья».

Несмотря на кажущуюся созвучность приведенных вариантов видов разрешенного использования, наименование отдельных из них не всегда позволяло однозначно определить действительно ли на таком земельном участке разрешено строительство индивидуального жилого дома, что могло доставить определенные проблемы его собственнику. Кроме того это вызывало трудности и при обработке сведений о земельных участках для целей принятия управленческих решений.

Существовавшие недочеты призван устранить утвержденный классификатор, который упорядочивает все многообразие видов использования земельных участков вне зависимости от их принадлежности к той или иной категории земель путем уточнения их наименований и деления на группы и подгруппы с присвоением специального кода (числового обозначения).

Так, например, в соответствии с классификатором все земельные участки, предназначенные для застройки жилыми домами, имеют укрупненный вид разрешенного использования «Жилая застройка» и обозначаются кодом 2.0. При этом документ уточняет, что к жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением гостиниц, домов отдыха, санаториев, домов ребенка, домов престарелых, больниц, вахтовых помещений, служебных жилых помещений на производственных объектах, на которых ведется непрерывное производство, режимных учреждений (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

В свою очередь указанная группа делится на следующие подгруппы: малоэтажная жилая застройка (код 2.1), приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2), бокированная жилая застройка (код 2.3), передвижное жилье (код 2.4), среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), многоэтажная жилая застройка (код 2.6), обслуживание жилой застройки (код 2.7).

Приведенное в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков описание каждой подгруппы позволяет определить, что может быть размещено на земельном участке и для чего он может быть использован. Например, если участок предоставлен с видом разрешенного использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», то на таком земельном участке возможно размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для постоянного проживания, и высотой не больше трех этажей, возможно производство сельскохозяйственной продукции и содержание сельскохозяйственных животных, а также размещение гаража и иных вспомогательных сооружений.

С 24.12.2014 разрешенное использование земельных участков будет устанавливаться только в соответствии с классификатором. Что касается видов разрешенного использования, установленных до дня утверждения классификатора, они признаются действительным вне зависимости от их соответствия указанному классификатору.

Классификация земель России и их назначение

Между тем, правообладатели земельных участков могут привести вид разрешенного использования своего земельного участка в соответствие с классификатором, обратившись с соответствующим заявлением в уполномоченный на то орган государственной власти или орган местного самоуправления. Такое право предусмотрено изменениями, внесенными в Земельный кодекс Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, вступающим в силу 01.03.2015.

После принятия органом власти решения об установления соответствия между видом разрешенного использования земельного участка заявителя и классификатором, обновленные сведения будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

В связи с утверждением классификатора органы местного самоуправления ждет большая работа. И это связано не только с возможным обращением граждан с заявлением об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору, но и с тем, что в срок до 2020 года необходимо внести изменения во все утвержденные правила землепользования и застройки в части уточнения наименования видов разрешенного использования земельных участков в составе градостроительных регламентов.

Источник

Региональное отделение:  Чувашское региональное отделение

Как правильно называется категория земель

Порядок установления категории земель

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 10 февраля 2010 г. N Д23-456

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об определении категории земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной собственности, и сообщает следующее.

Исходя из обращения при постановке на кадастровый учет земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности, возникают затруднения, связанные с определением категории образуемых земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков.

Так, в случае если земельный участок, из которого образуется предоставляемый земельный участок, был отнесен к определенной категории земель, то образуемые из него земельные участки будут отнесены к той же категории. При этом принятия каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении категории земель образуемого земельного участка не требуется.

Вместе с тем действующим законодательством четко не определено, в каком порядке определяется категория земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, так как объектом кадастрового учета является только индивидуально-определенная недвижимость и сведения о землях в государственный кадастр недвижимости не вносятся.

Департамент недвижимости полагает, что такими документами могут быть акт о выборе образованного земельного участка, принятый с учетом целевого назначения земель, с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, либо утвержденная в установленном порядке схема расположения земельного участка.

Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
10.02.2010

как определить категорию земель

Мы всегда указываем категорию земель в пояснительной записке к схеме расположения ЗУ, а на самой графике такой информации нет. А на счет определения категории земель пусть это прозвучит не профессионально но просто смотрю на категорию земель смежных земельных участков.

у меня тоже такая проблема возникает периодически. Например есть наземный газопровод, делаем на него схему расположения ЗУ под опорами. Газопровод проходит по землям с/х назначения. Допустим эти опоры учтены при межевании участка, через который проходит газопровод и в нем сделаны внутренние границы под эти опоры, т.е. участок под опорами образуется из земель муниципальной собственности (из кадастрового квартала). Я делаю схему расположения ЗУ и указываю категорию земли промышленности, чтобы потом не связываться с переводом из земель с/х назначения, но администрация МО отказывает в утверждении схемы, заявляя, что посреди поля не может быть земель промышленности, требует указывать категории “с/х назначения”. Так вот это мне не совсем понятно. Участок то формируется из земель кадастрового квартала, а для кварталов категория земли не предусмотрена, т.е. исходной категории (как при разделе участка) здесь нет.

