Крестьянско фермерское хозяйство

Узнай, что лучше КФХ или ИП в таблице отличий

Удачно развивая и строя планы на свое сельское хозяйство, человек задается вопросом, как оформлять свое дело в будущем относительно законодательства. Имеющиеся различные формы влияют на налогообложение, виды отчетности и ответственность. Фермер имеет возможность зарегистрировать КФХ, но не каждый может похвастаться большим багажом знаний в этих нюансах. Хотя это может повлечь за собой траты и убытки, которые не были взяты во внимание.

Таблица отличий, что лучше КФХ или ИП, смотрелась бы вместительней и ясней, но мы посчитали, что необходимо раскрыть этот вопрос обширнее и понятней.

Что собой представляют эти две организационно-правовые формы

ИП – индивидуальный предприниматель – одно физическое лицо, которому дается право законно заниматься коммерческой деятельностью.

КФХ – крестьянское (фермерское) хозяйство – община, объединение граждан, которые связаны между собой родственными отношениями или свойствами, которые дают основание обладать общим имуществом, и вести совместно сельскую деятельность.

В вышеизложенных двух вариантах нет места оформлению в виде юридического лица, хотя в законе встречается поправка относительно КФХ, что на деле не подтверждается. Отчет времени существования начинается со дня регистрации, чтобы закрыть дело, тоже нужна документация и оформление.

Основное различие в том, что фермерское сообщество регистрирует определенный круг людей, интерес которых направлен на сельское хозяйство.

Отличие главы кфх от физического лица

Средства от прибыли и траты распределяются на всех членов КФХ.

Начало – с чего приступить

Все чаще предприниматели выбирают крестьянское хозяйство. На второй план отходит индивидуальный предприниматель. Наибольшая заинтересованность в таком оформлении распространена среди жителей регионов с масштабным сельскохозяйственным уклоном.

Особенности регистрации КФХ:

• регистрируется лишь избранный глава хозяйства;
• вся община не проходит регистрацию;
• подается заявление на создание КФХ с паспортом главы, который к этому моменту должен уже быть в статусе ИП;
• срок регистрации 5 суток.

Принципы регистрации индивидуального предпринимателя:

• по месту прописки или временной прописки в налоговую инстанцию сдаются документы;
• предоставляется заявление и паспорт;
• данные вносят в реестр ИП;
• одно лицо правомерно на единоразовую регистрацию;
• оформляется договор ИП действующий на основании свидетельства о государственной регистрации.

Важные нюансы

В ИП существует исключительно одно лицо, в отличие от чего КФХ может насчитывать неограниченное количество членов, которые связаны родством. Также в фермерское хозяйство можно включать людей не из семьи, но их максимум может быть 5. Покидая общину, возмещается сумма, равная конкретной доле.

В ИП вся ответственность ложится на одного человека, ему приходится документально отчитываться. В КФХ она поделена, и налогообложение выборочное — между упрощенной, общей системой или налогом сельского хозяйства.

Многие предпочитают КФХ из-за отсутствия налога в течение 5 лет на поступающий доход 13% относительного каждого лица хозяйства.

Интересное видео как фермер для себя определил, что лучше КФХ заработал свой первый миллион:

Крестьянское (фермерское) хозяйство — объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Разъяснение

Крестьянское (фермерское) хозяйство — это форма осуществления хозяйственной, предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства. Законодательство устанавливает, что Крестьянское (фермерское) хозяйство может осуществлять свою деятельность без образования юридического лица (в этом случае заключается соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства) или же в форме организации.

Крестьянское (фермерское) хозяйство — одна из из организационно-правовых форм коммерческих организаций в России.

Крестьянское (фермерское) хозяйство относится к Корпоративным юридическим лицам (корпорациям).

Пункт 5 статьи 23 Гражданского кодекса России определяет:

Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" определяет:

Статья 1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также — фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

2. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.

3. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

4. Фермерское хозяйство может признаваться сельскохозяйственным товаропроизводителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 3. Право на создание фермерского хозяйства

1. Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

2. Членами фермерского хозяйства могут быть:

1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

Статья 4. Соглашение о создании фермерского хозяйства

1. В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.

2. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

3. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее — соглашение) должно содержать сведения:

1) о членах фермерского хозяйства;

2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;

3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;

4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;

5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;

6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

4. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство.

5. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.

6. По усмотрению членов фермерского хозяйства в соглашение могут включаться иные не противоречащие гражданскому законодательству условия.

7. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.

Статья 5. Государственная регистрация фермерского хозяйства

Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство Гражданского кодекса России определяет:

1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо — крестьянское (фермерское) хозяйство.

Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.

2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.

Регистрация сельскохозяйственного бизнеса: ИП или КФХ

При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.

5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства регулируется ст. 257 ГК РФ:

1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства регулируется статьей 258 ГК РФ:

1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Дополнительно

Корпоративные юридические лица (корпорации) — юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 Гражданского кодекса РФ.

Материалы по теме "Норма права"

Узнай, что лучше КФХ или ИП в таблице отличий

Удачно развивая и строя планы на свое сельское хозяйство, человек задается вопросом, как оформлять свое дело в будущем относительно законодательства. Имеющиеся различные формы влияют на налогообложение, виды отчетности и ответственность. Фермер имеет возможность зарегистрировать КФХ, но не каждый может похвастаться большим багажом знаний в этих нюансах. Хотя это может повлечь за собой траты и убытки, которые не были взяты во внимание.

Таблица отличий, что лучше КФХ или ИП, смотрелась бы вместительней и ясней, но мы посчитали, что необходимо раскрыть этот вопрос обширнее и понятней.

Что собой представляют эти две организационно-правовые формы

ИП – индивидуальный предприниматель – одно физическое лицо, которому дается право законно заниматься коммерческой деятельностью.

КФХ – крестьянское (фермерское) хозяйство – община, объединение граждан, которые связаны между собой родственными отношениями или свойствами, которые дают основание обладать общим имуществом, и вести совместно сельскую деятельность.

В вышеизложенных двух вариантах нет места оформлению в виде юридического лица, хотя в законе встречается поправка относительно КФХ, что на деле не подтверждается.

Что лучше для своего бизнеса: ИП или КФХ

Отчет времени существования начинается со дня регистрации, чтобы закрыть дело, тоже нужна документация и оформление.

Основное различие в том, что фермерское сообщество регистрирует определенный круг людей, интерес которых направлен на сельское хозяйство. Средства от прибыли и траты распределяются на всех членов КФХ.

Начало – с чего приступить

Все чаще предприниматели выбирают крестьянское хозяйство. На второй план отходит индивидуальный предприниматель. Наибольшая заинтересованность в таком оформлении распространена среди жителей регионов с масштабным сельскохозяйственным уклоном.

Особенности регистрации КФХ:

• регистрируется лишь избранный глава хозяйства;
• вся община не проходит регистрацию;
• подается заявление на создание КФХ с паспортом главы, который к этому моменту должен уже быть в статусе ИП;
• срок регистрации 5 суток.

Принципы регистрации индивидуального предпринимателя:

• по месту прописки или временной прописки в налоговую инстанцию сдаются документы;
• предоставляется заявление и паспорт;
• данные вносят в реестр ИП;
• одно лицо правомерно на единоразовую регистрацию;
• оформляется договор ИП действующий на основании свидетельства о государственной регистрации.

Важные нюансы

В ИП существует исключительно одно лицо, в отличие от чего КФХ может насчитывать неограниченное количество членов, которые связаны родством. Также в фермерское хозяйство можно включать людей не из семьи, но их максимум может быть 5. Покидая общину, возмещается сумма, равная конкретной доле.

В ИП вся ответственность ложится на одного человека, ему приходится документально отчитываться. В КФХ она поделена, и налогообложение выборочное — между упрощенной, общей системой или налогом сельского хозяйства.

Многие предпочитают КФХ из-за отсутствия налога в течение 5 лет на поступающий доход 13% относительного каждого лица хозяйства.

Интересное видео как фермер для себя определил, что лучше КФХ заработал свой первый миллион:

Упрощенная система налогообложения для КФХ.

Крестьянские (фермерские) хозяйства (организации), перешедшие на упрощенную систему налогообложения, вправе вести учет доходов и расходов в порядке, установленном главой 26.2 НК РФ. Они освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета, что вытекает из измененной редакции "Закона о бухгалтерском учете" (в ред. Закона N 191-ФЗ). Исключение составляет учет основных средств и нематериальных активов (он остается прежним и не изменяется). Для их учета следует руководствоваться ПБУ 6/01 "Учет основных средств"; ПБУ 14/2000"Учет нематериальных активов", а также Методическими рекомендациями по бухгалтерскому учету основных средств в сельскохозяйственных организациях. М., Минсельхоз РФ, 2002 (утверждены Приказом Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559).

Вести учет основных средств и нематериальных активов в соответствии с бухгалтерским законодательством необходимо в связи с тем, что одним из возможных случаев потери права на использование упрощенной системы является превышение стоимости амортизируемого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика, в сумме 100000000 руб. (п. 4 ст. 346.13 НК РФ). Для расчета используется остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов по бухгалтерскому учету (п. 11 ст. 1 Закона N 191-ФЗ).

Налоговым периодом при использовании упрощенной системы налогообложения признается календарный год (п. 1 ст. 346.19 НК РФ). Все введенные изменения в главу 26.2 НК РФ Законом N 191-ФЗ налогоплательщики обязаны выполнять с 01.01.2004.

С 01.01.2004 налогоплательщикам, перешедшим на упрощенную систему налогообложения, предоставляется возможность выбора объекта налогообложения, которым могут быть доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов.

94. НК РФ обязывает крестьянские (фермерские) хозяйства (как организации, так и индивидуальных предпринимателей), перешедшие на упрощенную систему налогообложения, вести налоговый учет показателей своей деятельности, необходимых для исчисления налоговой базы и суммы налога, на основании "Книги учета доходов и расходов" (п. 1 ст. 346.24 НК РФ).

Форма Книги и порядок отражения в ней хозяйственных операций утверждены МНС России (п. 2 ст. 346.24 НК РФ).

"Книга учета доходов и расходов" открывается на один календарный год. Ее можно вести как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

При ручной обработке информации Книга ведется на свободных листах (бумажных носителях). В этом случае ее листы нумеруются, прошнуровываются и на последнем указывается их количество. Все это оформляется подписью руководителя (главы) организации (индивидуального предпринимателя) и печатью. До начала ведения Книгиона представляется в налоговую инспекцию, где ее предварительно заверяют подписью должностного лица инспекции и скрепляют печатью.

"Книга доходов и расходов" включает в себя титульный лист и три раздела. На титульном листе указываются данные налогоплательщика и кроме того должностное лицо инспекции МНС производит заверительную подпись.

95. В разделе I "Доходы и расходы" налогоплательщики (КФХ) в хронологической последовательности на основе первичных документов позиционным способом отражают все хозяйственные операции за отчетный (налоговый) период, приносящие доход и расходные.

"Доходными" операциями для организаций признаются:

— по реализации продукции, товаров (работ, услуг), имущества, имущественных прав. Доходы по ним определяются в соответствии со статьей 249 НК РФ;

— приносящие внереализационные доходы. Их величина определяется в соответствии со ст. 250 НК.

