Можно ли передарить подаренную квартиру

Большое количество людей мечтают о том, чтобы им в дар перешла квартира. В некоторых случаях получатель дара может оказаться перед дилеммой: использовать жилье самостоятельно, продать его и использовать деньги для своих личных целей, передарить его иному лицу.

Самостоятельное использование дара является наиболее простым юридическим действием, иные же потребуют разрешения определенного количества задач.

Можно ли передарить дарственную на квартиру?

Процедура дарения законодательно урегулирована. Основные положения о дарении отражены в гл. 32 ГК. Единственным документальным основанием для передачи дара является .

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную?

Получатели дара могут задумываться над вопросом, можно ли передарить подаренную квартиру?

Дарственная представляет собой документ, на основании которого осуществляется передача одной стороной другой стороне определенного имущество, при условии, что такие действия характеризуются признаком безвозмездности. Дарственной могут быть признаны действия, характеризующиеся, как обязательство передать имущество в оговоренном будущем.

Осуществление регистрационных процедур в отношении дара, является поводом для полного перехода прав на имущество в руки одаряемого. Одной из составляющих таких прав выступает .

Исходя из этого, можно сказать, что наличие у лица прав на имущество позволяет ему осуществлять распоряжение им в соответствии с собственным усмотрением. Это означает, что полученная в дар квартира может продаваться, дариться, сдаваться и т.д.

Несмотря на то, то подарить полученную по дарственной квартиру можно, юридическое оформление такого действия на основе существующей дарственной выполнить .

Фактически процесс передаривания будет представлен в виде заключения нового договора, с проведением всего комплекса регистрационных процедур. Законодательные положения не содержат норм о передарении. Это означает, что каждый раз, процесс перехода прав от дарителя в пользу выбранного им одаряемого, будет осуществляться на основании гл. 32 ГК.

Когда можно продать подаренную квартиру?

Продажа квартиры, которая выступала даром, является сложным юридическим процессом. Собственник дара, прошедший все необходимые регистрационные процедуры, имеет право реализовать недвижимость, при условии, что:

• он является дееспособным;
• доверенность для ее продажи прошла нотариальное удостоверение;
• со стороны иных собственников объекта получено разрешение на его отчуждение;
• в основании планируемой сделки лежит добровольное решение собственника.

Законодатель не допускает каких-либо ограничений по отношению к собственникам жилья, в части возможности его реализации. Даже в том случае, если квартира, принадлежащая лицу была ему подарена, осуществить сделку по ее продаже он может осуществить ровно с того момента, как право собственности перешло к нему.

Таким образом, при наличии прав на квартиру, получатель дара может реализовать ее на возмездной основе.

Определенные сложности могут возникнуть в той ситуации, если право собственности получателя дара на жилье является совместным с иным собственником, или, если ему принадлежит лишь доля такого жилья. В указанных ситуациях, для оформления купли-продажи , оформленное всеми собственниками в .

Такие собственники наделены приобретения реализуемой доли в общем имуществе. При этом должно быть соблюдено правило о предложении иным собственникам и сторонним покупателям доли имущества по одинаковой цене. В противном случае, заинтересованным лицом может быть поставлен вопрос о недействительности сделки.

Оформление сделки передарения квартиры

По общему правилу, договор дарения может быть оформлен сторонами , с использованием юридической помощи профессионалов, путем обращения в .

Обращение к нотариусу, хоть и потребует дополнительных финансовых затрат, станет залогом законности сделки, избавит стороны от необходимости длительного сбора документов и проведения регистрационных процедур самостоятельно.

Составление договора дарения

Общие требования к дарственной, обязывают ее стороны к документальному оформлению договоренностей.

В документе должны быть отражены сведения о:

1. дате и месте совершения сделки;
2. каждой из сторон договора;
3. предмете дарственной, включая идентифицирующие его данные;
4. подтверждении права собственности на этот предмет у стороны дарителя;
5. условиях перехода прав на подаренное имущество к дарителю;
6. иные условия, за исключением положений, свидетельствующих о возмездности сделки.