Кроме того, в п. 5 ст. 14 Федерального закона РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12. 2004 г. № 172-ФЗ сказано:
5. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов — к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
Т.е. в данном случае тех. паспортом, свидетельством о праве собственности на газопровод можно подтвердить, что участок используется для эксплуатации газопровода, и, следовательно, можно указать соответствующую категорию ЗУ (земли промышленности). Я правильно понимаю ситуацию?

в данном вопросе я больше полагаюсь на ЗК РФ. Ст. 77, п.2 «В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями.

Категория земель и вид разрешенного использования

» Т.е. если газопровод проходит по с/х землям (если это возможно определить)-тогда в категории указываю «земли с/х назначения» и вид разрешённого использования: для размещения объектов трубопроводного транспорта. Одним словом, при оформление газопровода я указываю один вид разрешенного использования на любой категории земель. Самое трудное-определить категорию (если это не населённый пункт). У смежных участков информация по категории иногда отсутствует. А в Администрациях чаще всего не определяют категорию, а просто используют данные со схемы расположения ЗУ, предоставленную кадастровым инженером.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Реферат: Категории земель. Земли поселений

Земельное право (шпаргалка)

1. Земельные отношения. Статья 6. Объекты земельных отношений 1. Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный.
Состав земель поселений и зонирование территорий 1. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительнымирегламентами к.
только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительныйрегламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: шпаргалка Просмотров: 32907 Комментариев: 4 Похожие работы
Оценило: 3 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать

Шпаргалка 2005 год 1. Предмет, метод и система Земельного Права. ЗП-отрасль российского права, система норм законод-ва, посредством кот-х осущ-ся.
Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельскомпоселении в соот с градостроительнойдокументацией о застройке и.
1. Черта городских. сельскихпоселений представляет собой внешние границы земель городских. сельскихпоселений. отделяющие эти земли от земель иных категорий.2. Установление черты.

Раздел: Рефераты по юридическим наукам
Тип: шпаргалка Просмотров: 4188 Комментариев: 4 Похожие работы
Оценило: 2 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать

Законодательные основы муниципального регулирования земельных.

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 1. СУЩНОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ 1.1 Понятия, принципы и функции муниципального регулирования.
Планирование использования земель осуществляется органами местного самоуправления прежде всего посредством утверждения генеральных планов поселения. городского округа, схем.
При установлении границ землепользовании в городах и других поселениях органы местного самоуправления должны руководствоваться Градостроительным кодексом РФ, а также Положением о.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 3258 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 1 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать

Договор аренды земельных участков

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования.
Этот вид документации является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления.
Так, использование территории пригородной зоны города и градостроительная деятельность в границахпригородной зоны данного города осуществляются с учетом интересов населения такого.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 8058 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству.

ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1 Право собственности на землю в России 1.1 Права собственности на землю в отечественной истории 1.2 Понятие права.
Существует совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в населенных пунктах, а также допустимых.
83 ЗК РФ участки из земель поселений могут быть изъяты (выкуплены) для государственных или муниципальных нужд под застройку. только если она соответствует генеральным планам.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 5161 Комментариев: 5 Похожие работы
Оценило: 1 человек Средний балл: 2 Оценка: неизвестно Скачать

Введение Актуальность темы. Для всех развитых стран мира экологическая ситуация, складывающаяся в городах, а особенно в столицах, является предметом.
Развитие ландшафтно-рекреационных территорий городов и пригородных зон, улучшение санитарно-технического комфорта и благоустройства усадебной городской и сельскойзастройки.
. ФЗ, который определяет санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройкегородских и сельскихпоселений. и предусматривает создание благоприятных условий для жизни и.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 60765 Комментариев: 4 Похожие работы
Оценило: 6 человек Средний балл: 3.8 Оценка: 4 Скачать

4. ПРАВОВАЯ И НОРМАТИВНАЯ ОСНОВА ГЕОЭКОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ЭКСПЕРТИЗ В РОССИИ 4.1. Правовая и нормативные основы экологического.
Проектная градостроительнаядокументация включает генеральные планы городов и других поселений. проекты детальной планировки и проекты застройки .
2) При наличии утвержденных генпланов городов (поселений ), согласованных со специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей среды, государственная.

Раздел: Рефераты по экологическому праву
Тип: учебное пособие Просмотров: 8338 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 3 человек Средний балл: 4 Оценка: неизвестно Скачать

ООО "Институт территориального планирования "ГРАД" Научный проект Стратегия социально-экономического развития города Ханты-Мансийска до 2020 года 1.
Стратегия социально-экономического развития находятся в тесной взаимосвязи с документами территориального планирования и градостроительного проектирования, т.к в ней определены на.
Она будет включать сам город и все окрестные городские и сельскиепоселения Ханты-Мансийского района, находящиеся в стокилометровой зоне автотранспортной доступности от столичного.

Раздел: Рефераты по экономике
Тип: научная работа Просмотров: 8435 Комментариев: 3 Похожие работы
Оценило: 1 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать

1. Муниципальное право как отрасль Российского права Муниципальное право — отрасль российского права, регулирующая правовые отношения, складывающиеся.
Территория муниципального образования — в РФ — земли городских. сельскихпоселений. прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития.
Города Москва и Санкт-Петербург включают в себя не только городскую территорию, но и так называемые пригородные территории. на города федерального значения не распространяется.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: шпаргалка Просмотров: 40039 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 1 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать

Оглавление Введение 1. Местное самоуправление в России: современное состояние и актуальные проблемы 1.1 Правовые основы и правоприменительная практика.
10) утверждение генерального плана городского округа и вносимых в него изменений и дополнений, правил землепользования и застройки территории городского округа и вносимых в него.
3) Серьезной проблемой при установлении границгородских округов являются пригородные территории, на которых расположены дачные участки и зоны отдыха горожан.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 7917 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

Комментариев пока нет!

Особенности государственной формы собственности на землю

В соответствии с п. 2 ст. 9 Конституции РФ и ст. 209—217 ГК РФ в России устанавливаются частная собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и иные формы собственности. Граждане могут иметь земельные участки на праве не только индивидуальной, но и общей долевой (с определенной долей каждого собственника) и общей совместной (без определения долей каждого) собственности.

Право собственности на землю реализуется через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд России.

В законодательстве по субъектному составу различаются следующие формы земельной собственности:

• частная собственность — осуществляется и реализуется властью отдельных граждан и групп в их интересах;

• государственная собственность — реализуется властью государства в интересах всего общества в целом;

• муниципальная собственность — реализуется властью органов местного самоуправления в интересах населения того или иного муниципального образования;

• иные формы собственности — смешанные. В республиках бывшего СССР существовало исключительное право государственной собственности на землю.

Виды разрешенного использования земельных участков: классификатор и другая информация

Земля находилась только в собственности государства и предоставлялась лишь на праве пользования.

Различные формы собственности на землю способны оказать влияние на земельные отношения, улучшая их содержание или препятствуя их развитию.

1)Право частной собственности граждан на земельные участки — право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками с соблюдением обременении и иных условий, установленных законом (ст. 15 ЗК РФ).

Право частной собственности граждан на землю является одним из условий их экономической свободы. Право частной собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает в следующих случаях: 1) при приватизации государственных и муниципальных земель; 2) наследовании; 3) дарении; 4) купле-продаже; 5) обмене или сделках с землей; 6) в результате внесения в качестве взноса в уставной (паевой) капитал юридического лица.

Помимо земельных участков, в собственности граждан и юридических лиц могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы), небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. Предельные размеры обособленных водных объектов определяются законодательством РФ.

2) Право частной собственности на землю юридических лиц. Собственность юридических лиц на земельные участки, наряду с соб­ственностью граждан, относится к частной форме собственности. Наличие у юридического лица обособленного имущества является одним из непременных его признаков. Допустимо иметь имущество не только на праве собственности, но и в хозяйственном ведении или оперативном управлении . Круг юридических лиц, названных в ст. 213 ГК РФ субъектами права собственности, довольно широк: это хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, об­щественные и религиозные организации (объединения), ассоциации и союзы и др.Земельные участки, используемые предприятиями и общественными организациями, благотворительными и общественными фондами, религи­озными организациями, функционируют на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставленного им учредителями.

3) Право общей собственности на земельный участок. Общая собственность на землю является одним из видов частной собственности. Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности. Общая собственность возникает, прежде всего, на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Недопустимость раздела вещи может быть установлена непосредственно законом. Делимое имущество поступает в общую собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. земельный участок может находиться в общем владении с определением доли каждого из владельцев (долевое владение) или без определения долей (совместное владение). Если размер долевой собственности на земельный участок не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, земельные доли являются равными.

4) Право государственной собственности на землю. Это право собственности Российской Федерации и ее субъектов на землю. К государственной собственности относятся земли, не находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, а также в муни­ципальной собственности. Земли и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и ее субъектов права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции.

Определены следующие уровни государственной собственности на землю.

1. Федеральная собственность (федеральные земли)

2. Собственность субъектов РФ

3. Право муниципальной собственности на землю.

Целевое назначение земель и классификация земель

⇐ Предыдущая123

Целевое назначение земель в РФ

Целевое назначение земель в Российской Федерации определяется Земельным кодексом, согласно которому земля делится на семь категорий, которым присвоены соответствующие коды:

1. Земли сельскохозяйственного назначения – земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе этих земель выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для защиты земель от воздействия вредных природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Особым охранным статусом обладают сельскохозяйственные угодья: пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.).

2. Земли населенных пунктов – это земли, предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений.

Черта поселений проводится на основании утвержденной государственной землеустроительной документации и проходит по границам земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. В эту категорию земель могут входить участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам.

Земли поселений, занимая 4 % территории страны, обеспечивают 86 % поступлений в консолидированный бюджет от всех платежей за землепользование. Потребительские качества земель поселений России столь высоки, что при разработке грамотного процедурного механизма они могут принести в бюджет государства доходы, сопоставимые с доходами от экспорта ценнейших природных ресурсов. При этом вопрос о форме собственности городских земель является более острым, чем сельхозугодий или иных видов землепользования. Поэтому единственной социально приемлемой формой взаимоотношений такого большого количества людей на сравнительно небольшом пространстве (на земле, над землей и под землей) является договорная.

3. Земли промышленности и иного специального назначенияв зависимости от характера задач, для решения которых они используются или предназначены, разделены на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и безопасности и земли для обеспечения космической деятельности.

4. Земли особо охраняемых территорий – это земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное важное значение.

5. Земли лесного фонда – это земли, покрытые и не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, редины, прогалины), а также нелесные земли (просеки, дороги, болота), предназначенные для ведения лесного хозяйства. Границы земель лесного фонда определяются путем их отграничения от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель лесного фонда заносятся в государственный земельный кадастр. Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

6. Земли водного фонда – это земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозабора, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов.

Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований.

Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным кодексом и водным законодательством.

7. Земли запаса находятся в государственной или муниципальной собственности и не предоставляются гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения, формируемого в соответствии с Земельным кодексом. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.

Благодаря делению земель по целевому назначению использование земельного участка является относительно стабильным.

Законодатель уделяет особое внимание вопросу принадлежности земель к той или иной категории и требует указания ее в актах органов исполнительной власти и местного самоуправления о предоставлении земельных участков, например, в постановлениях глав муниципальных образований; договорах, предметом которых являются земельные участки (купли-продажи, мены, аренды); документах государственного земельного кадастра, например кадастровых планах земельных участков; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, например, в свидетельстве о регистрации прав, выписке из Единого государственного реестра прав. Отсутствие категории земель в указанных выше документах может послужить основанием для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Если категория земель не указана в документах государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документах на земельный участок, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся, в порядке, предусмотренном федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Классификация земель

Важной прерогативой управления земельным фондом является классификация земель по категориям в зависимости от их целевого назначения. Это позволяет обществу, во-первых, находиться у истоков определения назначения земель, не допускать без достаточных оснований перевод их из одной категории в другую, во-вторых, осуществлять контроль за режимом использования земель в зависимости от их целевого назначения. Стабильность целевого назначения земель, сохранение прежде всего сельскохозяйственных земель, а также недопущение их необоснованного перевода в менее эффективные формы всегда являлось краеугольным принципом российского права.

К землям сельскохозяйственного назначения относятся пашни, выгон, сенокос, сад, огород, используемые в качестве главного средства сельскохозяйственного производства. Площадь земель предоставляемых сельскохозяйственному производству ежегодно сокращается на сотни тысяч гектаров, что не может не вызывать тревогу, заставляет предпринимать усилия по обеспечению экономической и продовольственной безопасности страны.

Второй категорией земель являются земли населенных пунктов поселений. Они используются как пространственный базис для проживания, строительства зданий, сооружений.

Индустриализация и научно-технический прогресс обусловили выделения земель промышленности, транспорта, связи, телевидения, энергетики, обороны и иного назначения. Самой большой категорией земельного фонда по площади считаются земли лесного фонда, режим которых подчиняется правилам использования, охраны и воспроизводства лесов, на них произрастающих. К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, водоохранные зоны, прибрежные полосы. Близки к ним по режиму использования земли особоохраняемых территорий – природоохранного, заповедного, рекреационного, историко-культурного назначения. Резервом являются земли запаса.

⇐ Предыдущая123

Дата добавления: 2016-04-04; просмотров: 277 | Нарушение авторских прав

Рекомендуемый контект:

Похожая информация:

Поиск на сайте: