Бизнес в Астрахани
Поиск:




Статьи в номере:


№ 3 2012 / Долгожданнное событие

На месте самых ветхих деревянных астраханских домов улицы Плещеева, 23 мая дан старт строительству нового микрорайона. Событие действительно историческое — на месте старого района деревянной обветшавшей застройки началось создание микрорайона, которому суждено стать самым современным в Астрахани. Первая очередь нового микрорайона из 18 домов займёт площадь 26 гектаров. Стоимость строительства сегодня оценивается ориентировочно в 4,5 миллиарда рублей. Заказчиком проекта, который даст возможность справить новоселья 2 300 астраханским семьям, выступает мэрия Астрахани. Губернатор Александр Жилкин принял участие в забивке сваи первого из восемнадцати домов — он разместится на углу улиц Бэра и Бакинской. Всего же первая очередь нового микрорайона займёт площадь 26 гектаров в границах улиц Бэра — Бакинская — Волжская — Ахшарумова. Стоимость строительства сегодня оценивается ориентировочно в 4,5 миллиарда рублей. Приехав на строительную площадку, с которой начинается большая стройка и где расположился её штаб, Губернатор Александр Жилкин заявил, что никаких закладных камней, символизирующих начало работ, устанавливать не будет. Его задача — встретиться с руководителями шести предприятий, которые взялись участвовать в проекте, обсудить на месте его особенности. Разговор получился оптимистичный и Губернатор в итоге надел каску строителя и согласился вместе с участниками проекта под прицелом телекамер и фотоаппаратов принять участие в забивке сваи. Заказчиком проекта, который даст возможность справить новоселья 2 300 астраханским семьям, выступает мэрия Астрахани. Проект стал возможен благодаря совместным усилиям Губернатора, мэра, правительства Астраханской области, нескольких банков, проектных организаций и строительных компаний. По настоянию Губернатора Александра Жилкина, предстоит отказаться от панельного домостроения и работать по трём технологиям — монолитного, кирпичного строительства, а также с применением несъёмной опалубки. Принципиальное условие, выдвинутое Губернатором, — новый жилой микрорайон не должен походить на спальный, поскольку расположен почти в центре города. Застройка в нём будет разряженной — предусмотрены зелёные зоны отдыха, скверы, малые архитектурные формы, велосипедные дорожки, детские площадки. Будут свои стадион, детский сад и школа. Плюс к тому, Александр Жилкин также предложил провести эксперимент — создать условия, чтобы жители не парковали свои автомобили у домов, а размещали их в трёх многоярусных гаражах. Ещё один европейский стандарт, который предстоит опробовать строителям и проектировщикам, — применение индивидуального отопления. Александр Жилкин предложил проработать варианты, на каких объектах можно будут обойтись без централизованного отопления, которое является для жильцов более затратным и менее удобным. «Проблемы, которые возникают у строителей при масштабной работе, мне понятны. Проект интересный, сложный с точки зрения организации, но уверен, что строители справятся, — сказал Александр Жилкин. — Это начало, за два года предстоит застроить первые 15 гектаров, потом расширим площадь строительства до 26, затем до 42 гектаров, продвинемся в сторону Больших Исад и Набережной 1 Мая. Нам предстоит сделать по-настоящему цивилизованный микрорайон, в котором будет создано всё для комфортной жизни». Придётся также решить проблему названия микрорайона. Александр Жилкин высказал мнение, что при выборе имени надо «опираться на историческую почву». Он предложил мэру Михаилу Столярову привлечь краеведов, чтобы вспомнить различные названия, которые в разные времена были связаны с этим районом Астрахани. Окончательный выбор сделает общественность. По словам Алексея Шепелева, жильё в новом микрорайоне будет соответствовать классу «эконом плюс» — метраж социальный, отделка улучшенная. Площадь однокомнатной, двухкомнатной и трёхкомнатной квартир соответственно — 36, 54 и 72 квадратных метров, этажность домов — от семи до 16. Сейчас идёт подготовка площадок, активное строительство начнётся в июле, новоселья в восьми из 18 домов первой очереди ожидаются летом следующего года. Площадь реконструируемого микрорайона (который простирается в створе улиц Бакинская и Ахшарумова от ТРК "Алимпик" до рынка Большие Исады) составляет 42 гектара. Для их застройки, по предварительной оценке Алеесандра Жилкина, должно понадобиться никак не менее 30 млрд. рублей. В связи с масштабом проект был разделен на этапы. Первый участок площадью 15 га – в своре улиц Ахшарумова-Волжская-Бакинская-Бэра начинает застраиваться уже сейчас. На него понадобится порядка 10 млрд. рублей. – Идея у нас такая, – пояснил журналистам глава региона, – заказчиком целиком и полностью будет город. Никаких конкурсов и так далее, все быстро. Вопрос с сетями ложится на город и на областную власть, которая должна обеспечить финансирование. Затем будут определены строительные компании, которые хотели бы построить дома и продать. Строить нужно в едином архитектурном стиле. И быстро: в течение двух лет. Своевременное поступление денег мы обеспечим. Это ряд программ федерального и регионального уровня: по ликвидации ветхого жилья, по обеспечению жильем детей-сирот, по закреплению специалистов на промышленных предприятиях. Впрочем, до этапа строительства еще нужно дожить. А для этого необходимо окончательно "зачистить" площадку от жильцов и бизнеса, которые здесь обитали поныне. Подробности этого процесса сообщил вице-мэр по строительству Алексей Шепелев: – Отселение на участке первой очереди идет уже 5-7 лет. До этого здесь проживало 420 семей. 370 из них уже отселены, 50 пока живут. Со всеми ними проведены переговоры. Предлагались разные варианты, в том числе с условием предоставления жилья в новопостроенных домах на этой же территории. Договоренности со всеми достигнуты. Нам потребуется порядка месяца на окончательную подготовку площадки и привязку жилых домов. Так что в июле мы приступим к активной фазе строительных работ, заведем технику. Водоканал уже работает на площадке. ________________________________________ РАНЕЕ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (15 ГА) ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ СОСТАВЛЯЛА 14 139 КВ.М. ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКАХ НА ВСЕМ МИКРОРАЙОНЕ ДОЛЖНА СОСТАВИТЬ 136,2 ТЫС. КВ.М. ________________________________________ На территории первой очереди должно быть построено 18 жилых домов (плюс детский сад и школа). Общая площадь новостроек составит 26 250 кв.м. Это порядка 2270 квартир совокупной площадью 136,2 тыс. кв.м.. По оценке специалистов, это небольшая плотность застройки, так что район не будет лишен зеленых зон, парков и скверов. Источник: Управление пресс-службы и информационной политики администрации Губернатора Астраханской области, pressa@astrobl.ru, http://sdelanounas.ru/blogs/17768/

Начало Архиа номеров Наши партнеры О редакции, координаты Реклама в журнале Гостевая

  Все права защищены
Использование материалов только с согласия редакции.
© 2005, г. Астрахань
Издательство Логос