Образец договора дарения

Скачать бланк дарственной на квартиру

Скачать образец договора дарения на земельный участок

Необходимые документы

Дарение предполагает под собой необходимость прохождения регистрационных процедур, для чего сторонами сделки предъявляются:

• заявление, содержащее просьбу о регистрации совершенной сделки;
• удостоверяющие личности документы;
• платежная квитанция на 2000 руб. (оплата госпошлины);
• документ на предмет дара;
• выписка по предмету дара из ЕГРН;
• справка, полученная по месту жительства о количестве лиц, имеющих регистрацию в предмете дара.

В случае если совершение сделки происходит через органы нотариата, подготовка документов к регистрации и направление их в регистрирующий орган, может быть выполнена . В остальных случаях, такие действия будет необходимо осуществлять .

Что выгоднее, продать квартиру или оформить дарственную?

Рассматривая процесс перехода прав на жилье к новому собственнику с точки зрения налогообложения, можно сделать вывод о том, что наиболее выгодным способом переоформления квартиры является .

Купля-продажа облагается обычной ставкой , налог за совершение дарственной определяется исходя из субъектов сделки.

В большинстве случаев, стороны стремятся оформить дарственную на жилье для того, чтобы при вступлении в брак и оформлении развода, такое имущество было признано , а, значит, не подлежало бы делению.

Госпошлина на дарение квартиры

При оформлении дарственной получатель дара должен оплатить:

1. 0,3 % цены дара, при условии существования близкого родства с дарителем;
2. 0,6 % стоимости дара, при условии отсутствия такой степени родства.

Госпошлина на договор купли-продажи

Сумма подлежащего оплате налога зависит от того количества времени, которое дар находится в собственности его получателя. Если такой период не достигает , продавцу придется оплатить .

Закон не допускает ограничений в части определения допустимого количества дарственных, совершаемых в отношении одного и того же объекта.

Госпошлина составляет 0,3 % и 0,6 % для близких родственников, и лиц, не находящихся в близких родственных отношениях, соответственно.

При более длительном владении, оплачивать налог не придется. Плательщиком выступает продавец.

Статьи, которые могут пригодиться:

Недвижимость в подарок – мечта миллионов людей. Увы, таких счастливчиков немного. Обычно дарение квартиры либо знак большой любви вплоть до самоотречения либо альтернатива завещанию. Как бы то ни было, такую сделку отличает немало юридических тонкостей.

— Как правильно оформить дарение квартиры? Какие документы нужны?

— Для начала необходимо отметить, что представляет собой дарение. Обратимся к Гражданскому кодексу. Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Исходя из этих положений данная сделка является двухсторонней и носит безвозмездный характер, то есть имущество передается одаряемому бесплатно.

Данная сделка также является безусловной, то есть ни одна из сторон не вправе в договоре дарения заявлять какие либо условия. Для совершения данной сделки необходимо с помощью юриста составить договор дарения в простой письменной форме либо удостоверить данный договор у нотариуса (в настоящее время это делается по желанию сторон) и подписать его. К договору необходимо приложить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права, после чего необходимо сдать данный комплект документов на государственную регистрацию. Причем будет регистрироваться как сам договор дарения, так и переход права собственности на одаряемого. Иногда могут потребоваться и иные документы: согласие супруга собственника квартиры на дарение, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам и сборам в соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый паспорт квартиры и др. Полный перечень может назвать юрист при анализе правоустанавливающих документов.

— Облагается ли дарение налогом? Если да, то кто, сколько и когда должен платить?

— Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Факт родственных отношений вам придется документально доказать сотрудникам налоговой инспекции. Если же вы дарите недвижимое имущество другим лицам, например, соседу или другу, то данная сделка облагается налогом по ставке 13% от стоимости дара (недвижимого имущества), причем данный налог должен заплатить одаряемый, в связи с тем, что именно он получает доход. Он должен подать в налоговый орган декларацию в период с 1 января по 30 апреля и отчитаться о получении дохода в виде дарения за прошедший налоговый период, а после заплатить и сам налог.

— Имеет ли договор дарения обратную силу?

— Договор дарения недвижимости, прошедший государственную регистрацию, может быть расторгнут лишь в судебном порядке.

Ограничения и запрещение дарения квартиры

Например, для этого дарителю необходимо подать в суд иск к одаряемому о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Судебные иски по расторжению договора дарения или признанию его недействительным довольно распространены. Часто основанием для признания договора дарения квартиры недействительным является как сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, так и сделка, совершенная лицом, хотя и дееспособным, но находившимся в момент подписания в таком состоянии, когда оно не могло понимать значение своих действий или руководить ими. Еще один риск расторжения договора дарения связан с понятием притворности сделки, когда договором дарения недвижимого имущества прикрывается договор купли-продажи. Такие споры решаются судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

— Иногда пожилые люди дарят квартиру вместо того, чтобы завещать, и надеются продолжать жить там до конца своих дней. Имеют ли они на это право по закону или их могут выставить на улицу? Может ли даритель сохранить прописку в подаренной квартире?

— Да, действительно, часто пожилые люди дарят квартиру своим детям, внукам, другим родственникам, а иногда и посторонним лицам, не задумываясь о том, что одаряемые после государственной регистрации права на квартиру станут полноправными собственниками квартиры и смогут ее продать либо распорядиться иным образом, причем, независимо от проживания в ней дарителя.

Очень часто одаряемые, становясь собственниками недвижимости, по-другому начинают относиться к дарителю. Поэтому, для подстраховки рекомендуем прописать в договоре дарения право дарителя на постоянное пользование квартирой и проживание в ней. Категорически не советуем дарить квартиру посторонним лицам: друзьям, соседям, знакомым.

-Что лучше: завещать квартиру или подарить?

— Для начала разберемся, что представляет собой завещание. Распорядиться имуществом на случай смерти гражданин может путем совершения завещания, являющегося односторонней сделкой, которая создает права и обязанности лишь после открытия наследства. Таким образом, написав завещание, гражданин остается собственником квартиры. Он вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, как угодно определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или даже всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения. Он также может отменить или изменить совершенное завещание. Причем допускается составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое его автор может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Причем, он не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. К сожалению, у данного документа есть и недостатки: свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. А именно: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Несмотря на большие плюсы завещания, граждане предпочитают еще при жизни подарить свое недвижимое имущество родственникам. Это, видимо, связано с тем, что они не хотят после своей смерти обременять родственников походами в различные организации, сбором документов, посещением нотариуса, оплатой государственной пошлины.

Если стоит выбор между завещанием и дарением, то я сторонник завещания. Во-первых, завещание полностью исключает риск остаться без квартиры, во-вторых, завещатель может не только завещать свое имущество, а также вправе возложить на наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности, например, предоставить кому-либо право проживания в квартире, обязать наследников ухаживать за домашними животными.

Если же вы все-таки решили подарить квартиру, то мы рекомендуем включить в договор положения об отмене дарения, предусмотренные статьей 578 ГК РФ: даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения также можно предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Не стоит забывать и о предусмотренном Гражданским кодексом запрете на дарение лицам, занимающим государственные и муниципальные должности. И если таковые имеются среди ваших родственников, лучше оставить им завещание.

Не стоит беспокоиться и в том случае, если вы не оставите при жизни завещание. В данном случае наследование будет осуществляться по закону, и ваши родственники унаследуют все ваше имущество.

Большое количество людей мечтают о том, чтобы им в дар перешла квартира. В некоторых случаях получатель дара может оказаться перед дилеммой: использовать жилье самостоятельно, продать его и использовать деньги для своих личных целей, передарить его иному лицу.

Самостоятельное использование дара является наиболее простым юридическим действием, иные же потребуют разрешения определенного количества задач.

Можно ли передарить дарственную на квартиру?

Процедура дарения законодательно урегулирована. Основные положения о дарении отражены в гл. 32 ГК. Единственным документальным основанием для передачи дара является . Получатели дара могут задумываться над вопросом, можно ли передарить подаренную квартиру?

Дарственная представляет собой документ, на основании которого осуществляется передача одной стороной другой стороне определенного имущество, при условии, что такие действия характеризуются признаком безвозмездности. Дарственной могут быть признаны действия, характеризующиеся, как обязательство передать имущество в оговоренном будущем.

Осуществление регистрационных процедур в отношении дара, является поводом для полного перехода прав на имущество в руки одаряемого.

Одной из составляющих таких прав выступает .

Исходя из этого, можно сказать, что наличие у лица прав на имущество позволяет ему осуществлять распоряжение им в соответствии с собственным усмотрением. Это означает, что полученная в дар квартира может продаваться, дариться, сдаваться и т.д.

Несмотря на то, то подарить полученную по дарственной квартиру можно, юридическое оформление такого действия на основе существующей дарственной выполнить .

Фактически процесс передаривания будет представлен в виде заключения нового договора, с проведением всего комплекса регистрационных процедур. Законодательные положения не содержат норм о передарении. Это означает, что каждый раз, процесс перехода прав от дарителя в пользу выбранного им одаряемого, будет осуществляться на основании гл. 32 ГК.

Когда можно продать подаренную квартиру?

Продажа квартиры, которая выступала даром, является сложным юридическим процессом. Собственник дара, прошедший все необходимые регистрационные процедуры, имеет право реализовать недвижимость, при условии, что:

• он является дееспособным;
• доверенность для ее продажи прошла нотариальное удостоверение;
• со стороны иных собственников объекта получено разрешение на его отчуждение;
• в основании планируемой сделки лежит добровольное решение собственника.

Законодатель не допускает каких-либо ограничений по отношению к собственникам жилья, в части возможности его реализации. Даже в том случае, если квартира, принадлежащая лицу была ему подарена, осуществить сделку по ее продаже он может осуществить ровно с того момента, как право собственности перешло к нему.

Таким образом, при наличии прав на квартиру, получатель дара может реализовать ее на возмездной основе.

Определенные сложности могут возникнуть в той ситуации, если право собственности получателя дара на жилье является совместным с иным собственником, или, если ему принадлежит лишь доля такого жилья. В указанных ситуациях, для оформления купли-продажи , оформленное всеми собственниками в .

Такие собственники наделены приобретения реализуемой доли в общем имуществе.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной?(2018г)

При этом должно быть соблюдено правило о предложении иным собственникам и сторонним покупателям доли имущества по одинаковой цене. В противном случае, заинтересованным лицом может быть поставлен вопрос о недействительности сделки.

Оформление сделки передарения квартиры

По общему правилу, договор дарения может быть оформлен сторонами , с использованием юридической помощи профессионалов, путем обращения в .

Обращение к нотариусу, хоть и потребует дополнительных финансовых затрат, станет залогом законности сделки, избавит стороны от необходимости длительного сбора документов и проведения регистрационных процедур самостоятельно.

Составление договора дарения

Общие требования к дарственной, обязывают ее стороны к документальному оформлению договоренностей.

В документе должны быть отражены сведения о:

1. дате и месте совершения сделки;
2. каждой из сторон договора;
3. предмете дарственной, включая идентифицирующие его данные;
4. подтверждении права собственности на этот предмет у стороны дарителя;
5. условиях перехода прав на подаренное имущество к дарителю;
6. иные условия, за исключением положений, свидетельствующих о возмездности сделки.

Образец договора дарения

Скачать бланк дарственной на квартиру

Скачать образец договора дарения на земельный участок

Необходимые документы

Дарение предполагает под собой необходимость прохождения регистрационных процедур, для чего сторонами сделки предъявляются:

• заявление, содержащее просьбу о регистрации совершенной сделки;
• удостоверяющие личности документы;
• платежная квитанция на 2000 руб. (оплата госпошлины);
• документ на предмет дара;
• выписка по предмету дара из ЕГРН;
• справка, полученная по месту жительства о количестве лиц, имеющих регистрацию в предмете дара.

В случае если совершение сделки происходит через органы нотариата, подготовка документов к регистрации и направление их в регистрирующий орган, может быть выполнена . В остальных случаях, такие действия будет необходимо осуществлять .

Что выгоднее, продать квартиру или оформить дарственную?

Рассматривая процесс перехода прав на жилье к новому собственнику с точки зрения налогообложения, можно сделать вывод о том, что наиболее выгодным способом переоформления квартиры является .

Купля-продажа облагается обычной ставкой , налог за совершение дарственной определяется исходя из субъектов сделки.

В большинстве случаев, стороны стремятся оформить дарственную на жилье для того, чтобы при вступлении в брак и оформлении развода, такое имущество было признано , а, значит, не подлежало бы делению.

Госпошлина на дарение квартиры

При оформлении дарственной получатель дара должен оплатить:

1. 0,3 % цены дара, при условии существования близкого родства с дарителем;
2. 0,6 % стоимости дара, при условии отсутствия такой степени родства.

Госпошлина на договор купли-продажи

Сумма подлежащего оплате налога зависит от того количества времени, которое дар находится в собственности его получателя. Если такой период не достигает , продавцу придется оплатить .

Закон не допускает ограничений в части определения допустимого количества дарственных, совершаемых в отношении одного и того же объекта.

Госпошлина составляет 0,3 % и 0,6 % для близких родственников, и лиц, не находящихся в близких родственных отношениях, соответственно.

При более длительном владении, оплачивать налог не придется. Плательщиком выступает продавец.

Статьи, которые могут пригодиться:

 Дарение недвижимости – достаточно распространенная сделка, особенно, между близкими родственниками. Правоотношение предполагает переход прав собственности на подарок от одного гражданина к другому на безвозмездной основе. Чтобы осуществить сделку следует составить письменный договор и зарегистрировать его в установленном порядке.

Заключить соглашение можно и самостоятельно. Для этого будет достаточно понимания важных процедуры и минимальных знаний в области юриспруденции.

Разберем основные нюансы заключения соглашения, а также порядок подачи документов на регистрацию договоров дарения через МФЦ между близкими родственниками в 2017 году.

Кому можно подарить квартиру

Объединение сделок между близкими родственниками в отдельную категорию связано с некоторыми льготами, а именно со снижением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате НДФЛ. Дарственная же, заключенная между друзьями или знакомыми, облагается в конце календарного периода тринадцатипроцентным налогом.

Перечень родственников, которым можно передать недвижимость без дополнительных затрат на НДФЛ, приводится в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Сюда входят:

• муж и жена;

• папа и мама;

• дети, в том числе усыновленные;

• дед и бабка;

• внуки;

• братья и сестры, в том числе сводные.

Как и все сделки с недвижимостью, дарственная на квартиру между близкими родственниками подлежит регистрации в Росреестре, поэтому понести некоторые траты все равно придется.

Плюсы и минусы дарения

Преимущества сделки заключаются в следующем.

• Порядок оформления дарственной на квартиру прост – достаточно грамотно составить договор и собрать необходимый пакет документов для подачи в Росреестр.
• Не требует нотариального удостоверения. Исключением являются ситуации, когда необходимо оформить дарение доли квартиры или недвижимости, которая принадлежит недееспособному лицу или гражданину, ограниченному в дееспособности (согласно требованиям Закона № 218-ФЗ). При этом нотариальный тариф при дарении жилья близкому родственнику снижен (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).
• Оптимальные условия для регистрации. Если участники сделки находятся далеко от управления Росреестра, договор дарения квартиры передается туда через МФЦ, расположенный практически в каждом населенном пункте.
• Оформление перехода прав собственности осуществляется быстро – до 9 рабочих дней.
• Не платится НДФЛ.
• Подарок не становится общей собственностью супругов в отличие от сделки купли-продажи. Этот момент особенно важен для родителей одаряемого, так как никому не захочется делить свою недвижимость с зятем или невесткой.

Также существуют и недостатки сделки.

• Одаряемый не вправе диктовать условия договора, так как переоформление квартиры на родственника осуществляется исключительно по доброй воле собственника имущества.
• Отсутствие корреспондирующих обязанностей со стороны одаряемого.
• Возможность оспаривания соглашения третьими лицами.

Таким образом, оформление дарения недвижимости родственнику выгодно, но, как и при любой другой сделке, присутствуют и недостатки процедуры.

Как сделать дарственную на квартиру

Договор составляется в трех экземплярах. Один из них остается в органе регистрации, два других возвращаются сторонам.

При отчуждении доли квартиры или недвижимости недееспособного (ограниченно дееспособного) человека, необходимо при составлении соглашения присутствие нотариуса. Кроме того, если родственники сомневаются в каком-то пункте документа или допускают, что сделка может быть оспорена, удостоверение договора не помешает.

Затем дарственная на квартиру подается через МФЦ в Росреестр для переоформления собственности на родственника. Для этого следует заранее позаботиться о пакете деловых бумаг, необходимых регистратору для внесения сведений в ЕГРН.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру? Это прежде всего:

• договор в 3 экземплярах;

• кадастровый или технический паспорт на жилье (в некоторых регионах не требуется, если сведения о недвижимости уже есть в ЕГРН, например, в Москве);

• разрешение на отчуждение недвижимости органа опеки и попечительства в случае когда затронуты права ребенка на жилье;

• документ, подтверждающий право собственности;

• доверенности сторон, если они лично не будут подавать документы в МФЦ;

• согласие супруга дарителя на передачу квартиры при нахождении помещения в общей собственности.

Перед обращением в МФЦ следует оплатить пошлину. Регистрация сделки по передаче недвижимости стоит 2 000 рублей.

Чтобы оформить дарственную на земельный участок, потребуется аналогичный пакет документов. Размер государственной пошлины отличается зависимо от вида земель (с действующими ставками можно ознакомиться в ст. 333.33 НК РФ).

Зарегистрировать договор дарения

Регистрация договора дарения осуществляется путем личной подачи документов в МФЦ. При обращении к специалисту многофункционального центра должны присутствовать обе стороны сделки или как минимум их доверенные лица.

Можно ли подаренную квартиру передарить

Каждый приносит с собой паспорт.

Сотрудник МФЦ поможет гражданам правильно заполнить заявление на дарение квартиры, проверит поданную документацию и факт оплаты пошлины. После принятия деловых бумаг, выдается соответствующая расписка.

Подтверждением переоформления собственности на близкого родственника является Выписка из ЕГРН, свидетельствующая о занесении информации о сделке в Единый реестр недвижимости. Получить ее можно приблизительно через 2 недели после подачи документов, так как регистратору отводится 9 рабочих дней на внесение сведений о дарении (ст. 16 Закона № 218-ФЗ). Выписка направляется из Росреестра непосредственно в МФЦ, почтовым отправлением заявителю или на электронный адрес, указанный в заявлении.

При нотариальном удостоверении договора, а также чтобы оформить дарственную на долю в квартире, можно вовсе не обращаться в МФЦ, полномочия на регистрацию соглашения передаются нотариусу (ст. 86.2 Основ законодательства о нотариате). 

Можно ли оспорить дарственную и каким образом

Правоотношения могут быть двух видов: ничтожными и оспариваемыми. В первом случае речь идет о составлении договора с грубыми нарушениями закона, поэтому он является изначально недействительным. Во втором случае решение о недействительности сделки выносит суд.

Оспорить дарственную в судебном порядке можно на таких законных основаниях:

• договор заключен без присутствия необходимого разрешения государственного учреждения (например, не получено согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего);

• человека вынудили передать квартиру;

• дарение осуществлено гражданином, не обладающим полной дееспособностью, без ведома представителя;

• не получено согласие супруга на отчуждение помещения;

• даритель не осознавал своих действий при оформлении соглашения;

• переоформление жилья совершено вследствие заблуждения.

Подать в суд иск нужно если стороне договора или третьему лицу стало известно о наличии одного из перечисленных оснований. Срок исковой давности составляет 1 год. Соглашение признают недействительным, а недвижимость будет возвращена дарителю.