Доходы, перечисленные в ст. 251 НК РФ, не учитываются для целей налогообложения. Это доходы:

1) в виде средств или иного имущества, которые получены по договорам кредита или займа (иных аналогичных средств или иного имущества независимо от формы оформления заимствований, включая ценные бумаги по долговым обязательствам), а также средств или иного имущества, которые получены в счет погашения таких заимствований;

2) в виде стоимости полученных крестьянскими (фермерскими) хозяйствами мелиоративных и иных объектов сельскохозяйственного назначения (включая водопроводы, газовые и электрические сети), построенных за счет средств бюджетов всех уровней;

3) в виде сумм кредиторской задолженности налогоплательщика перед бюджетами разных уровней, списанных и (или) уменьшенных иным образом в соответствии сзаконодательством Российской Федерации или по решению Правительства РФ. Полный перечень таких доходов определен ст. 251 НК РФ. При этом норма ст. 346.5устанавливает, что не учитывать такие доходы при определении объекта налогообложения вправе лишь КФХ (организации).

Крестьянские (фермерские) хозяйства (индивидуальные предприниматели) учитывают доходы от предпринимательской деятельности, к которым относятся все поступления как в денежной, так и в натуральной форме от реализации продукции (работ, услуг), реализации имущества, используемого в процессе осуществления предпринимательской деятельности. Стоимость имущества, полученного на безвозмездной основе, а также иные доходы от предпринимательской деятельности аналогичны доходам, предусмотренным ст. 250 НК РФ.

"Расходные" операции соответствуют закрытому перечню расходов, приведенному в ст. 346.16 НК РФ. При этом по основной их части применяется порядок, предусмотренный для исчисления налога на прибыль ст. ст. 254, 255, 263, 264 и 269 НК РФ. С 2004 г. помимо их учитывают в расходах разницу между суммой уплаченного минимального налога и суммой налога, исчисленной в общем порядке, а также убытки, переносимые на будущее. Предоставляя право переноса убытков на будущие периоды, законодателем вместе с тем введено некоторое ограничение по их суммам. Так, величина переносимого убытка не может уменьшать налоговую базу более чем на 30% (п.

Что лучше — ЛПХ, КФХ, ООО?

7 ст. 346.18 НК РФ). Если же сумма убытка больше указанной величины, то превышающую ее часть налогоплательщик может перенести на следующие налоговые периоды. Однако при этом их количество не должно быть более 10.

Доходы и расходы отражаются в Книге кассовым методом (ст. 346.17 НК РФ). Доходы, полученные в натуральной форме, учитываются по рыночным ценам. Если КФХ получили доходы в иностранной валюте, то они перечитываются в рубли по курсу Банка России на день получения. Такой же пересчет производится и в части расходов, осуществленных в иностранной валюте.

Доходы отражаются в графе 4, а расходы в графе 5 Книги.

Для каждого квартала предусматривается отдельная таблица, в последних строках которой обобщаются (суммируются) доходы и расходы по каждому кварталу и нарастающим итогом за отчетный (налоговый период).

96. Особый порядок отражения в учете при упрощенной системе налогообложения предусмотрен для учета расходов на приобретение основных средств. Для этих целей предусмотрен раздел II "Книги учета доходов и расходов".

Включение стоимости имущества в расходы на приобретение основных средств зависит от того, куплены ли они КФХ до перехода на упрощенную систему налогообложения или после.

А. Основные средства приобретены после перехода на упрощенную систему налогообложения.

В этом случае крестьянское (фермерское) хозяйство уменьшает сумму своих доходов на эти расходы в момент ввода основных средств в эксплуатацию (пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Для признания таких расходов необходимо соблюдение еще одного условия — фактическая оплата приобретенных основных средств. Такой вариант учета наиболее прост, так как данные по объекту вносятся только в графы 1 — 5, 7, 12 и 13 таблицы расчетов II раздела Книги учета доходов и расходов.

Отличие лпх от кфх

Плюсы и минусы личного подсобного хозяйства

Что содержит закон о ЛПХ. Преимущества, недостатки и налогообложение. Кто получит субсидии от государства и социальный контракт на развитие личного подсобного хозяйствам. Прописка, разрешение на строительство и можно ли строить дом на землях ЛПХ.

В начале лета переехал жить в село. Домик в Подмосковье купил еще прошлой зимой, полгода приводил его в пригодное для жизни состояние — и вот, наконец, обзавелся личным хозяйством. Зная о традиционно непростых отношениях собственника с государством, подробно разобрался с юридической стороной своего нового статуса. Расскажу коротко о плюсах и минусах личного подсобного хозяйства, законодательстве, налогах и можно ли строить дом на землях ЛПХ .

Закон о ЛПХ

Закон N 112-ФЗ от 07.07.2003 г. принят для владельцев личных подсобных хозяйств и регулирует все виды отношений, возникающих в процессе организации и ведении ЛПХ. Этот вид деятельности не считается предпринимательством, несмотря на то, что выращенная продукция считается собственностью владельца и может быть продана.

Федеральный закон о личном подсобном хозяйстве содержит разделы:

• понятие ЛПХ;
• права граждан при организации и ведении ЛПХ;
• земельные участки для ЛПХ;
• отношения между органами власти всех уровней и владельцами ЛПХ;
• имущество при ведении ЛПХ;
• правоотношения с ПФ РФ;
• учет и прекращение деятельности.

Рекомендую подробно ознакомиться с Законом — он небольшой по объему, ясно изложен и много проясняет.

Естественные вопросы для желающих открыть ЛПХ. достаточно ли свободы в осуществлении этого вида деятельности, и какова ответственность, которая ложится на владельца.

Личное подсобное хозяйство плюсы и минусы

Поскольку деятельность ЛПХ связана с сельским хозяйством, уместно сравнение такой формы с крестьянским фермерским хозяйством (КФХ).

Итак, к плюсам личного подсобного хозяйства отнесем

• простоту организации (ЛПХ не требует юридической регистрации);
• отсутствие регистрации в налоговой инспекции и налоговой отчетности (учет ведется в похозяйственных книгах местными органами власти на основе сведений, предоставляемых владельцами);
• различные льготы (освобождение от НДФЛ при определенных условиях, льготный транспортный налог на технику и пр.);
• возможность самостоятельного решения о пенсионном страховании (владелец ЛПХ сам решает, платить ли взносы в ПФ).

Недостатки ЛПХ

• ограничения на площадь земельного участка под ЛПХ. Размер участка не может быть более 0,5 га, хотя местная администрация имеет право принять решение о пятикратном расширении надела.
• государство не поддерживает ЛПХ предоставлением льготных кредитов и субсидий:
• запрещены некоторые виды деятельности, подлежащие сертификации, а также не выдаются декларации о соответствии.

Социальный контракт

Проводя политику социальной защиты, государство поддерживает малоимущих граждан, выделяя им средства на развитие в рамках социального контракта на развитие личного подсобного хозяйства. При наличии определенных условий (дохода на члена семьи менее прожиточного минимума, законно выделенного земельного участка и отсутствия долгов по его оплате, наличия трех и более детей) гражданин может обратиться в органы социальной защиты с просьбой выделения ему денежных средств на развитие ЛПХ. Такая помощь в виде социального контракта может быть выделена не чаще одного раза в три года и потрачена на приобретение:

• домашних животных, птицы, пчел или кормов;
• удобрений или посадочного материала;
• техники, инвентаря для обработки земли и уходу за животными.

Размеры социального контракта устанавливаются местными органами власти.

Со своей стороны участник соцконтракта обязан

• разработать и представить план использования выделяемых средств;
• использовать выделенные деньги по назначению, не уклоняясь от плана;
• застраховать имущество, приобретенное за средства социального контракта;
• выполнять мероприятия плана и предоставлять отчеты.

Налогообложение

По действующему законодательству, не облагаются налогом доходы от продажи продуктов животного и растительного происхождения, полученных в ЛПХ. Однако для освобождения от уплаты налогов необходимо соблюдать ряд условий:

• Площадь земельного участка не должна быть больше установленной законом № 112-ФЗ. Допустимый размер участка ‑ 0,5 га, если по решению местной администрации не выделен надел большего размера.
• Личное подсобное хозяйство ведется без привлечения наемных рабочих.

Чтобы освободиться от налогов, необходимо получить документ о том, что урожай, мясо и другая продукция произведены в личном подсобном хозяйстве на участке разрешенной законом площади. Справку должна выдать местная администрация или правление дачного (садоводческого) товарищества. Однако, есть нюансы, на которые стоит обратить внимание:

Производство органических удобрений, грунтовых смесей и дерна

Если вы решите производить на своем участке биогумус, биогрунт и т.п. и продавать его оптом или в розницу, вас могут обязать уплатить налоги. Удобрения не считаются продуктом животноводства, их производство рассматривается как результат предпринимательской деятельности, и, следовательно, подлежит налогообложению.

Также законодатель не относит дерн и почвенные смеси к продуктам растениеводства.

Справка о ведении подсобного хозяйства

Для получения освобождения от налогов нужна справка только из администрации населенного пункта или правления некоммерческого объединения (садоводческого, дачного). Документ, выданный другой организацией, недействителен.

Субсидии из бюджета

От налога освобождаются только доходы от продажи продукции, произведенной в ЛПХ. Если вам удастся получить государственную субсидию, придется платить. Не облагаются суммы, полученные из бюджета на возмещение процентов по целевому кредиту, остальные средства по субсидиям подлежат налогообложению.

Разрешение на строительство на ЛПХ

Я купил участок с построенным домом, но кое-что достраивал на нем самостоятельно: теплицы, баню, мастерскую. Чтобы избежать недоразумений с разрешением на строительство. пришлось подробно разбираться с законодательством, заодно узнал можно ли строить дом на землях ЛПХ. Коротко о самом главном.

Любой земельный участок принадлежит к одной из категорий земли:

• принадлежащие населенному пункту;
• сельскохозяйственного назначения (полевые);
• особо охраняемые;
• промышленные ;
• транспорта и связи;
• лесного и водного фонда;
• обороны и т.д.

Земельный участок под ЛПХ может относиться только к первым к двум категориям:

• земля под приусадебный участок в пределах населенного пункта;
• земля полевая для выращивания сельскохозяйственных культур.

Полевые земли относятся к разряду сельскохозяйственных, и строить на них капитальные дома запрещено. Строительство на участках ЛПХ в населенных пунктах по закону ограничений не имеет, но запрос в местную администрацию все же следует сделать. Строительство могут не разрешить, если участок, например, находится за границами населенного пункта или не примыкает к ним. Если же ограничений нет, то строить можно жилье и другие помещения, например, гараж, сарай, баню, теплицу, свинарник и т.д. При этом необходимо согласовать действия с градостроительным регламентам относительно данного участка. Местные власти не вправе отказать в выдаче разрешения на строительство, если условия и порядок получения соответствуют закону. В Градостроительном кодексе приведен исчерпывающий перечень возможных оснований для отказа в строительстве, а также список документов для получения разрешения.

Можно ли прописаться на землях ЛПХ

Дом, построенный на землях ЛПХ и введенный в эксплуатацию, законом признается жилым. В таком доме на основании заявления собственника можно получить постоянную регистрацию (или «прописку») согласно Жилищному кодексу РФ.

В СНИП 31-01-2003 прописано: Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.
В связи с этим, вам выгодней перевести подвал в техэтаж (как вы и планируете). Однако после фактических изменений, придется узаконивать техэтаж через суд, поэтому обратитесь в БТИ до начала ремонта.

Заказать проверку углов на местности у другой компании и не подписывать акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. В случае расхождений с данными «Архитектора» — обратиться в суд. Бесплатно покрывать ваши риски и опасения никто не будет.

ОПИСАНИЕ КФХ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ им. П.А. СТОЛЫПИНА»

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И ФИНАНСОВ

Кафедра экономики и управления сельскохозяйственным производством

БИЗНЕС-ПЛАН

КФХ «ЗЕЛЕНЬ СИБИРИ»

Выполнила команда студентов 42 группы:

Пелех А., Пашкевич Н., Старцева В., Сухова А., Туги А.

Омск 2012

1. Резюме…………………………………………………………

2. Описание КФХ………………………………………………..

3. Описание продукции…………………………………………

4. Маркетинг и сбыт продукции………………………………..

5. Производственный план………………………………………

6. Организационный план……………………………………….

7. Финансовый план……………………………………………..

8. Направленность и эффективность проекта…………………

9. Риски и гарантии………………………………………………

РЕЗЮМЕ

Местоположение крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ «Зелень Сибири»)

Размер земельного участка — 15 соток, в том числе под теплицей занято 34 кв.м.

Глава – Пелех Антон Николаевич.

Опыт работы – отсутствует.

Целью настоящего проекта является привлечение инвестиционных средств гранта из бюджета Омской области на создание КФХ «Зелень Сибири», а именно — для строительства теплицы из сотового поликарбоната площадью 34 кв.м. и введение ее в производство.

Зимой зелень выращивается только в теплице, летом ее возделывают в открытом грунте.

Источником финансирования проекта является грант на создание и финансирование КФХ в размере 200 тыс. руб., а также собственные средства в размере 50 тыс.

Кфх или ип что лучше таблица отличий

руб.

Операционная рентабельность КФХ с учетом строительства теплицы в первом году составит 19,8%. Валовая прибыль во втором году составит 289937 тыс. руб.

Наряду с социальным эффектом, реализация проекта позволит создать дополнительный поток налоговых отчислений в размере 18,5 тыс. руб. в бюджеты разных уровней за весь расчетный период.

ОПИСАНИЕ КФХ

Местоположение КФХ «Зелень Сибири» — Омский район, Омская область п. птицефабрика Иртышская, 10 км. по Черлакскому тракту. Размер участка – 15 сот. Площадь стеллажной теплицы – 50 м2 полезной площади. На сегодняшний день КФХ имеет в собственности земельную площадь – 15 соток, производственный инвентарь, микрокультиватор «Крот», автомобиль – Mitsubishi Delica.

Основной вид деятельности КФХ — выращивание зеленых культур. Зимний промежуток времени выращивание зеленных культур проводиться в теплицах (5 месяцев), летом – в открытом грунте (7 мес.).

В открытом грунте планируется задействовать 4 сотки земли для возделывания зеленных культур, площадь защищенного грунта составит 34 кв.м. (50 кв.м. полезной площади). На оставшейся части земельного участка располагается сельскохозяйственные постройки, складские и подсобные помещения, жилой дом.

Сельскохозяйственная техника, инвентарь имеются в наличии.

Количество работников в хозяйстве – 5 человек, из которых административный персонал – 1 человека, 4 человек – работники сельского хозяйства.

3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ

Зеленные культуры- овощные растения, урожай которых идёт в пищу в зелёном виде (свежем или консервированном). Зеленные – пряные культуры широко применяются при приготовлении различных блюд. Наибольшее распространение они получили в восточной кухне, которая пользуется популярностью в г.Омске и Омской области К ним относят листовые овощные культуры. Содержат большое количество ценных для организма человека витаминов и минеральных солей, а также обладают высокими вкусовыми качествами.

Предлагаемые для выращивания зеленные культуры — укроп (кустовой), петрушка, сельдерей, кориандр, базилик, шпинат, кресс-салат, листовой салат, салат кочанный, лук порей, лук шнитт, тимьян, мята, щавель, огуречная трава, горчица салатная, чабер предполагается реализовывать в качестве пряностей для приготовления блюд восточной кухни.

Данные культуры являются пряными и не только придают необычный вкус и аромат знакомым блюдам и продуктам, они обладают многими целебными свойствами и обогащают питание витаминами и минеральными веществами, особенно в зимний период, когда основная проблема для фермеров стает авитаминоз населения. Употребление в пищу разнообразных пряных культур позволяет сохранить здоровье и продлить молодость, улучшает настроение и самочувствие.

Date: 2015-07-23; view: 509; Нарушение авторских прав

Понравилась страница? Лайкни для друзей: