Содержание
Девелопмент — это… Определение, этапы, особенности и виды
Понятие девелопмент включает в себя любую предпринимательскую деятельность, осуществляющую реконструкцию или изменение готового здания либо земельного участка, что приводит в итоге к увеличению стоимости этих объектов. Сегодня девелопмент недвижимости является как бы основой, состоящей не только из строительных работ на объектах и земельных участках под застройку, но еще и осуществляющей изменения использования земли и сооружений. Главная цель девелопмента недвижимости состоит в управлении проектом и включает в себя:
- выбор основы, предполагающей эффективность проекта;
- оформление всех необходимых разрешений;
- поиск и привлечение инвесторов;
- выбор подрядчиков, с последующим контролем их работы и финансированием их деятельности.
То есть деятельность такого рода структуры осуществляет материальные изменения объектов недвижимости, для чего предварительно проводится оценка стоимости http://www.i-ias.ru/service_appraisal.html , а также выполняет полное контроллирование процесса изменений на всех этапах. А это значит, что воплощение в жизнь инвестиционно-строительного проекта состоит из:
- проведения оценки проекта недвижимости, исходя из данных экономического развития и перспективности объекта;
- оценки состояния и динамики развития, как финансовой системы, так и системы налогообложения, с целью прогнозирования эффективности проекта;
- оценки перспектив рынка и текущего состояния рынка недвижимости.
Чтобы реализовать такую структуру необходимо в первую очередь принять решение о рентабельности и возможности выполнения работ по конкретному проекту, а также подать заявку на регистрацию в соответствующие органы государственного управления. Надо помнить и о том, чтобы определиться с условиями для проведения проекта, провести разработку бизнес-плана для последующей его реализации, для чего необходимо:
- вычислить объём затрат, необходимых для реализации проекта;
- провести оценку эффективности, предполагающей глубокий анализ условий, влияющих на данный инвестиционный проект;
- определить источники финансирования, которыми являются собственные средства, привлечённые средства и деньги в долг;
- получение пакета разрешительных документов от государственных органов;
- получение согласований на покупку или аренду участка под застройку;
- осуществление рекламной компании, формирующего общественное мнение на счёт реализации данного проекта.
Кто такой девелопер и какую функцию он выполняет в строительстве?
Само слово девелопмент — development n в его первичном значении переводится как развитие (Общая лексика. Мюллер (EN-RU), Ахманова (EN-RU)).
Девелопмент означает развитие недвижимости — проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях.
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости (девелопмента), для чего он выступает в качестве:
-
автора идеи проекта, что создавать и где;
-
приобретателя земельного участка под застройку;
-
организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), управляющих недвижимостью (при необходимости);
-
финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.
Девелопер — это тот, кто возглавляет строительство, управляет им, беря на себя риски. Главная задача девелопера состоит в том, чтобы добиться максимального увеличения стоимости проекта.
Девелопмент — это любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости. В принципе, девелопментом является не только строительство и реконструкция, но и ремонт здания или помещения — в том случае, если он повышает цену продажи или арендную ставку. Такой девелопмент называется реновация.
Девелопмент — это процесс реализации проекта. Девелопментом занимаются компании, которые инвестируют средства в строительство и/или руководят данным процессом.
В мире уже давно признано, что управление проектами — особая область менеджмента, применение которой дает ощутимые результаты. Профессионалы в этой области высоко ценятся (в США это третья по средней величине оплаты профессия после юристов и врачей), а сама методология управления проектами стала фактическим стандартом управления на многих тысячах предприятий и применяется в той или иной степени практически во всех крупных корпорациях. В прошлом году приняты стандарты управления проектами ANSI, разработан проект стандартов управления проектами ISO 10006.
Проект — это временное предприятие, предназначенное для создания уникальных продуктов или услуг. «Временное» означает, что у любого проекта есть начало и непременно наступает завершение, когда достигаются поставленные цели, либо возникает понимание, что эти цели не могут быть достигнуты. «Уникальных» означает, что создаваемые продукты или услуги существенно отличаются от других аналогичных продуктов и услуг.
В строительстве Проектом часто называют строительство или реконструкцию определенного объекта. Хотя, нередко проект заканчивается без каких-либо строительных работ. Так, например девелоперская компания может создать юридическое лицо, приобрести на него земельный участок или помещение/здание и оформить разрешительные документы на проведение строительных работ. После чего «проект» может быть продан, в результате чего “девелопмент” не состоится.
Управление проектами — это приложение знаний, опыта, методов и средств к работам проекта для удовлетворения требований, предъявляемых к проекту, и ожиданий участников проекта. Чтобы удовлетворить этим требованиям и ожиданиям, необходимо найти оптимальное сочетание между целями, сроками, затратами, качеством и другими характеристиками проекта.
Услуги sv development:
-
Юридическая консультация
-
Оценка земли
-
Оценка инвестиционного проекта
-
Исследование рынка недвижимости
-
Разработка концепции
-
Разработка бизнес-плана
-
Управление проектированием
-
Привлечение инвестиций
-
Продажа домов
-
Продажа земли
-
Проект дома
Вернуться к списку
Fee-development: коротко о главном
Понятие девелопмент включает в себя любую предпринимательскую деятельность, осуществляющую реконструкцию или изменение готового здания либо земельного участка, что приводит в итоге к увеличению стоимости этих объектов. Сегодня девелопмент недвижимости является как бы основой, состоящей не только из строительных работ на объектах и земельных участках под застройку, но еще и осуществляющей изменения использования земли и сооружений. Главная цель девелопмента недвижимости состоит в управлении проектом и включает в себя:
- выбор основы, предполагающей эффективность проекта;
- оформление всех необходимых разрешений;
- поиск и привлечение инвесторов;
- выбор подрядчиков, с последующим контролем их работы и финансированием их деятельности.
То есть деятельность такого рода структуры осуществляет материальные изменения объектов недвижимости, для чего предварительно проводится оценка стоимости http://www.i-ias.ru/service_appraisal.html , а также выполняет полное контроллирование процесса изменений на всех этапах. А это значит, что воплощение в жизнь инвестиционно-строительного проекта состоит из:
- проведения оценки проекта недвижимости, исходя из данных экономического развития и перспективности объекта;
- оценки состояния и динамики развития, как финансовой системы, так и системы налогообложения, с целью прогнозирования эффективности проекта;
- оценки перспектив рынка и текущего состояния рынка недвижимости.
Чтобы реализовать такую структуру необходимо в первую очередь принять решение о рентабельности и возможности выполнения работ по конкретному проекту, а также подать заявку на регистрацию в соответствующие органы государственного управления. Надо помнить и о том, чтобы определиться с условиями для проведения проекта, провести разработку бизнес-плана для последующей его реализации, для чего необходимо:
- вычислить объём затрат, необходимых для реализации проекта;
- провести оценку эффективности, предполагающей глубокий анализ условий, влияющих на данный инвестиционный проект;
- определить источники финансирования, которыми являются собственные средства, привлечённые средства и деньги в долг;
- получение пакета разрешительных документов от государственных органов;
- получение согласований на покупку или аренду участка под застройку;
- осуществление рекламной компании, формирующего общественное мнение на счёт реализации данного проекта.
Девелопмент (Development) — это
Лексическое значение: определение
Общий запас лексики (от греч. Lexikos) — это комплекс всех основных смысловых единиц одного языка. Лексическое значение слова раскрывает общепринятое представление о предмете, свойстве, действии, чувстве, абстрактном явлении, воздействии, событии и тому подобное. Иначе говоря, определяет, что обозначает данное понятие в массовом сознании. Как только неизвестное явление обретает ясность, конкретные признаки, либо возникает осознание объекта, люди присваивают ему название (звуко-буквенную оболочку), а точнее, лексическое значение. После этого оно попадает в словарь определений с трактовкой содержания.
Словари онлайн бесплатно — открывать для себя новое
Словечек и узкоспециализированных терминов в каждом языке так много, что знать все их интерпретации попросту нереально. В современном мире существует масса тематических справочников, энциклопедий, тезаурусов, глоссариев. Пробежимся по их разновидностям:
- Толковые
- Энциклопедические
- Отраслевые
- Этимологические и заимствований
- Глоссарии устаревшей лексики
- Переводческие, иностранные
- Фразеологический сборник
- Определение неологизмов
- Прочие 177+
Толкование слов онлайн: кратчайший путь к знаниям
Проще изъясняться, конкретно и более ёмко выражать мысли, оживить свою речь, — все это осуществимо с расширенным словарным запасом. С помощью ресурса How to all вы определите значение слов онлайн, подберете родственные синонимы и пополните свою лексику. Последний пункт легко восполнить чтением художественной литературы. Вы станете более эрудированным интересным собеседником и поддержите разговор на разнообразные темы. Литераторам и писателям для разогрева внутреннего генератора идей полезно будет узнать, что означают слова, предположим, эпохи Средневековья или из философского глоссария.
Глобализация берет свое. Это сказывается на письменной речи. Стало модным смешанное написание кириллицей и латиницей, без транслитерации: SPA-салон, fashion-индустрия, GPS-навигатор, Hi-Fi или High End акустика, Hi-Tech электроника. Чтобы корректно интерпретировать содержание слов-гибридов, переключайтесь между языковыми раскладками клавиатуры. Пусть ваша речь ломает стереотипы. Тексты волнуют чувства, проливаются эликсиром на душу и не имеют срока давности. Удачи в творческих экспериментах!
Проект how-to-all.com развивается и пополняется современными словарями с лексикой реального времени. Следите за обновлениями. Этот сайт помогает говорить и писать по-русски правильно. Расскажите о нас всем, кто учится в универе, школе, готовится к сдаче ЕГЭ, пишет тексты, изучает русский язык.
Само слово девелопмент — development n в его первичном значении переводится как развитие (Общая лексика. Мюллер (EN-RU), Ахманова (EN-RU)).
Девелопмент означает развитие недвижимости — проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях.
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости (девелопмента), для чего он выступает в качестве:
-
автора идеи проекта, что создавать и где;
-
приобретателя земельного участка под застройку;
-
организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), управляющих недвижимостью (при необходимости);
-
финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.
Девелопер — это тот, кто возглавляет строительство, управляет им, беря на себя риски. Главная задача девелопера состоит в том, чтобы добиться максимального увеличения стоимости проекта.
Девелопмент — это любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости. В принципе, девелопментом является не только строительство и реконструкция, но и ремонт здания или помещения — в том случае, если он повышает цену продажи или арендную ставку. Такой девелопмент называется реновация.
Девелопмент — это процесс реализации проекта.
Кто такой девелопер, чем занимается и что такое девелоперская компания
Девелопментом занимаются компании, которые инвестируют средства в строительство и/или руководят данным процессом.
В мире уже давно признано, что управление проектами — особая область менеджмента, применение которой дает ощутимые результаты. Профессионалы в этой области высоко ценятся (в США это третья по средней величине оплаты профессия после юристов и врачей), а сама методология управления проектами стала фактическим стандартом управления на многих тысячах предприятий и применяется в той или иной степени практически во всех крупных корпорациях. В прошлом году приняты стандарты управления проектами ANSI, разработан проект стандартов управления проектами ISO 10006.
Проект — это временное предприятие, предназначенное для создания уникальных продуктов или услуг. «Временное» означает, что у любого проекта есть начало и непременно наступает завершение, когда достигаются поставленные цели, либо возникает понимание, что эти цели не могут быть достигнуты. «Уникальных» означает, что создаваемые продукты или услуги существенно отличаются от других аналогичных продуктов и услуг.
В строительстве Проектом часто называют строительство или реконструкцию определенного объекта. Хотя, нередко проект заканчивается без каких-либо строительных работ. Так, например девелоперская компания может создать юридическое лицо, приобрести на него земельный участок или помещение/здание и оформить разрешительные документы на проведение строительных работ. После чего «проект» может быть продан, в результате чего “девелопмент” не состоится.
Управление проектами — это приложение знаний, опыта, методов и средств к работам проекта для удовлетворения требований, предъявляемых к проекту, и ожиданий участников проекта. Чтобы удовлетворить этим требованиям и ожиданиям, необходимо найти оптимальное сочетание между целями, сроками, затратами, качеством и другими характеристиками проекта.
Услуги sv development:
-
Юридическая консультация
-
Оценка земли
-
Оценка инвестиционного проекта
-
Исследование рынка недвижимости
-
Разработка концепции
-
Разработка бизнес-плана
-
Управление проектированием
-
Привлечение инвестиций
-
Продажа домов
-
Продажа земли
-
Проект дома
Вернуться к списку
Само слово девелопмент — development n в его первичном значении переводится как развитие (Общая лексика. Мюллер (EN-RU), Ахманова (EN-RU)).
Девелопмент означает развитие недвижимости — проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях.
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости (девелопмента), для чего он выступает в качестве:
-
автора идеи проекта, что создавать и где;
-
приобретателя земельного участка под застройку;
-
организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), управляющих недвижимостью (при необходимости);
-
финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.
Девелопер — это тот, кто возглавляет строительство, управляет им, беря на себя риски. Главная задача девелопера состоит в том, чтобы добиться максимального увеличения стоимости проекта.
Девелопмент — это любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости. В принципе, девелопментом является не только строительство и реконструкция, но и ремонт здания или помещения — в том случае, если он повышает цену продажи или арендную ставку. Такой девелопмент называется реновация.
Девелопмент — это процесс реализации проекта. Девелопментом занимаются компании, которые инвестируют средства в строительство и/или руководят данным процессом.
В мире уже давно признано, что управление проектами — особая область менеджмента, применение которой дает ощутимые результаты. Профессионалы в этой области высоко ценятся (в США это третья по средней величине оплаты профессия после юристов и врачей), а сама методология управления проектами стала фактическим стандартом управления на многих тысячах предприятий и применяется в той или иной степени практически во всех крупных корпорациях. В прошлом году приняты стандарты управления проектами ANSI, разработан проект стандартов управления проектами ISO 10006.
Проект — это временное предприятие, предназначенное для создания уникальных продуктов или услуг. «Временное» означает, что у любого проекта есть начало и непременно наступает завершение, когда достигаются поставленные цели, либо возникает понимание, что эти цели не могут быть достигнуты. «Уникальных» означает, что создаваемые продукты или услуги существенно отличаются от других аналогичных продуктов и услуг.
В строительстве Проектом часто называют строительство или реконструкцию определенного объекта.
Девелопмент — что это?
Хотя, нередко проект заканчивается без каких-либо строительных работ. Так, например девелоперская компания может создать юридическое лицо, приобрести на него земельный участок или помещение/здание и оформить разрешительные документы на проведение строительных работ. После чего «проект» может быть продан, в результате чего “девелопмент” не состоится.
Управление проектами — это приложение знаний, опыта, методов и средств к работам проекта для удовлетворения требований, предъявляемых к проекту, и ожиданий участников проекта. Чтобы удовлетворить этим требованиям и ожиданиям, необходимо найти оптимальное сочетание между целями, сроками, затратами, качеством и другими характеристиками проекта.
Услуги sv development:
-
Юридическая консультация
-
Оценка земли
-
Оценка инвестиционного проекта
-
Исследование рынка недвижимости
-
Разработка концепции
-
Разработка бизнес-плана
-
Управление проектированием
-
Привлечение инвестиций
-
Продажа домов
-
Продажа земли
-
Проект дома
Вернуться к списку
